Privada Xcanatún

ZENARA is located within the Privada Xcanatún belonging to the exclusive Haciendas Livalia. Located to the north, our 4 housing models are distributed: ATESSA, SEDONA, GRETA & MAGNOLIA

*Bank credit, own resources, and Infonavit are accepted.
*Note: We have a model with 3 Bedrooms.

AMENITIES:
● Condominium regime
● Booth with barrier
● Perimeter wall around the private area
● 24-hour surveillance
● Gym
● Swimming channel
● Children's play area
● Game room
● Event hall
● Basketball court
● Jogging track
● Green areas

Distribution:

GROUND FLOOR:
● Living room
● Dining room
● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace
● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Interior garden
● Laundry area
● Service hallway
● Barbecue area

UPPER FLOOR:
● Study area
● Linen closet
● TV room
● Bedroom 2 with closet, full bathroom, and private terrace
● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom
● Bedroom 4 with dressing room and full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY
● Water pressurizer
● Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, Malta color or similar in price and quality
● Kitchen island made of polished Verde Ubatuba granite, with carpentry furniture
● San Gabriel granite countertops, single-lever faucet, and stove in the kitchen
● Bathroom furniture with Santo Tomás marble, with carpentry based on Tecnotabla melamine finished in Nogal Páramo
● Lighting in all areas
● Perimeter wall on the left side
● The patios will be delivered clean of trash and/or weeds
● Includes waterproofing on the roof
● All bedrooms have cross ventilation
● All bedrooms include dressing closets
● North-South orientation
● The garden is delivered with American grass

URBANIZATION AND CHARACTERISTICS OF THE PRIVATE AREA:
● Hydraulic concrete streets
● Sanitary drainage
● Access control and security 24/7
● Amenities
● Green areas
● Lighting on roads and common areas
● Potable water

KITCHEN
They are delivered equipped with stainless steel sink, single-lever faucets for the sink with chrome finish, electric stove with 4 burners, and granite countertops.

CARPENTRY
Drum doors covered with pine frames covered with medium frame plywood with stops without chamfering, locks, and black latch. 90 cm wide doors for bedrooms and 80 cm wide for bathrooms. Carpentry design for kitchen in Arauco melamine, Malta color or similar in price and quality. Closet design with spaces such as drawers, shoe racks, luggage racks, hangers for clothes of different sizes (large and medium) and shelves.

GLASSWORK
Aluminum frames in black line 3 and transparent glass of 6mm thickness in bedroom, living room, dining room, kitchen, hallways, and stairs windows. For bathroom windows, aluminum frames in black line 3 and 6mm thick frosted glass will be used.

BATHROOMS
They are delivered with high single-lever faucet, towel racks, toilet paper holder, hooks, drains, shower set, and single-lever faucet with chrome finish. One-piece toilet. Marble countertop. Carpentry furniture. Mirrors not included.

LIGHTING
Specialized residential lighting project. Recessed ceiling lighting with LED bulbs. Submersible lamps in the pool. Lighting in the garden and facade.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada Xcanatún

ZENARA se encuentra dentro de la Privada
Xcanatún perteneciente a la exclusiva Haciendas Livalia.
Ubicadas al norte, se encuentra distribuidas nuestros 4 modelos de vivienda:
ATESSA, SEDONA, GRETA & MAGNOLIA

*Se acepta credito bancario, recurso propio e Infonavit.
*Nota: Contamos con modelo de 3 Recámaras.

AMENIDADES:
● Régimen de condominios
● Caseta con pluma
● Barda perimetral alrededor de la privada
● Vigilancia 24 hrs
● Gimnasio
● Canal de nado
● Área de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de basquetball
● Pista de trote
● Áreas verdes

Distribución:

PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor
● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador

PLANTA ALTA:
● Área de estudios
● Clóset de blancos
● Sala de TV
● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color
Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería
● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintería a base de melamina
marca Tecnotabla acabado Nogal Páramo
● Iluminación en todas las áreas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano

URBANIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
● Calles de concreto hidraulico
● Drenaje sanitario
● Control de acceso y seguridad 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminación en vialidades y áreas comunes
● Agua Potable

COCINA
Se entregan equipadas con tarja de cocina de acero inoxidable, monomandos para
fregadero con acabado cromado, parrilla eléctrica de 4 quemadores y barras de granito.

CARPINTERÍA
Puertas de tambor cubiertas con bastidores de pino recubiertas de Triplay medio marco con
tope sin chambranas, cerraduras y chapa negra.
Puertas de 90 cm de ancho para recámaras y 80 cm de ancho para baños.
Diseño de carpintería para cocina en melamina tipo Arauco, color malta o similar en precio y
calidad.
Diseño de closets con espacios como cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores para
ropa de diferentes tamaños (grande y mediana) y entrepaños.

CANCELERÍA
Canceles de aluminio en color negro línea 3 y vidrió transparente de 6mm de espesor en
ventanas de recámara, sala, comedor, cocina, pasillos y escaleras.
Para las ventanas de los baños se utilizarán canceles de aluminio color negro línea 3 y
vidrio de 6mm de espesor con acabado esmerilado.

BAÑOS
Se entregan con monomando alto, toalleros, corta papel, ganchos, coladeras, conjunto de
regadera y monomando acabado color cromo.
Inodoro de 1 pieza
Barra de mármol
Mueble de carpintería
No incluye Espejos
ILUMINACIÓN
Proyecto de iluminación residencial especializado.
Iluminación empotrada tipo plafón con focos led
Lámparas sumergibles en alberca
Iluminación en jardín y fachada


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.