House for Sale in Ciudad CaucelCasa en Venta Ciudad Caucel

Discover a residential development that combines comfort, nature, and excellent connectivity. Located just meters from the Mérida Periphery, it offers a modern lifestyle with ample amenities for the whole family.

📍 Location
Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

🏡 Model J
Ground Floor:
-Garage for 2 cars (uncovered)
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-Uncovered terrace

Upper Floor:
-Master bedroom with space for a walk-in closet
-Secondary bedroom with closet space
-Shared full bathroom

🌿 Amenities:
-Yoga Park
-Pet Park
-Outdoor gym
-Paddle court
-Skatepark
-Children's playground
-Multipurpose court
-Event hall
-Lounge terrace
-Gym
-Game Room
-Meeting rooms
-Spinning area
-Box
-Yoga room
-Lounge lobby

✨ Optional Add-ons:
-Pool for $220,000 MXN (subject to authorization based on the location of the house)

💳 Payment Methods
Reservation: $20,000 MXN (refundable within 7 days)
Minimum down payment: 10%

✔ Accepted: Bank credit, Total Infonavit, Cofinavit, FOVISSSTE, Pemex Credit, Own resources

📌 Fees
Maintenance: $1,500 MXN monthly
Reserve fund: 3 maintenance fees

📲 Schedule your appointment and discover your next home in one of the fastest-growing areas of Mérida.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and National AMPI.Descubre un desarrollo residencial que combina comodidad, naturaleza y excelente conectividad. Ubicado a solo metros del Periférico de Mérida, ofrece un estilo de vida moderno con amplias amenidades para toda la familia.

📍 Ubicación
Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

🏡 Modelo J
Planta Baja:
-Cochera para 2 autos (sin techar)
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Área de lavado
-Terraza sin techar

Planta Alta:
-Recámara principal con área para clóset vestidor
-Recámara secundaria con área de clóset
-Baño completo compartido

🌿 Amenidades:
-Yoga Park
-Pet Park
-Gimnasio al aire libre
-Cancha de pádel
-Skatepark
-Juegos infantiles
-Cancha multiusos
-Salón de eventos
-Terraza Lounge
-Gimnasio
-Game Room
-Salas de juntas
-Área de spinning
-Box
-Sala de yoga
-Vestíbulo Lounge

✨ Adicionales Opcionales:
-Alberca por $220,000 MXN (sujeta a autorización según la ubicación de la vivienda)

💳 Formas de Pago
Apartado: $20,000 MXN (devolutivo durante 7 días)
Enganche mínimo: 10%

✔ Se aceptan: Crédito bancario, Infonavit Total, Cofinavit, FOVISSSTE, Crédito Pemex, Recursos propios

📌 Cuotas
Mantenimiento: $1,500 MXN mensuales
Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.