If you are looking for spaciousness and a privileged location in one of the most traditional areas of Ensenada, this property is for you. With 217 m² of construction, this house stands out for its functional design and a terrace with the potential for a Roof Garden that offers spectacular views of the city and the bay.

Space Distribution:
- First Level: Open area for living room, kitchen, and dining room with excellent natural lighting, plus a half bath for guests.
- Second Level: Large TV room that serves as a distribution hub to the bedrooms. It has a shared full bathroom for the two secondary bedrooms.
- Master Suite: Generous-sized master bedroom with space for a walk-in closet, private full bathroom, and an exclusive balcony with a panoramic view of the Ensenada bay.
- Third Level: Adequate surface ready to enable a Roof Garden, ideal for social gatherings with the best view of the area.

Equipment and Security:
- Covered garage: Space for 2 large vehicles.
Water reserve: 5,000-liter cistern (vital for the area).
- Security: Alarm system already installed.

Technical Sheet and Delivery Details:
- Price: $5,250,000 MXN.
- Construction: 217 m².
- Land: 168 m².
- Location: Col. Empleado, Ensenada.

Important Note: The property is delivered without an integral kitchen and without closets, allowing the buyer to customize these finishes to their taste and budget.

Legal Status and Credits:
Property with title in order and free of liens. Qualifies for any type of credit (Bank, Infonavit, Fovissste).

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Don't miss the opportunity to live in one of the most sought-after areas. Send a direct message or call now to schedule an in-person tour.Si buscas amplitud y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor tradición de Ensenada, esta propiedad es para ti. Con 217 m² de construcción, esta casa destaca por su diseño funcional y una terraza con potencial de Roof Garden que ofrece vistas espectaculares a la ciudad y la bahía.

Distribución de Espacios:
- Primer Nivel: Área abierta para sala, cocina y comedor con excelente iluminación natural, además de medio baño para visitas.
- Segundo Nivel: Gran sala de TV que funciona como núcleo distribuidor hacia las recámaras. Cuenta con un baño completo compartido para las dos recámaras secundarias.
- Master Suite: Recámara principal de dimensiones generosas con espacio para walk-in closet, baño completo privado y un balcón exclusivo con vista panorámica a la bahía de Ensenada.
- Tercer Nivel: Superficie adecuada y lista para habilitar un Roof Garden, ideal para reuniones sociales con la mejor vista de la zona.

Equipamiento y Seguridad:
- Cochera techada: Espacio para 2 vehículos grandes.
Reserva de agua: Cisterna de 5,000 litros (vital para la zona).
- Seguridad: Sistema de alarma ya instalado.

Ficha Técnica y Detalles de Entrega:
- Precio: $5,250,000 MXN.
- Construcción: 217 m².
- Terreno: 168 m².
- Ubicación: Col. Empleado, Ensenada.

Nota Importante: La propiedad se entrega sin cocina integral y sin closets, permitiendo al comprador personalizar estos acabados a su gusto y presupuesto.

Estatus Legal y Créditos:
Propiedad con título en orden y libre de gravámenes. Califica para cualquier tipo de crédito (Bancario, Infonavit, Fovissste).

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