Beautiful modern design houses with top-quality finishes and large lots just 15 minutes from Plaza Altabrisa and 20 minutes from the beach.
Praderas del Mayab has a total of 902 lots.

Lot types: 308M2 (10m front by 28m depth) with well
Price: starting from $3,550,000.00

Ground Floor:
. Semi-covered garage for 2 cars.
. Entrance hall
. Living-Dining room
. Half bathroom.
. Kitchen with Granite Countertop.
. Pantry
. Storage room
. Pool 5 x 3 with wading pool.
. Area for washer and dryer in a closed covered space.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet area and bathroom.
. Bedroom #2 with closet area.
. Shared bathroom between bedroom #2 and #3
. Bedroom #3 with closet area.
. Balcony

Features and Equipment:
. Sink in kitchen with two stainless steel bowls and single lever.
. 2” and 3” bronze black frames.
. Semi-covered parking for 2 cars with stamped concrete finish.
. 60x60 ceramic tiles.
. Anti-slip 40x40 ceramic tiles in wet areas of bathrooms.
. Includes a pair of Hammock hooks per bedroom.
. Service hallway.
. Covered laundry area with connections for washer and dryer.
. Interior finishes with 2 coats of paste.
. Exterior finishes of the house with 3 layers of rich, patch, and putty.
. Wall finishes with 2 coats of putty.
. Doors with magnetic stop.
. Above-counter sinks with single lever, on a countertop covered with a Macedonia stone slab or similar.
. Kitchen with granite.
. One-piece toilet models.
. Prepared outlets for air conditioning in 3 bedrooms and living-dining room.
. Prepared fan outlets in all 3 bedrooms, living-dining room.
. 750 lts tank.
. Scarp.
. Biodigester.

*Not included
. Fans.
. Air conditioners.
. Bathroom screens.
. Built-in closets in bedrooms.
. General drawers.
. Mirrors.
. Mosquito nets.
. Appliances.
. Alarm system.
. Irrigation system.
. Hydropneumatic.
. Heater.
. Service room.
. Garden.
. Sink.

Amenities:
. Underground electrical energy.
. Drinking water in most of the subdivision, not all. It is a CNA (National Water Commission) collection system, operated privately, chlorinated with sodium hypochlorite.
. Entrance booth with 24/7 security.
. Clubhouse with semi-Olympic pool, paddle courts, gym.
. Family picnic area.
. Fenced multi-use court.
. Asphalt carpet.
. Storm drainage.
. Perimeter wall throughout the subdivision.
. Commercial area (the one who buys will develop it).
. 2 linear parks.
. Park equipped with children's games.

Payment methods: any bank credit, IMSS, ISFAM, Pemex, Banjército, Infonavit, Fovissste would need to review the case.
Reservation: $25,000. Refundable for a period of 15 calendar days.
Down payment: 20% minimum.
Maintenance fee: $1,500
Cost of clubhouse: $1,050
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Preciosas casas de diseño moderno vanguardista con acabados de primera y amplios terrenos a tan solo 15 minutos de Plaza Altabrisa y 20 minutos de la playa.
Praderas del Mayab cuenta con 902 lotes en total.

Terrenos tipo: 308M2 (10m de frente por 28m de fondo) con pozo
Precio: desde $3,550,000.00

Planta Baja:
. Garage semi-techado para 2 autos.
. Recibidor
. Sala-Comedor
. Medio baño.
. Cocina con Meseta de Granito.
. Alacena
. Bodega
. Piscina 5 x 3 con chapoteadero.
. Área para lavadora y secadora techada cerrada.

Planta Alta:
. Recámara principal con área de closet vestidor y baño.
. Recámara #2 con área de closet.
. Baño compartido entre la recámara #2 y #3
. Recámara #3 con área de closet.
. Balcón

Características y Equipamiento:
. Tarja en cocina de dos tinas de acero inoxidable y monomando.
. Cancelería línea 2” y 3”
bronce negro.
. Estacionamiento semitechado para 2 Coches con acabado de concreto estampado.
. Pisos de cerámica de 60x60.
. Pisos de cerámica anti derrapante de 40x40 en
áreas húmedas de baños.
. Incluye un par de Hamaqueros por recámara.
. Pasillo de Servicio.
. Área de lavado techada con conexiones para lavadora y secadora.
. Acabados interiores a 2 manos de pasta
. Acabados exteriores de casa a 3 capas richeado, emparche y masilla.
. Acabados de barda a 2 manos de masilla.
. Puertas con tope magnético.
. Lavabos de sobreponer con monomando, encima de una meseta recubierta con una placa de piedra Macedonia o similar.
. Cocina con granito.
. Inodoros modelo one piece.
. Salidas preparadas para aire acondicionado en 3 recámaras y sala-comedor.
. Salidas de abanicos preparadas en las 3 recámaras, sala-comedor,
. Tinaco de 750 lts.
. Escarpa.
. Biodigestor.

*No incluye
. Abanicos.
. Aires acondicionados.
. Canceles de baño.
. Closets vestidos en recámaras.
. Gavetas en general.
. Espejos.
. Mosquiteros.
. Electrodomésticos.
. Sistema de alarma.
. Sistema de riego.
. Hidroneumático.
. Calentador.
. Cuarto de servicio.
. Jardín.
. Batea.

Amenidades:
. Energía eléctrica subterránea.
. Agua potable en la mayor parte del fraccionamiento no en todo. Es un Sistema de captación CNA (Comisión Nacional del Agua), se opera de forma particular, clorada con hipoclorito de sodio.
. Caseta de entrada con vigilancia 24/7.
. Casa Club con piscina semi olímpica, canchas de pádel, gimnasio.
. Área de picnic familiar.
. Cancha cercada de usos múltiples.
. Carpeta asfáltica.
. Drenaje pluvial.
. Barda perimetral en todo el fraccionamiento.
. Área comercial (se encuentra en venta el que compre la desarrollará).
. 2 Parques lineales.
. Parque equipado con juegos para niños.

Formas de pago: cualquier crédito bancario, IMSS, ISFAM, Pemex, Banjército, Infonavit, Fovissste habría que revisar el caso.
Apartado: $25,000. Devolutivo por un periodo de 15 días naturales.
Enganche: 20% mínimo.
Cuota de mtto: $1,500
Costo casa club: $1,050
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.