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Residence for sale | Balcones del Valle – San Pedro Garza García

Price: $80,000,000 MXN

Spectacular residence of 1,069m² of construction, located in Balcones del Valle, one of the most exclusive residential areas of San Pedro Garza García.

Built on a 695 m² lot, the property is developed over three levels, with spacious areas, double heights, and a layout designed for both family living and entertaining guests.

Main features:

* 4 bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom and walk-in closet.
* Master bedroom with balcony, hot tub, and two-level dressing room.
* Family room / TV room.
* Double-height living room, dining room, bar, and guest bathroom.
* Integral kitchen with island, quartz countertop, family room, breakfast area, and large pantry.
* Home theater.
* Rooftop (optional) with covered social area, living room, dining room, gym, full bathroom, and bar with preparation for a grill.
* Pool of 24 m².
* Garden and covered terrace.
* Covered garage for 4 vehicles.
* Preparation for elevator.

The residence features high-end finishes, including large-format Santo Tomás marble, porcelain tiles, oak veneer carpentry, Cuprum Eurovent Series 150 Premium windows, tempered glass railings, and ceiling heights of 3.60 m.

Additionally, it incorporates sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning, 12 solar panels of 620 W, an 8,000-liter cistern, and preparations for lighting automation, blinds, security cameras, voice and data, garage door, and irrigation system.

A residence of large dimensions, with excellent social and family areas, in a privileged location in San Pedro Garza García, N.L.Residencia en venta | Balcones del Valle – San Pedro Garza García

Precio: $80,000,000 MXN

Espectacular residencia de 1,069m² de construcción, ubicada en Balcones del Valle, una de las zonas residenciales más exclusivas de San Pedro Garza García.

Construida sobre un terreno de 695 m², la propiedad se desarrolla en tres niveles, con espacios amplios, dobles alturas y una distribución pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

Características principales:

* 4 recámaras en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet.
* Recámara principal con balcón, tina de hidromasaje y vestidor de dos niveles.
* Estancia familiar / sala de TV.
* Sala de doble altura, comedor, bar y baño de visitas.
* Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo, family room, antecomedor y amplia despensa.
* Cuarto de cine.
* Rooftop (opcional) con área social techada, sala, comedor, gimnasio, baño completo y barra con preparación para asador.
* Alberca de 24 m².
* Jardín y terraza techada.
* Cochera techada para 4 vehículos.
* Preparación para elevador.

La residencia cuenta con acabados de alto nivel, incluyendo mármol Santo Tomás de gran formato, porcelanatos, carpintería con enchapado de encino, cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium, barandales de vidrio templado y alturas de entrepiso de 3.60 m.

Además, incorpora aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil, 12 paneles solares de 620 W, cisterna de 8,000 litros y preparaciones para automatización de iluminación, persianas, cámaras de seguridad, voz y datos, portón de cochera y sistema de riego.

Una residencia de grandes dimensiones, con excelentes áreas sociales y familiares, en una ubicación privilegiada de San Pedro Garza García, N.L.