Located in the San Antonio Cucul neighborhood, less than 100 meters from Avenida García Lavín —one of the most important avenues in the north of the city— it lives surrounded by the best services, restaurants, and shops.

A boutique project of only 14 exclusive residences, designed in 2 and 3 levels, where architecture, privacy, and connectivity coexist in balance.

1 house model
2 land options to choose from:
• 109.62 m²
• 159.39 m²

Construction: 220.21 m²
(Option with an additional garden of 60 m²)

🔹 Ground Floor
• Garage for 2 cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Storage room
• Half bathroom
• Garden

🔹 First Level
• Master bedroom with private bathroom, dressing room, and vanity space
• Secondary bedroom with dressing room and bathroom
• Linen closet

🔹 Second Level
• Secondary bedroom with closet and bathroom
• Service room with bathroom
• Service patio
• Linen closet

✨ Included equipment
• Preparation for solar panels
• Outlet for water softener connection
• Pressurizer
• Complete carpentry in kitchen
• Carpentry in closets
• Carpentry in sink cabinets
• Bathroom screens
• Storage room and pantry

🔐 Amenities of the private area
• Security
• Privacy
• Electric gate
• Controlled pedestrian entrance
• Intercom network
• Trash area
• Potable water network

A safe and exclusive environment within the city.

💰 Prices
Model B: $5,580,000 MXN
Model B + garden 60 m²: $6,650,000 MXN

📑 Payment scheme
• Reservation: $25,000 MXN (refundable within 7 days)
• Down payment 20%
• 20% deferred until delivery
• 60% upon delivery

Observations:
-The information contained in this announcement comes from the owner, but is subject to possible errors, omissions, and changes in price or availability without prior notice.
-If you are interested in this property, we suggest confirming the conditions with a certified advisor.
-The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the operation.
-Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes must be covered by the buying or selling party, as applicable.
-The images presented are merely illustrative and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or delivery. If you wish to acquire any of these elements, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
-Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Ubicado en la colonia San Antonio Cucul, a menos de 100 metros de la Avenida García Lavín —una de las avenidas más importantes del norte de la ciudad— vive rodeado de los mejores servicios, restaurantes y comercios.

Un proyecto boutique de solo 14 residencias exclusivas, diseñadas en 2 y 3 niveles, donde la arquitectura, la privacidad y la conectividad conviven en equilibrio.

1 modelo de casa
2 opciones de terreno a elegir:
• 109.62 m²
• 159.39 m²

Construcción: 220.21 m²
(Opción con jardín adicional de 60 m²)

🔹 Planta Baja
• Cochera para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Bodega
• Medio baño
• Jardín

🔹 Primer Nivel
• Recámara principal con baño privado, vestidor y espacio de tocador
• Recámara secundaria con vestidor y baño
• Clóset de blancos

🔹 Segundo Nivel
• Recámara secundaria con clóset y baño
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de servicio
• Clóset de blancos

✨ Equipamiento incluido
• Preparación para paneles solares
• Salida para conexión de suavizador de agua
• Presurizador
• Carpintería completa en cocina
• Carpintería en closets
• Carpintería en bajolavabos
• Canceles de baño
• Bodega y alacena

🔐 Amenidades de la privada
• Seguridad
• Privacidad
• Portón eléctrico
• Entrada peatonal controlada
• Red de intercomunicación
• Zona de basura
• Red de agua potable

Un entorno seguro y exclusivo dentro de la ciudad.

💰 Precios
Modelo B: $5,580,000 MXN
Modelo B + jardín 60 m²: $6,650,000 MXN

📑 Esquema de pago
• Apartado: $25,000 MXN (reembolsable durante 7 días)
• Enganche 20%
• 20% diferido hasta la entrega
• 60% contra entrega

Observaciones:
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, pero está sujeta a posibles errores, omisiones y cambios en el precio o disponibilidad sin previo aviso.
-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.