VHV - House for sale in Querétaro within a consolidated subdivision with 24/7 security, centrally located, immediate connectivity to the main avenues.

Delight your senses in every corner of this property with 180-degree views of the city thanks to the location and orientation of the land on which it is built.

Due to its height, you will enjoy different postcards of the city every day, afternoon, and night, whether from its balconies or from the social area that comprises a terrace integrated with a large pergola, full bathroom, pool, garden, and access to the ground floor bedrooms.

General spaces:
-4 bedrooms
-5 full bathrooms (1 in the pool area)
-1 half bathroom for guests
-6 to 8 parking spaces
-Pool, palapa, and private garden.
-Service room with integrated full bathroom and laundry room
-2 flexible spaces (TV room or study or office)
-Gym.
Distribution:
The house has two accesses
Access 1 (Cerro bola street): covered parking for 3 cars, service hallway, reception (lobby), half bathroom for guests, wide hallway illuminated with indirect light, integral kitchen with premium finishes and equipment, dishwasher, wine cellar, drawers, and cabinets designed with luxury and functional spaces, technological stone countertop designed for diners, ample space in the living room, dining room, and flexible area integrated into the terrace, pool, and garden. Next to the kitchen is the laundry room and stairs that lead up to the service room with a full bathroom.

On the other side of the main access is a staircase with courtesy light that distributes into two half levels to the section of the 4 bedrooms (2 upstairs and 2 downstairs). All 4 have a spectacular view of the city.

The 2 bedrooms downstairs have an integrated full bathroom and one of them has space for a dressing room. Both with direct access to the garden and the external social area. Exiting into the common area there is a TV room, interior garden, gym, and a space for a linen closet. The 2 bedrooms upstairs have an integrated full bathroom, dressing room, and a large connected balcony. The master bedroom has a double sink. In the common area, there is another space with a balcony and view of the interior garden that can be used as an office, study, or another TV room. Access 2 (Cerro largo street): closed street, has additional covered parking for 3 to 4 cars, access to the external social area (pool, full bathroom, garden, covered terrace).

Special equipment:
-Pool
-2 cisterns of 10,000 liters each
-Double electricity meter of 220 each
-Interior and exterior lighting design (dimmable light to gradually adjust brightness in some areas of the house)
-Thermal materials in parking roofs (ideal protection for cars)
-Heavy-duty window and door frames
-Tempered glass in railings and bathrooms
-Large format rectified floor
-Special floor in gym
-Exterior wall of natural stone
-Surveillance system via video intercom

Each space is designed with a practical layout where you can decorate and furnish to your liking thanks to the entry of natural light, the lighting design, the mix of materials, and the architecture that has a good balance between luxury and functionality.

Make an appointment, a certified advisor will assist you!

Important notes:
The carpentry in dressing rooms, bathrooms, and closets is not included.
*The price does not include notarial expenses, operational expenses of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RCV260128-VHVVHV - Casa en venta en Querétaro dentro de fraccionamiento consolidado con vigilancia 24/7, ubicación céntrica, conectividad inmediata a las principales avenidas.

Deleita tus sentidos en cada uno de los rincones de esta propiedad mediante las vistas180 grados a la ciudad gracias a la ubicación y orientación del terreno en el que está construida.

Por su altura te permitirá disfrutar de diferentes postales de la ciudad todos los días, tardes y noches ya sea desde sus balcones o desde el área social que conforma una terraza integrada por una amplia pérgola, baño completo, alberca, jardín y acceso a las recámaras de planta baja. 

Espacios generales:
-4 recámaras 
-5 baños completos (1 en área de alberca)
-1 medio baño de visitas
-6 a 8 lugares de estacionamiento
-Alberca, palapa y jardín de uso particular.
-Cuarto de servicio con baño completo integrado y cuarto de lavado
-2 espacios flexibles (sala de t.v. o estudio u oficina)
-Gimnasio.
Distribución:
La casa cuenta con dos accesos
Acceso 1 (calle Cerro bola): estacionamiento techado para 3 autos, pasillo de servicio, recibidor (vestíbulo), medio baño de visitas, amplio pasillo iluminado con luz indirecta, cocina integral acabados y equipamiento premium, lavavajillas, cava, cajoneras y alacenas diseñadas con lujo y espacios funcionales, cubierta de piedra tecnológica con diseño para comensales, amplio espacio en sala, comedor y área flexible integrada a terraza, alberca y jardín. A lado de la cocina cuarto de lavado y escalera que sube al cuarto de servicio con baño completo.

Del otro lado del acceso principal está una escalera con luz de cortesía que distribuye en dos medios niveles a la sección de las 4 habitaciones (2 arriba y 2 abajo). Las 4 cuentan con vista espectacular a la ciudad.

Las 2 habitaciones de abajo tienen baño completo integrado y una de ellas espacio para vestidor. Ambas con cancel de acceso directo al jardín y al área social externa. Saliendo en área común hay sala de t.v., jardín interior, gimnasio y un espacio para clóset de blancos. Las 2 habitaciones de arriba tienen baño completo integrado, vestidor y amplio balcón conectado. La recámara principal cuenta con doble lavabo. En área común hay otro espacio con balcón y vista al jardín interior que puede ser para oficina, estudio u otra de sala de t.v. Acceso 2 (Calle Cerro largo): calle cerrada, cuenta con estacionamiento adicional techado para 3 a 4 autos, acceso al área social externa (alberca, baño completo, jardín, terraza techada).

Equipamiento especial:
-Alberca
-2 cisternas de 10,000 litros cada una
-Doble medidor de luz de 220 c/u
-Diseño de iluminación en interior y exterior (luz regulable para ajustar brillo de forma gradual en algunos ambientes de la casa)
-Materiales térmicos en techumbres de estacionamiento (protección ideal para los autos)
-Canceles de ventanas y puertas de grueso calibre
-Vidrio templado en barandales y baños
-Piso rectificado de amplio formato
-Piso especial en gimnasio
-Muro exterior de piedra natural
-Sistema de vigilancia mediante video portero

Cada espacio está diseñado con una distribución práctica donde podrás decorar y amueblar a tu gusto gracias a la entrada de luz natural, al diseño en iluminación, a la mezcla de materiales y a la arquitectura que tiene un buen equilibrio entre lujo y funcionalidad.

Pida una cita, una asesora certificada lo atenderá!

Notas importantes:
La carpintería en vestidores, baños y clósets no está incluida.
*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV260128-VHV