Casas en venta condominio Brienz lomas del marques. Querétaro

SAE - Located in one of the fastest growing and most valuable residential areas of Querétaro, this exclusive residence is situated within the Brienz Condominium, on Paseo de la Reforma 1277, in the Lomas del Marques area, next to El Campanario. Its location provides easy access to the main communication routes of the city. Its contemporary architectural design, combined with interiors inspired by the Japandi-Scandinavian style, offers functional, elegant spaces filled with natural light.
With a land area of 127.40 m2; and 189 m2; of construction, this property stands out for being a non-serial project, with an individual design and carefully selected finishes to provide comfort, efficiency, and lifestyle.

Distribution
Ground Floor
Garage for 2 or 3 vehicles.
Living and dining room with open concept.
Integral kitchen with breakfast bar.
Bedroom on the ground floor or ideal space for an office.
Full bathroom.
Laundry area.
Back patio.
Upper Floor
Master bedroom with private balcony.
Full bathroom and large closet in the master bedroom.
Two secondary bedrooms with closet.
Shared full bathroom.
Television area, study, or family room.
Exclusive Features and Equipment
Interior design in Japandi-Scandinavian style.
Open spaces and excellent natural lighting.
Closets
Shower doors and mirrors
LED lighting throughout the house.
Preparation for air conditioning.
Preparation for solar panels.
Preparation for electric vehicle charger.
5,000-liter cistern.
Thermal insulation system on the roof.
Exclusive architectural project, non-serial.
Condominium Amenities
Controlled access.
24/7 surveillance and security.
Multipurpose clubhouse.
Swimming pool.
Green areas.
Children's playground.
Visitor parking.
Privileged Environment

In front of the development, there is a park of approximately 30,000 m2;, designed for family gatherings and recreational activities, with ample green spaces, recreational areas, and sports zones that complement a high-quality residential lifestyle.
This property represents an excellent opportunity for those seeking a modern, efficient, and well-located house, within a planned community with security, amenities, and outstanding appreciation potential in the Lomas del Marques area, Querétaro.
The price does not include notary fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing.SAE - Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, esta exclusiva residencia se encuentra dentro del Condominio Brienz, sobre Paseo de la Reforma 1277, en la zona de Lomas del Marques, a un costado del Campanario, su ubicación brinda fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. Su diseño arquitectónico contemporáneo, combinado con interiores inspirados en el estilo Japandi-Escandinavo, ofrece espacios funcionales, elegantes y llenos de luz natural.
Con una superficie de terreno de 127.40 m2; y 189 m2; de construcción, esta propiedad destaca por ser un proyecto no seriado, con diseño individual y acabados cuidadosamente seleccionados para brindar confort, eficiencia y estilo de vida.

Distribución
Planta Baja
Cochera para 2 o 3 vehículos.
Sala y comedor con concepto abierto.
Cocina integral con barra desayunador.
Recámara en planta baja o espacio ideal para oficina.
Baño completo.
Área de lavado.
Patio posterior.
Planta Alta
Recámara principal con balcón privado.
Baño completo y amplio clóset en recámara principal.
Dos recámaras secundarias con clóset.
Baño completo compartido.
Área de televisión, estudio o family room.
Características y Equipamiento exclusivo
Diseño interior estilo Japandi-Escandinavo.
Espacios abiertos y excelente iluminación natural.
Clósets 
Canceles y espejos
Iluminación LED en toda la vivienda.
Preparación para aire acondicionado.
Preparación para paneles solares.
Preparación para cargador de vehículo eléctrico.
Cisterna de 5,000 litros.
Sistema de aislamiento térmico en azotea.
Proyecto arquitectónico exclusivo, no seriado.
Amenidades del Condominio
Acceso controlado.
Vigilancia y seguridad 24/7.
Casa club de usos múltiples.
Alberca.
Áreas verdes.
Juegos infantiles.
Estacionamiento para visitas.
Entorno Privilegiado

Frente al desarrollo se localiza un parque de aproximadamente 30,000 m2;, diseñado para la convivencia familiar y actividades recreativas, con amplios espacios verdes, áreas de esparcimiento y zonas deportivas que complementan un estilo de vida residencial de alta calidad.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, eficiente y bien ubicada, dentro de una comunidad planeada con seguridad, amenidades y una proyección de plusvalía sobresaliente en la zona de Lomas del Marques, Querétaro.
El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV260602-SAE