FURNISHED HOUSE FOR SALE, GUADALUPE NEIGHBORHOODCASA AMUEBLADA EN VENTA , BARRIO DE GUADALUPE

GREEN HOUSE GUADALUPE

Contemporary colonial residence in the Guadalupe Neighborhood

Calle 10 No. 186, Guadalupe Neighborhood, San Francisco de Campeche, Campeche, Mexico

Description

Casa Verde is a residence of traditional architecture located in the historic Guadalupe Neighborhood, one of the traditional neighborhoods of San Francisco de Campeche and within the Historical Monuments Zone.

The property retains architectural elements characteristic of the historical constructions of Campeche, such as its wide spans, masonry walls, traditional roofs, pasta floors, and a colonial facade.

The house underwent a recent comprehensive intervention that included the renovation of facilities, finishes, and carpentry, as well as the incorporation of contemporary amenities and systems.

Its distribution, equipment, and location allow for both its use as a permanent residence and its potential for temporary rental.

Main features

* Land: 265.43 m²
* Effective construction: 208.48 m²
* Patio/garden area: 53.91 m²
* Single story
* 2 bedrooms
* 2 full bathrooms
* Family room/study
* Living room
* Kitchen/dining room
* Covered terrace
* Laundry room
* Patio and garden
* Pool

Architecture and heritage elements

The property develops from a construction body whose origin is deduced from the 18th century, with various interventions made throughout its history.

It retains approximately 40% of its built surface with traditional elements, including:

* Limestone masonry walls from the region
* Traditional roofs in some spans
* Wooden beams and joists
* Pasta mosaic floors
* Recently intervened colonial facade
* Cedar and oak wood carpentry

The facade is composed of three intercolumniations with pilasters, ornamental elements, entablature, friezes, and cornices.

Equipment and amenities

The property has contemporary facilities and equipment that complement its traditional architecture:

* Pool with filtering equipment
* 5 air conditioning units
* Solar panel system
* Cistern with pumping equipment
* Biodigester
* Pressurization system
* Smart lighting system
* Video surveillance system
* Electric heater
* Built-in kitchen
* New carpentry
* Renovated electrical installations
* Renovated hydraulic and sanitary installations

Location

The property is located in the Guadalupe Neighborhood, in an area predominantly residential in character, combined with shops, services, restaurants, hotels, and urban equipment.

It is approximately:

* 80 m from the Guadalupe Park and Church
* 100 m from Av. Miguel Alemán
* 300 m from Av. Adolfo Ruiz Cortínez
* 500 m from Circuito Baluartes
* 650 m from the Boardwalk
* 750 m from the City Center, Independence Plaza, and Cathedral

The area has immediate access to public transport, restaurants, banks, schools, parks, services, and various points of interest in the city.

Regime and heritage considerations

* Property regime: Individual private
* Land use: Residential
* Location: Zone A — Declared Area of the Historical Monuments Zone
* Regulation: National Institute of Anthropology and History (INAH)

Any intervention intended to be carried out on the property must consider the applicable regulations for the Historical Monuments Zone.

A property with historical character and contemporary equipment

Casa Verde represents an uncommon combination of heritage architecture and contemporary comfort. Its location within the Guadalupe Neighborhood, the preservation of traditional construction elements, and the recent comprehensive intervention make this residence a unique property within the real estate market of Campeche.

Land area: 265.43 m²
Construction: 208.48 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Pool: YesCASA VERDE GUADALUPE

Residencia colonial contemporánea en el Barrio de Guadalupe

Calle 10 No. 186, Barrio de Guadalupe, San Francisco de Campeche, Campeche, México

Descripción

Casa Verde es una residencia de arquitectura tradicional ubicada en el histórico Barrio de Guadalupe, uno de los barrios tradicionales de San Francisco de Campeche y dentro de la Zona de Monumentos Históricos.

La propiedad conserva elementos arquitectónicos característicos de las construcciones históricas de Campeche, como sus amplias crujías, muros de mampostería, cubiertas tradicionales, pisos de pasta y una fachada colonial.

La vivienda fue objeto de una intervención integral reciente que incluyó la renovación de instalaciones, acabados y carpintería, además de la incorporación de amenidades y sistemas contemporáneos.

Su distribución, equipamiento y ubicación permiten considerar tanto su uso como residencia permanente como su potencial para arrendamiento temporal.

Características principales

* Terreno: 265.43 m²
* Construcción efectiva: 208.48 m²
* Superficie de patio/jardín: 53.91 m²
* Una sola planta
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Sala familiar / estudio
* Sala–estancia
* Cocina–antecomedor
* Terraza cubierta
* Cuarto de lavado
* Patio y jardín
* Alberca

Arquitectura y elementos patrimoniales

La propiedad se desarrolla a partir de un cuerpo constructivo cuyo origen se deduce del siglo XVIII, con diversas intervenciones realizadas a lo largo de su historia.

Conserva aproximadamente el 40% de su superficie construida con elementos tradicionales, incluyendo:

* Muros de mampostería de piedra caliza de la región
* Cubiertas tradicionales en algunas crujías
* Vigas y viguetillas de madera
* Pisos de mosaico de pasta
* Fachada colonial intervenida recientemente
* Carpintería de madera de cedro y encino

La fachada está compuesta por tres entrecalles con pilastras, elementos ornamentales, entablamento, frisos y cornisas.

Equipamiento y amenidades

La propiedad cuenta con instalaciones y equipamiento contemporáneo que complementan su arquitectura tradicional:

* Alberca con equipo de filtrado
* 5 equipos de aire acondicionado
* Sistema de paneles solares
* Cisterna con equipo de bombeo
* Biodigestor
* Sistema de presurización
* Sistema de iluminación inteligente
* Sistema de videovigilancia
* Calentador eléctrico
* Cocina hecha en obra
* Carpintería nueva
* Instalaciones eléctricas renovadas
* Instalaciones hidráulicas y sanitarias renovadas

Ubicación

La propiedad se encuentra en el Barrio de Guadalupe, en una zona de carácter predominantemente habitacional, combinada con comercios, servicios, restaurantes, hoteles y equipamiento urbano.

Se encuentra aproximadamente a:

* 80 m del Parque e Iglesia de Guadalupe
* 100 m de Av. Miguel Alemán
* 300 m de Av. Adolfo Ruiz Cortínez
* 500 m de Circuito Baluartes
* 650 m del Malecón
* 750 m del Centro de la Ciudad, Plaza de la Independencia y Catedral

La zona cuenta con acceso inmediato a transporte público, restaurantes, bancos, escuelas, parques, servicios y diversos puntos de interés de la ciudad.

Régimen y consideraciones patrimoniales

* Régimen de propiedad: Privada individual
* Uso de suelo catastral: Habitacional
* Ubicación: Zona A — Área Decretada de la Zona de Monumentos Históricos
* Regulación: Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH)

Cualquier intervención que se pretenda realizar en el inmueble deberá considerar la normativa aplicable a la Zona de Monumentos Históricos.

Una propiedad con carácter histórico y equipamiento contemporáneo

Casa Verde representa una combinación poco común entre arquitectura patrimonial y confort contemporáneo. Su ubicación dentro del Barrio de Guadalupe, la conservación de elementos constructivos tradicionales y la intervención integral reciente hacen de esta residencia una propiedad singular dentro del mercado inmobiliario de Campeche.

Superficie de terreno: 265.43 m²
Construcción: 208.48 m²
Recámaras: 2
Baños: 2
Alberca: Sí