• Condominium: Pontevedra
• Development: Capital Norte
• Municipality: Zapopan, Jalisco
• Area: North of Guadalajara (high added value)
• Access: Nearby fast routes, schools, services, and shopping centers

💰 Sale Price
• $4,050,000 MXN
📐 Surfaces
• Land: 115m²
• Construction: 149 m²
🛏️ Distribution and Spaces
Ground Floor
• Garage for 2 cars
• Living-Dining room with access to the garden
• Integral kitchen with Bar
• Study or room on the ground floor with full bathroom
• Laundry area
Upper Floor
• 3 main bedrooms each with a full bathroom
• Master bedroom with dressing room and bathroom
• TV room or central distribution Roof Garden / Third Level
• Social space on the roof with full bathroom and open area for meetings.
🚗 Parking
• 2 parking spaces for cars.
🛠️ Finishes and Construction
• Red brick walls and structural vaults
• Smooth walls with quality finish
• Preparations for air conditioning and solar panels
• Ceramic floors
🏢 Amenities
• 24/7 security and controlled access
• Clubhouse / terrace for events
• Pool / common areas
• Children's playgrounds and green areas

🔧 Services and Maintenance
• Estimated maintenance: $1,200 MXN monthly
🏆 Property Advantages
• Modern design with roof garden and open spaces
• Good family distribution and natural light
• Excellent residential location with high added value

📍 Places of interest and services within a radius of ~1 km
Shopping centers and stores
• Plaza Paseo Sendas In Capital Norte – Shopping center with stores and basic services in Capital Norte (very close to your subdivision).
• Punto Capital Norte – Center of stores and services, ideal for daily shopping and leisure.
• La marketa (supermarket) – Local mini-supermarket for quick groceries without leaving the area.
Supermarkets and grocery stores
• Walmart Express Valle Real
• Su Super Tuzania I & Su Super Tuzania 2
• SuperMarket
• Mini Super Los Altos, Carnicería Sabor México
• Super Mercados De Zapopan
Educational Centers
• Tepeyac Institute
• Technological Institute of Advanced Education Campus Zapopan
• Colegio del Aire and Urban Primary School 855 "Luis Ocejo Escoto"
• Palatino Educational Center
• Mixed Secondary School 28
Relevant additional services
• Public transport: the area is well connected with main routes to Av. Guadalupe, Zapopan and the ring road, facilitating access to public transport and app services like Uber or Didi.
• Fast routes: Proximity to Av. Guadalupe and Bulevar Puerta de Hierro facilitates access to other important areas of the AMG without leaving the north.

📌 General context of the environment
The location of Coto Pontevedra within Capital Norte is considered privileged due to its access to shops, schools, hospitals, services, and fast routes to key areas of Zapopan and Guadalajara, which supports the property's added value.
🔒 The images, plans, and prices are informative and may vary without prior notice. They do not constitute a binding offer.• Condominio: Pontevedra
• Desarrollo: Capital Norte
• Municipio: Zapopan, Jalisco
• Zona: Norte de Guadalajara (alto plusvalía)
• Accesos: Vías rápidas cercanas, escuelas, servicios y centros comerciales

💰 Precio de Venta
• $4’050,0000 MXN
📐 Superficies
• Terreno: 115m²
• Construcción: 149 m²
🛏️ Distribución y Espacios
Planta Baja
• Cochera 2 autos
• Sala-Comedor con acceso al jardín
• Cocina integral con Barra
• Estudio o habitación en PB con baño completo
• Área de lavado
Planta Alta
• 3 recámaras principales cada una con baño completo
• Recámara principal con vestidor y baño
• Sala de TV o distribución central Roof Garden / Tercer Nivel
• Espacio social en azotea con baño completo y área abierta para reuniones.
🚗 Estacionamiento
• 2 lugares de estacionamiento para auto.
🛠️ Acabados y Construcción
• Muros de ladrillo rojo y bóvedas estructurales
• Paredes lisas con acabado de calidad
• Preparaciones para aires acondicionados y paneles solares
• Pisos cerámicos
🏢 Amenidades
• Seguridad y acceso controlado 24/7
• Casa club / terraza para eventos
• Alberca / áreas comunes
• Juegos infantiles y áreas verdes

🔧 Servicios y Mantenimiento
• Mantenimiento estimado: $1,200 MXN mensuales
🏆 Ventajas de la Propiedad
• Diseño moderno con roof garden y espacios abiertos
• Buena distribución familiar y natural luz
• Excelente ubicación residencial con alta plusvalía

📍 Lugares de interés y servicios en un radio ~1 km
Centros comerciales y tiendas
• Plaza Paseo Sendas En Capital Norte – Centro comercial con tiendas y servicios básicos en Capital Norte (muy cerca de tu fraccionamiento).
• Punto Capital Norte – Centro de tiendas y servicios, ideal para compras cotidianas y ocio.
• La marketa (supermercado) – Minisúper local para despensa rápida sin salir de la zona.
Supermercados y tiendas de abarrotes
• Walmart Express Valle Real
• Su Super Tuzania I & Su Super Tuzania 2
• SuperMarket
• Mini Super Los Altos, Carnicería Sabor México
• Super Mercados De Zapopan
Centros Educativos
• Tepeyac Institute
• Instituto Tecnológico de Educación Avanzada Campus Zapopan
• Colegio del Aire y Escuela Primaria Urbana 855 "Luis Ocejo Escoto"
• Palatino Centro Educativo
• Secundaria Mixta 28
Servicios adicionales relevantes
• Transporte público: la zona está bien conectada con vías principales hacia Av. Guadalupe, Zapopan y periférico lo que facilita el acceso a transporte público y servicios de apps como Uber o Didi.
• Vías rápidas: La cercanía a Av. Guadalupe y Bulevar Puerta de Hierro facilitan el acceso a otras áreas importantes del AMG sin salir del norte.

📌 Contexto general del entorno
La ubicación de Coto Pontevedra dentro de Capital Norte es considerada privilegiada por su acceso a comercios, escuelas, hospitales, servicios y vías rápidas hacia zonas clave de Zapopan y Guadalajara, lo que apoya la plusvalía del inmueble
🔒 Las imágenes, planos y precios son informativos y pueden variar sin previo aviso. No constituyen una oferta vinculante.