House and Commercial Premises for Sale – Col. El Esterito, La Paz, B.C.S.Casa y Local Comercial en Venta – Col. El Esterito, La Paz, B.C.S.

The best real estate opportunities share three characteristics: location, versatility, and growth potential. This property in the Esterito neighborhood offers all three.
Located on Ignacio Altamirano between Iglesias and Reforma, this property combines a spacious residential house with a commercial space at the front, allowing for the development of a family, commercial, or investment project in a single property.
Main features:
✔ 4 bedrooms.
✔ 3 full bathrooms and 1 half bathroom.
✔ Living room.
✔ Dining room.
✔ Lounge.
✔ Two large interior patios.
✔ Garage for 2 vehicles.
✔ Water tank of 5,000 liters.

Two-level house
Commercial area
The commercial space located at the front has excellent exposure to the street, which favors its operation for various commercial activities, offices, clinics, or as a space to generate income through leasing, subject to applicable regulations.
Why is it an excellent investment?
✔ Possibility of combining housing and business in the same property.
✔ Potential to generate income from the commercial space or through a renovation project, according to the buyer's needs and current regulations.
✔ Spacious areas that allow adapting the property to different residential or professional projects.
✔ Location in a consolidated area of La Paz, with access to services, shops, schools, and important roads.

This property is ideal for entrepreneurs, professionals, investors, or families looking to acquire a property with multiple utilization possibilities.
Important information: The approximate age of the property is 40 years. The price, availability, sales conditions, measurements, features, and documentation must be confirmed before formalizing any transaction. The costs of notarization, taxes, fees, appraisals, and other costs arising from the sale are not included in the sale price.Las mejores oportunidades inmobiliarias reúnen tres características: ubicación, versatilidad y potencial de crecimiento. Esta propiedad en la colonia Esterito ofrece las tres.
Ubicada en Ignacio Altamirano entre Iglesias y Reforma, esta propiedad combina una amplia casa habitación con un local comercial al frente, permitiendo desarrollar un proyecto familiar, comercial o de inversión en un solo inmueble.
Características principales:
✔ 4 recámaras.
✔ 3 baños completos y 1 ½ baño.
✔ Sala.
✔ Comedor.
✔ Estancia.
✔ Dos amplios patios interiores.
✔ Cochera para 2 vehículos.
✔ Aljibe 5,000 litros.

Casa de dos niveles
Área comercial
El local ubicado al frente cuenta con una excelente exposición hacia la calle, lo que favorece su funcionamiento para diversos giros comerciales, oficinas, consultorios o como espacio para generar ingresos mediante arrendamiento, sujeto a la normatividad aplicable.
¿Por qué es una excelente inversión?
✔ Posibilidad de combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble.
✔ Potencial para obtener ingresos por renta del local comercial o mediante un proyecto de adecuación, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa vigente.
✔ Espacios amplios que permiten adaptar la propiedad a distintos proyectos habitacionales o profesionales.
✔ Ubicación en una zona consolidada de La Paz, con acceso a servicios, comercios, escuelas y vialidades importantes.

Esta propiedad es ideal para empresarios, profesionistas, inversionistas o familias que buscan adquirir un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Información importante: La antigüedad aproximada del inmueble es de 40 años. El precio, disponibilidad, condiciones de venta, medidas, características y documentación deberán confirmarse antes de formalizar cualquier operación. Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos y demás costos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.