Exclusive Corner Residence: Remodeled Elegance in Arboledas, Querétaro
Discover the perfect harmony between contemporary design and nature in this unique property, strategically located in one of the most valuable and traditional areas in Querétaro: Arboledas. Situated in a privileged **corner position**, this residence of 491 square meters of construction on a generous plot of 537 m2 has undergone a comprehensive renovation with high-end finishes.

Ground Floor: Spaciousness and Spatial Fluidity
The architectural design of the ground floor prioritizes the entry of natural light and visual connection with the exterior through floor-to-ceiling windows:

Social Area: A monumental living room with double-height ceilings that offers panoramic views of the surrounding gardens. The dining room, of generous dimensions, integrates organically with the main terrace, ideal for an interior-exterior lifestyle.
Gourmet Kitchen: A piece of functional design with quartz countertops, slow-close hardware, and optimized distribution. Includes a large pantry and integrated state-of-the-art appliances.
Independent Apartment: An exceptional added value. Private space with luxury finishes and a full bathroom, ideal for guests, a private office, or a ground floor suite.
Services: Covered laundry area and independent service room with a full bathroom.
Garage: Parking space for 3 vehicles, with comfortable and secure access.

Landscaping: A Private Oasis
The property is surrounded by a **vast perimeter garden** that houses mature and lush trees. This established vegetation not only provides absolute privacy but also creates a cool microclimate and an atmosphere of serenity that is hard to find in urban environments.

Upper Floor: Intimacy and Comfort
The upper level is a sanctuary of rest with a distribution of three independent suites:

1. Master Suite: An extraordinarily sized bedroom with direct access to a private terrace. It features a **walk-in closet** with custom design and a main bathroom with natural stone finishes.
2. **Secondary Room 1:** Spacious, with designer cabinetry in closets and an integrated private bathroom.
3. **Secondary Room 2:** Optimized space with wall-to-wall closet and independent full bathroom.

Key Attributes:
Location: In the heart of Arboledas, with immediate connectivity to the main road arteries of Querétaro.
Architecture: Corner orientation that maximizes the facade and natural lighting.
Condition: Newly remodeled, ready to move in (Turnkey).

A property that redefines the concept of home in Querétaro. Ideal for the discerning buyer seeking quality construction, ample green spaces, and an unbeatable location.

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Descubra la armonía perfecta entre diseño contemporáneo y naturaleza en esta propiedad única, ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor plusvalía y tradición en Querétaro: Arboledas. Situada en una privilegiada **posición en esquina**, esta residencia de 491 de construcción sobre un generoso terreno de 537 m2 ha sido sometida a una remodelación integral con acabados de alta gama.

Planta Baja: Amplitud y Fluidez Espacial
El diseño arquitectónico de la planta baja prioriza la entrada de luz natural y la conexión visual con el exterior a través de ventanales de piso a techo:

Área Social: Una estancia monumental con una sala de doble altura que ofrece vistas panorámicas a los jardines perimetrales. El comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera orgánica con la terraza principal, ideal para el *lifestyle* de convivencia interior exterior.
Cocina Gourmet: Una pieza de diseño funcional con cubiertas de cuarzo, herrajes de cierre lento y una distribución optimizada. Incluye alacena de gran capacidad y electrodomésticos de última generación integrados.
Departamento Independiente: Un valor agregado excepcional. Espacio privado con acabados de lujo y baño completo, ideal para huéspedes, oficina privada o suite de planta baja.
Servicios: Área de lavado techada y cuarto de servicio independiente con baño completo.
Cochera: Espacio de estacionamiento con capacidad para 3 vehículos, con acceso cómodo y seguro.

El Paisajismo: Un Oasis Privado
La propiedad está rodeada por un **vasto jardín perimetral** que alberga árboles maduros y frondosos. Esta vegetación consolidada no solo brinda privacidad absoluta, sino que crea un microclima fresco y una atmósfera de serenidad difícil de encontrar en entornos urbanos.

Planta Alta: Intimidad y Confort
El nivel superior es un santuario de descanso con una distribución de tres suites independientes:

1. Master Suite: Una recámara de dimensiones extraordinarias con acceso directo a una terraza privada. Cuenta con un **walk-in closet (vestidor)** de diseño personalizado y un baño principal con acabados en piedra natural.
2. **Habitación Secundaria 1:** Amplia, con carpintería de diseño en clósets y baño privado integrado.
3. **Habitación Secundaria 2:** Espacio optimizado con clóset de pared a pared y baño completo independiente.

Atributos Clave:
Ubicación: En el corazón de Arboledas, con conectividad inmediata a las principales arterias viales de Querétaro.
Arquitectura: Orientación en esquina que maximiza la fachada y la iluminación natural.
Estado: Recién remodelada, lista para habitar (Llave en mano).

Una propiedad que redefine el concepto de hogar en Querétaro. Ideal para el comprador exigente que busca calidad constructiva, amplios espacios verdes y una ubicación inmejorable.

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