Houses for sale with 3 bedrooms in PRIVADA ALERA, Dzityá, Mérida Yuc.Casas en venta de 3 recámaras en PRIVADA ALERA, Dzityá, Mérida Yuc.

ALERA is a Residential Private community made up of 19 houses with a country urban design resulting in an experience of modernity, comfort, and privacy. Located in a privileged area in the North of the city of Mérida.

LOTS 16 AND 17
- North - South orientation.
- Automated access portico.
- Exterior lighting, in walkways and sidewalks.
- Modern, elegant, and functional design.
- Land: 275 m2 (Front 10 x Depth: 27.50 m2)
- Construction: 155m2 TO 163m2

DISTRIBUTION:
Ground floor:
- Uncovered garage for 2 cars.
- Half bathroom for guests.
- Living and dining room with windows to the back garden.
- Kitchen with green ubatuba granite countertop.
- Laundry area
- 1 Bedroom with space for closet and full bathroom
- Uncovered back terrace.
- Spacious backyard.
- Pool with chukum finish
Upper floor:
- TV room that distributes to the bedrooms.
- 1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- 1 Bedroom with space for closet and full bathroom.

AMENITIES:
• Nearby schools
• Nearby hospitals
• Beaches (less than 40 min)
• Shopping plazas, malls.
• Restaurants
• North Zone

Additional promotional costs:
Free Pool!

EQUIPMENT WITH ADDITIONAL COST:
- Island or front bar in kitchen
- Kitchen drawers
- Closets in bedrooms
- Carpentry under sinks
- Fans
- Mini-split air conditioners
- Mosquito nets
- Front lawn
- Various plants
- Mirrors in bathrooms
- Tempered glass in bathrooms
- Curtains in living room, family room, and bedrooms
- Water heater and stationary tank
- Pressurizer

Prices
Lot 16 and 17 $3,980,000 MN *published

PAYMENT METHODS:
• Reservation of $10,000.00 refundable in the first 10 calendar days.
• After the reservation, 10 calendar days to sign the purchase promise and pay the down payment
• Minimum down payment from 30% of the property value and balance upon delivery.

FINANCING FOR SALE:
- All Bank Credits.
- Own resources or cash.

MAINTENANCE FEE $850 pesos

IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**ALERA es una Privada Residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad. Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida.

LOTES 16 Y 17
- Orientación Norte - Sur.
- Pórtico de acceso automatizado.
- Iluminación de exterior, en andadores y
banquetas.
- Diseño moderno, elegante y funcional.
-Terreno: 275 m2 (Frente 10 x Fondo: 27.50 m2)
-Construcción: 155m2 A 163m2

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
-Cochera sin techar para 2 autos.
-Medio baño de visitas.
-Sala y comedor corridos con ventanales al jardín posterior.
-Cocina con meseta de granito verde ubatuba.
-Área de lavado
-1 Recamara con espacio para closet y baño completo
-Terraza trasera sin techar.
-Patio trasero amplio.
-Alberca con acabado chukúm
Planta alta:
-Sala de tv que distribuye a las habitaciones.
-1 Recamara principal con baño completo y closet vestidor.
-1 Recamara con espacio para closet y baño completo.

AMENIDADES:
• Escuelas cercanas
• Hospitales Cercanos
• Playas ( menos de 40 min )
• Plazas Comerciales, Malls.
• Restaurantes
• Zona Norte

Adicionales sin costo promoción:
¡Alberca Gratis!

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:
-Isla o Barra frontal en cocina
-Gavetas de cocina
-Closet en recámaras
-Carpintería en bajo lavabos
-Ventiladores
-Climas minisplit
-Mosquiteros
-Césped frontal
-Plantas variadas
-Espejos en baños
-Fijos templados en baños
-Cortinas en sala comedor, family y recámaras
-Calentador y tanque estacionario
-Presurizador

Precios
Lote 16 y 17 $3,980,000 MN *publicado

FORMAS DE PAGO:
• Apartado de $10,000.00 devolutivo en los primeros 10 días naturales.
• Posterior al apartado 10 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche
• Enganche mínimo desde el 30% del valor de la propiedad y saldo contra entrega.

FINANCIAMIENTOS PARA VENTA:
-Todos los Créditos Bancarios.
-Recursos propios o contado.

CUOTA DE MANTENIMIENTO $850 pesos

ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**