It is located in Dzitya, one of the areas with the highest growth and appreciation in the Northeast of Mérida. It is minutes from the Periférico, which makes it easy to reach the center, the beaches of Progreso, and the most modern developments in the city, providing comfort and mobility in daily life.
This beautiful house has a great architectural distribution and spacious areas, thanks to its excess land and the main bedroom on the ground floor, making everything much easier.

Land: 557.79m2 (Front 11.00m x Length 51.04m)
Construction: 535.61m2

Ground Floor:
. Covered garage for 3 vehicles.
. Reception.
. Living and dining room in a row.
. Equipped kitchen.
. Pantry.
. Laundry area.
. Service room with full bathroom.
. Storage area under the stairs.
. Full bathroom.
. TV or office area.
. Spacious main bedroom with huge walk-in closet and full bathroom with double sink and double shower.
. Pool with lighting.
. Covered rear bar with countertop.

Upper Floor:
. Main bedroom 2 with large walk-in closet and full bathroom with double sink.
. Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
. Balcony shared by both rooms.
. Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.

Equipment:
. Air conditioning in all bedrooms and areas of the house.
. Fans throughout the house.
. Tempered glass enclosures in upper floor bedrooms.
. Washer and dryer.
. Refrigerator.
. Pressurizer and hydropneumatic.
. Water softener.
. Electric gate for garage and pedestrian access.
. 20 solar panels.
. Electric heater.
. Lower and upper cabinetry in the kitchen.
. Cabinetry of the walk-in closets in the secondary bedrooms.

Payment methods: Own resources or bank credit
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Immediate delivery

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Está ubicada en Dzitya, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al Noreste de Mérida. Está a minutos del Periférico, lo que facilita llegar al centro, a las playas de Progreso y a los desarrollos más modernos de la ciudad,
brindando comodidad y movilidad en la vida diaria.
Esta bella casa tiene una gran distribución arquitectónica y amplios espacios, gracias a su excedente de terreno y la recámara principal en planta baja hacen que todo sea mucho más fácil.

Terreno: 557.79m2 (Frente 11.00m x Largo 51.04m)
Construcción: 535.61m2

Planta Baja:
. Garaje techado para 3 vehículos.
. Recibidor.
. Sala y comedor de corrido.
. Cocina equipada.
. Alacena.
. Área de lavado.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Área de bodega debajo de las escaleras.
. Baño completo.
. Área de TV u oficina.
. Amplia recámara principal con enorme clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y doble regadera.
. Alberca con iluminación.
. Bar trasero techado con meseta.

Planta Alta:
. Recámara principal 2 con amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.
. Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo.
. Balcón compartido por ambas habitaciones.
. Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo.

Equipamiento:
. Aires acondicionados en todas las recámaras y áreas de la casa.
. Ventiladores en toda la casa.
. Cancelería de cristal templado en recámaras de planta alta.
. Lavado y secadora.
. Refrigerador.
. Presurizador e hidroneumático.
. Suavizador de agua.
. Portón eléctrico para cochera y acceso peatonal.
. 20 paneles solares.
. Calentador eléctrico.
. Carpintería inferior y superior en cocina.
. Carpintería de los clóset vestidor de las recámaras secundarias.

Formas de pago: Recursos propios o crédito bancario
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Entrega Inmediata

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.