📈 EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY | TOWN HOUSES CITTADELLA – SAN ANDRÉS CHOLULA
📍 Where luxury, appreciation, and tranquility meet

Are you looking for a real estate investment with a guaranteed return, high future demand, and unique design?

You are in the right place.

At Citadella, we don’t just sell town houses.
We offer heritage with a lifestyle in one of the fastest-growing areas of Puebla.

🏡 3 INVESTMENT MODELS WITH HIGH POTENTIAL
🔹 Model CH – 120 m² livable
2 bedrooms | 2.5 bathrooms
Garage for 2 cars
TV room on the ground floor
Private Roof Garden
✅ Ideal for a young couple or executive rental
🔹 Model M – 148 m² livable
3 bedrooms | 3.5 bathrooms
Garage for 2 cars
Option for Jacuzzi, TV Room, or Bar in Roof Garden
✅ Perfect for a small family or premium investment
🔹 Model G – 170 m² livable
3 bedrooms | 3.5 bathrooms
Double-height living-dining room
TV room in Roof Garden
Space for expansion and customization
✅ The largest: ideal for those seeking distinction and maximum appreciation
💡 WHY INVESTING IN CITTADELLA IS A SMART DECISION?
Factor
Advantage
Privileged location
San Andrés Cholula – near UDLAP, medical centers, and Periférico
Proven appreciation
Area in constant revaluation (+35% in 5 years)
Guaranteed demand
High rental turnover due to proximity to universities and hospitals
Exclusive design
Vertical town houses with privacy, natural light, and premium spaces
Real opportunity
Only a few units available (CH, M, G)
✅ Estimated rent: $12,000 – $18,000/month depending on the model
✅ Expected return: 6–9% annually + property appreciation

🎯 IDEAL INVESTOR PROFILE
✔️ Seeks safe assets outside the volatile market
✔️ Values properties with real appreciation, not speculation
✔️ Plans for passive rental income in the medium/long term
✔️ Wants to diversify their assets in urban real estate

🔔 This is not a common investment.
It is a limited opportunity in an exclusive development with reduced availability.

📞 Schedule your investment advisory without obligation
📲 Message me privately or call 2213751592
I am Javier Valentin, a specialized advisor in premium projects.
I provide you with a profitability study, appreciation projection, and comparison vs other developments.

🔑 You are not buying square meters. You are acquiring an asset that generates income and grows in value year after year.

#RealEstateInvestmentPuebla #SanAndrésCholula #TownHousesCitadella #RealAppreciation #PassiveIncome #PremiumRealEstate #SmartInvestors #ExclusiveOpportunity #UDLAP #LuxuryHousing #AssetStrategy

"120, 148 or 170 m². 2 or 3 bedrooms. Roof Garden with jacuzzi.
And all in San Andrés Cholula, an area of high appreciation.
Is your next investment here?"📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA | TOWN HOUSES CITTADELLA – SAN ANDRÉS CHOLULA
📍 Donde el lujo, la plusvalía y la tranquilidad se encuentran

¿Buscas una inversión inmobiliaria con retorno seguro, alta demanda futura y diseño diferenciado?

Estás en el lugar correcto.

En Citadella, no vendemos solo town houses.
Ofrecemos patrimonio con estilo de vida en una de las zonas con mayor crecimiento sostenido de Puebla.

🏡 3 MODELOS DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL
🔹 Modelo CH – 120 m² habitables
2 recámaras | 2.5 baños
Cochera para 2 autos
Sala TV en planta baja
Roof Garden privado
✅ Ideal para pareja joven o renta ejecutiva
🔹 Modelo M – 148 m² habitables
3 recámaras | 3.5 baños
Cochera para 2 autos
Opción de Jacuzzi, Sala TV o Bar en Roof Garden
✅ Perfecto para familia pequeña o inversión premium
🔹 Modelo G – 170 m² habitables
3 recámaras | 3.5 baños
Sala-comedor a doble altura
Sala de TV en Roof Garden
Espacio para ampliación y personalización
✅ El más grande: ideal para quienes buscan distinción y plusvalía máxima
💡 ¿POR QUÉ INVERTIR EN CITTADELLA ES UNA DECISIÓN INTELIGENTE?
Factor
Ventaja
Ubicación privilegiada
San Andrés Cholula – cerca de UDLAP, centros médicos y Periférico
Plusvalía comprobada
Zona en revalorización constante (+35% en 5 años)
Demanda asegurada
Alta rotación de renta por cercanía a universidades y hospitales
Diseño exclusivo
Town houses verticales con privacidad, luz natural y espacios premium
Oportunidad real
Solo quedan pocas unidades disponibles (CH, M, G)
✅ Renta estimada: $12,000 – $18,000/mes según modelo
✅ Retorno esperado: 6–9% anual + valorización del inmueble

🎯 PERFIL IDEAL DEL INVERSIONISTA
✔️ Busca activos seguros fuera del mercado volátil
✔️ Valora propiedades con plusvalía real, no especulación
✔️ Planea renta pasiva a mediano/largo plazo
✔️ Quiere diversificar su patrimonio en bienes raíces urbanos

🔔 Esta no es una inversión común.
Es una oportunidad limitada en un desarrollo exclusivo con disponibilidad reducida.

📞 Agenda tu asesoría de inversión sin compromiso
📲 Escríbeme por privado o llama al 2213751592
Soy Javier Valentin asesor especializado en proyectos premium.
Te entrego estudio de rentabilidad, proyección de valorización y comparativo vs otros desarrollos.

🔑 No estás comprando metros cuadrados. Estás adquiriendo un activo que genera ingresos y crece en valor año tras año.

#InversiónInmobiliariaPuebla #SanAndrésCholula #TownHousesCitadella #PlusvalíaReal #RentaPasiva #BienesRaícesPremium #InversionistasInteligentes #OportunidadExclusiva #UDLAP #ViviendaDeLujo #EstrategiaPatrimonial

"120, 148 o 170 m². 2 o 3 recámaras. Roof Garden con jacuzzi.
Y todo en San Andrés Cholula, zona de alta plusvalía.
¿Tu próxima inversión está aquí?"