Residential private Villas equipped with a home automation system. Our development is characterized by the fusion created between nature and technology.
Located in the North area, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.

Model ARA
Total M2: 179m2
Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Half bathroom for guests.
. Kitchen
. Living / dining room.
. Terrace
. Garden and pool.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Family room.

Equipment:
. Lower and upper cabinets made of waterproof MDP wood.
. Granite in San Gabriel kitchen.
. Pantry with waterproof MDP wood doors.
. Electric heater.
. Semi-fitted wooden MDP closets in the master bedroom.
. Fitted wooden MDP closets in secondary bedrooms.
. Electric stove with 4 burners.
. Tempered glass fixtures in bathrooms.
. Travertine marble floors.
. Marble countertops in bathrooms with waterproof MDP wood furniture.
. Decorative ceilings in drywall.
. Rain shower.
. LED lighting.
. Eurovent line 5 window frames.
. 4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of handling 10 panels.
. Home automation system throughout the house.
. Potable water storage tank of 2,800 liters.
. Hydraulic system with pressurized pump.
. Submersible pump for pool filling.
. Individual sustainable water treatment plant.

Amenities:
. Central Park
. Clubhouse
. Sports courts
. Lounge terrace
. Coworking area with private meeting room.
. Children's room
. Reading area
. Picnic area
. Grill zone
. Jogging track
. Gym
. Yoga station
. Pet park
. Multipurpose room.
. Restrooms

Accepted payment methods: Bank, Infonavit, and Own Resources
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 15% minimum upon signing the promise, 10% deferred in 6 monthly payments.
Maintenance fee: $2,500 monthly
Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Privada residencial de Villas acondicionadas con Sistema domótica. Nuestro desarrollo esta caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología.
Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.

Modelo ARA
M2 total: 179m2
Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Medio baño para visitas.
. Cocina
. Sala / comedor.
. Terraza
. Jardín y piscina.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo.
. Family room.

Equipamiento:
. Gaveteros inferior es y superiores de madera MDP Hidrófugo.
. Granito en cocina San Gabriel.
. Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
. Calentador eléctrico.
. Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal.
. Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias.
. Parrilla eléctrica con 4 quemadores.
. Fijos de cristal templado en baños.
. Pisos de mármol travertino.
. Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo.
. Plafones decorativos en tablaroca.
. Regadera tipo lluvia.
. Iluminación tipo led.
. Cancelería de ventanas Eurovent línea 5.
. 4 Paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles.
. Sistema Domótica en toda la casa.
. Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800lts.
. Sistema hidráulico con bomba presurizada.
. Bomba sumergible para llenado de piscina.
. Planta individual de tratamiento de agua sustentable.

Amenidades:
. Parque Central
. Casa Club
. Canchas deportivas
. Terraza lounge
. Área de Coworking con sala de juntas privada.
. Salón para niños
. Área de lectura
. Área de picnic
. Grill zone
. Jogging track
. Gym
. Yoga station
. Pet park
. Salon de usos multiples.
. Sanitarios

Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 15% mínimo firma de promesa 10% diferido en 6 mensualidades.
Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.