🏡 Author's residence in Valle del Ángel
European architecture · Natural lighting · Premium finishes · Facing a park

📐 380 m² of construction | 300 m² of land
💰 Price: $8,950,000 MXN
📍 Valle del Ángel

There are beautiful houses... and then there are those that were thought out, designed, and built with intention.
This three-level residence stands out for its European architecture, superior visual spaciousness, thermal insulation, and a layout that adapts to real life, with spaces that flow and are filled with natural light.

✨ Functional and elegant layout
Ground floor
• Living room, dining room, and kitchen in open concept
• Double height framing the social area
• Half bathroom for guests
• Kitchen with a large pantry
• Private patio with garden and service hallway
• Decorative water mirror visible from the living room
• Covered garage

Lower level
• Large open area ideal for game room, gym, study, or family room
• Half bathroom
• Additional patio
• Independent entrance, ideal for flexible uses

Upper floor
• 4 bedrooms
 – 2 with full bathroom and walk-in closet
 – 2 that share a full bathroom and balcony
• Independent laundry area

🛠️ Details that elevate the experience
• European architecture with professional design published in a national architecture magazine
• Ground floor without visible beams: greater visual spaciousness
• Classic parquet floors
• Italian bathrooms with porcelain finishes
• Fully equipped kitchen: oven, hood, grill, microwave, refrigerator, and dishwasher
• 7 mini-splits (3 of 2 tons and 4 of 1 ton)
• Intercom
• Modern and functional closets
• Superior thermal insulation:
 – 2” thermal plates in the ceiling
 – 1” thermal plates in the walls
• Facing a park, open view, and wooded environment

🌟 Ideal for families looking for design, spaciousness, and comfort, or for those wishing to invest in a unique property within a high-value area.

📲 Schedule your visit and discover why this house is unlike any other.🏡 Residencia de autor en Valle del Ángel
Arquitectura europea · Iluminación natural · Acabados premium · Frente a parque

📐 380 m² de construcción | 300 m² de terreno
💰 Precio: $8,950,000 MXN
📍 Valle del Ángel

Hay casas bonitas… y luego están las que fueron pensadas, diseñadas y construidas con intención.
Esta residencia de tres niveles destaca por su arquitectura europea, amplitud visual, aislamiento térmico superior y una distribución que se adapta a la vida real, con espacios que fluyen y se llenan de luz natural.

✨ Distribución funcional y elegante
Planta baja
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto
• Doble altura que enmarca el área social
• Medio baño para visitas
• Cocina con alacena amplia
• Patio privado con jardín y pasillo de servicio
• Espejo de agua decorativo visible desde la sala
• Cochera techada

Nivel inferior
• Gran área abierta ideal para sala de juegos, gimnasio, estudio o family room
• Medio baño
• Patio adicional
• Entrada independiente, ideal para usos flexibles

Planta alta
• 4 recámaras
 – 2 con baño completo y vestidor
 – 2 que comparten baño completo y balcón
• Área de lavandería independiente

🛠️ Detalles que elevan la experiencia
• Arquitectura europea con diseño profesional publicado en revista nacional de arquitectura
• Planta baja sin trabe visible: mayor amplitud visual
• Pisos de parquet clásico
• Baños italianos con acabados en vitro porcelana
• Cocina totalmente equipada: horno, campana, parrilla, microondas, refrigerador y lavavajillas
• 7 minisplits (3 de 2 toneladas y 4 de 1 tonelada)
• Autoportero
• Clósets modernos y funcionales
• Aislamiento térmico superior:
 – Placas térmicas de 2” en techo
 – Placas térmicas de 1” en muros
• Frente a parque, vista abierta y entorno arbolado

🌟 Ideal para familias que buscan diseño, amplitud y confort, o para quienes desean invertir en una propiedad única dentro de una zona de alta plusvalía.

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