**Take advantage of this unique opportunity to acquire a house in one of the developments in Colonia Moderna, in the Benito Juárez municipality! This condominium of only 18 houses offers you an unbeatable location steps away from Avenida Tlalpan and Viaducto, with immediate access to a wide range of essential services and amenities.

*Key Features:*

• Living Space: 135.49 and 138.37 m² depending on the model.
• Bedrooms: 3 spacious bedrooms designed for your comfort.
• Bathrooms: 2.5 modern and functional bathrooms.
• Parking: 3 parking spaces per house, ensuring space for your vehicles.
• Storage Room: 1 storage room for additional storage.
• Layout: The houses are distributed on the Ground Floor, 2 levels, and a Roof Garden, perfect for enjoying gatherings and moments of relaxation outdoors.

*Location Advantages:*

• Proximity to Services: Within steps, you will find banks, shopping malls, supermarkets, and a wide variety of restaurants.
• Education: Area surrounded by prestigious educational institutions of all levels.
• Accessibility: Easy access to main roads and public transportation, facilitating your mobility around the city.
• Local Attractions: Enjoy parks, cultural centers, and recreational spaces nearby.

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Contact Information:
• Phone: 55 77750948

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**Note:** Availability subject to change without prior notice. Schedule your visit today to secure this property.¡Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una casa en uno de los desarrollos de la Colonia Moderna, en la alcaldía Benito Juárez! Este condominio de sólo 18 casas te ofrece una ubicación inigualable a pasos de Avenida Tlalpan y Viaducto, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios esenciales y comodidades.

*Características Principales:*

• Espacio Habitable: 135.49 y 138.37 m² dependiendo del modelo.
• Recámaras: 3 amplias recámaras diseñadas para tu comodidad.
• Baños: 2.5 baños modernos y funcionales.
• Estacionamientos: 3 lugares de estacionamiento por casa, asegurando espacio para tus vehículos.
• Bodega: 1 bodega para almacenamiento adicional.
• Distribución: Las casas están distribuidas en Planta Baja, 2 niveles y un Roof Garden, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos de relajación al aire libre.

*Ventajas de la Ubicación:*

• Cercanía a Servicios: A unos pasos encontrarás bancos, plazas comerciales, supermercados y una amplia variedad de restaurantes.
• Educación: Zona rodeada de prestigiosas instituciones educativas de todos los niveles.
• Accesibilidad: Fácil acceso a vías principales y transporte público, facilitando tu movilidad por la ciudad.
• Atracciones Locales: Disfruta de parques, centros culturales y espacios de recreación en las cercanías.

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Información de Contacto:
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**Nota: ** Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso. Agenda tu visita hoy mismo para asegurar esta propiedad.