VHV - House for sale in Querétaro within a consolidated subdivision with 24/7 security, central location, and immediate connectivity to the main avenues.

Delight your senses in every corner of this property with 180° panoramic views of the city, thanks to the privileged orientation and height of the land. Enjoy different postcards every day, afternoon, and night from its balconies and its spectacular social area.

The house features a terrace equipped with a large pergola, a full bathroom, a pool, a garden, and direct access to the ground floor bedrooms, creating an ideal environment for socializing and lifestyle.
General spaces:
4 bedrooms
5 full bathrooms (including pool area)
1 half bathroom for guests
Parking for 6 to 8 cars
Pool, terrace, and private garden
Service room with full bathroom and laundry room
2 flexible spaces (TV room, study, or office)
Gym

Distribution:
Access 1 (Cerro Bola):
Covered parking for 3 cars, service hallway, lobby, half bathroom for guests, hallway with indirect lighting, integral kitchen with premium finishes and equipment (dishwasher, wine cellar, functional cabinets, and technological stone countertop), large living and dining area with direct connection to terrace, pool, and garden. Includes laundry room and access to service room with full bathroom.
The private area is distributed in half levels with 4 bedrooms, all with city views:
2 bedrooms on the ground floor with full bathroom, one with walk-in closet and direct access to the garden
2 bedrooms on the upper floor with walk-in closet, full bathroom, and balcony (main with double sink)
Additionally, it has a TV room, interior garden, gym, linen closet, and an additional space with balcony ideal for an office or study.

Access 2 (Cerro Largo):
Closed street with covered parking for 3 to 4 cars and direct access to the exterior social area.
Equipment:
Pool
2 cisterns of 10,000 liters
Double electricity meter (220V)
Adjustable interior and exterior lighting
Thermal materials in parking areas
Thick gauge glass
Tempered glass
Rectified large format flooring
Special flooring in gym
Natural stone exterior wall
Video surveillance system
Each space is designed with a practical layout, excellent natural lighting, and a balanced combination of luxury and functionality.

Schedule your appointment, a certified advisor will assist you.

Important notes:
The carpentry in closets, bathrooms, and wardrobes is not included.
The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing.VHV - Casa en venta en Querétaro dentro de fraccionamiento consolidado con vigilancia 24/7, ubicación céntrica y conectividad inmediata a las principales avenidas.

Deleita tus sentidos en cada rincón de esta propiedad con vistas panorámicas de 180° a la ciudad, gracias a la privilegiada orientación y altura del terreno. Disfruta diferentes postales todos los días, tardes y noches desde sus balcones y su espectacular área social.

La casa cuenta con una terraza equipada con amplia pérgola, baño completo, alberca, jardín y acceso directo a las recámaras de planta baja, creando un entorno ideal para convivencia y estilo de vida.
Espacios generales:
4 recámaras
5 baños completos (incluye área de alberca)
1 medio baño de visitas
Estacionamiento para 6 a 8 autos
Alberca, terraza y jardín privado
Cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado
2 espacios flexibles (sala de TV, estudio u oficina)
Gimnasio

Distribución:
Acceso 1 (Cerro Bola):
Estacionamiento techado para 3 autos, pasillo de servicio, vestíbulo, medio baño de visitas, pasillo con iluminación indirecta, cocina integral con acabados y equipamiento premium (lavavajillas, cava, alacenas funcionales y cubierta de piedra tecnológica), amplia área de sala y comedor con conexión directa a terraza, alberca y jardín. Incluye cuarto de lavado y acceso a cuarto de servicio con baño completo.
El área privada se distribuye en medios niveles con 4 recámaras, todas con vista a la ciudad:
2 recámaras en planta baja con baño completo, una con vestidor y acceso directo al jardín
2 recámaras en planta alta con vestidor, baño completo y balcón (principal con doble lavabo)
Además, cuenta con sala de TV, jardín interior, gimnasio, clóset de blancos y un espacio adicional con balcón ideal para oficina o estudio.

Acceso 2 (Cerro Largo):
Calle cerrada con estacionamiento techado para 3 a 4 autos y acceso directo al área social exterior.
Equipamiento:
Alberca
2 cisternas de 10,000 litros
Doble medidor de luz (220V)
Iluminación interior y exterior regulable
Materiales térmicos en estacionamientos
Canceles de grueso calibre
Vidrio templado
Piso rectificado de gran formato
Piso especial en gimnasio
Muro exterior de piedra natural
Sistema de videovigilancia
Cada espacio está diseñado con una distribución práctica, excelente iluminación natural y una combinación equilibrada entre lujo y funcionalidad.

Agenda tu cita, un asesor certificado te atenderá.

Notas importantes:
La carpintería en vestidores, baños y clósets no está incluida.
El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV260128-VHV