Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments. The area is constantly growing and gaining value day by day, making the investment considered guaranteed and highly profitable.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

Land: 320 m2 (10 x 32)
Construction: 231.03 m2

Ground Floor:
. Parking for 2 cars.
. Living/dining area with double height.
. Kitchen area.
. Half bathroom.
. Bedroom #1 with closet and full bathroom.
. Laundry area.
. Terrace
. Pool 27 m2

Upper Floor:
. TV room.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with walk-in closet and full bathroom.

Features and Equipment:
. Natural tone windows.
. Porcelain tile floors.
. Quartz kitchen countertop.
. Marble bathroom countertops.
. Living/dining area with double height.
. Bedroom on the upper floor with balcony.
. Optimal ventilation in all areas.

Amenities:
. Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete.
. Sidewalks on both sides.
. Perimeter wall.
. Jogging track of approximately 900 m.
. 30 parking spaces distributed in the green areas of the private property.
. Outdoor reading areas.
. Park with children's games.
. Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
. 5-a-side football field.
. Half basketball court.
. Green areas and parks for unforgettable family moments.
. Security booth with controlled access.
. Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private property.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation of $10,000. Refundable in the first 7 days.
Promise signing with 15%
Balance upon delivery
Maintenance fee: approximately $1,350.00.
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

Terreno: 320 m2 (10 x 32)
Construcción: 231.03 m2

Planta Baja:
. Estacionamiento para 2 autos.
. Área sala / comedor con doble altura.
. Área de cocina.
. Medio baño.
. Recámara #1 con closet y baño completo.
. Área de lavado.
. Terraza
. Piscina 27 m2

Planta Alta:
. Estancia para T.V.
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 con closet vestidor y baño completo.

Características y Equipamiento:
. Cancelería en tono natural.
. Pisos de porcelanato
. Meseta de cocina en cuarzo.
. Mesetas de baño de mármol.
. Sala / comedor con doble altura.
. Recámara en planta alta con balcón.
. Ventilación optima en todas las áreas.

Amenidades:
. Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
. Banquetas en ambos lados.
. Barda Perimetral.
. Pista de jogging de aproximadamente 900 m.
de distancia.
. 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
. Áreas de lectura al aire libre.
. Parque con juegos infantiles.
. Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
. Cancha de futbol 5.
. Media cancha de básquetbol.
. Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
. Caseta de vigilancia con acceso controlado.
. Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado de $10,000. Devolutivos en los primeros 7 días.
Firma de promesa con el 15%
Saldo a la entrega
Cuota de mantenimiento: $1,350.00 aproximadamente.
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.