House for Sale — 3 Bedrooms with Bathroom, Roof Garden, and High Level of Equipment

Modern residence with functional distribution, quality finishes, and infrastructure equipped to provide comfort, security, and a high standard of living.

Family-friendly environment with amenities, private security, and expanding urban services.

Access to health services, entertainment, education, and work within a short driving distance.

Ground Floor
2-car garage
Open kitchen with oven, dishwasher, grill, and hood
Breakfast bar and granite countertops
Living-dining room with LED light
Half bathroom, backyard
Large format floors 1.20 x 0.60
5,000-liter cistern with submersible pump
180-liter stationary gas
Solar and gas water heater
Electric fence

Middle Floor
TV room and linen closet
Master bedroom with AC, walk-in closet, and bathroom
2 secondary bedrooms with bathrooms, closets, and preparation for AC
Blackout/translucent curtains
Tempered glass railing

Upper Floor
Roof garden with half bathroom
Covered laundry room
Office or covered storage
6 security cameras
Mosquito nets

Quick access to the Mexico–Querétaro highway (Highway 57), connecting to the center of Querétaro and other destinations in Bajío.
Anillo Vial III Poniente and extension of Av. Constituyentes facilitate entry/exit to the city and industrial areas.
Ideal connectivity to travel to Querétaro in 10 minutes by car.

Various universities and colleges in the area (Mondragón University, UNAM, UAQ, Polytechnic University, etc).

Supermarkets and self-service stores like Walmart, Soriana, Chedraui, and Sam’s Club available in the nearby urban area.

The area of El Marqués and Querétaro is one of the main industrial hubs in the country, making it an excellent location for those working or investing in logistics and manufacturing sectors:

Querétaro Industrial Park (PIQ)
Querétaro Industrial Park.
Querétaro Airport Park
Close to national and international companies.

Additionally, the subdivision is surrounded by multiple industrial parks along the Bajío axis and Highway 57, which drives rapid growth in housing and services.

Ideal opportunity for families, professionals, and executives looking to live with quality, close to workplaces, universities, and with excellent connectivity to Querétaro and main development axes.

Schedule your visit and discover why this house will not last long on the market.

AS Premium Properties
"Expert guidance for smart real estate decisions."

Additional added values:

We manage your mortgage credit completely free of charge, quickly and easily, accompanying you every step of the way, from the beginning until the delivery of the keys to your new home!

We work with the best partners in real estate to offer you a comprehensive solution tailored to your needs.

Price and availability subject to change without prior notice.Casa en Venta — 3 Recámaras con baño, Roof Garden y Alto Nivel de Equipamiento

Residencia moderna con distribución funcional, acabados de calidad e infraestructura equipada para brindar confort, seguridad y alto nivel de vida.

Entorno familiar con amenidades, seguridad privada y servicios urbanos en expansión.

Acceso a servicios de salud, entretenimiento, educación y trabajo a corta distancia en automóvil.

Planta Baja
Cochera 2 autos
Cocina abierta con horno, lava-vajillas, parrilla y campana
Barra desayunadora y cubiertas de granito
Sala-comedor con luz LED
Medio baño, patio trasero
Pisos en formato grande 1.20 x 0.60
Cisterna 5,000 litros con bomba sumergible
Gas estacionario 180 litros
Calentador solar y de gas
Cerca eléctrica

Planta Media
Sala de TV y clóset de blancos
Recámara principal con AA, vestidor y baño
2 recámaras secundarias matrimoniales con baño, clósets y preparación para AA
Cortinas black out/translúcidas
Barandal de cristal templado

Planta Alta
Roof garden con medio baño
Cuarto de lavado techado
Oficina o bodega cubierta
6 cámaras de seguridad
Mosquiteros

Acceso rápido a la autopista México–Querétaro (Carretera 57), conectando con el centro de Querétaro y otros destinos del Bajío.
Anillo Vial III Poniente y prolongación de Av. Constituyentes facilitan entrada/salida hacia la ciudad y zonas industriales.
Conectividad ideal para desplazarte a Querétaro en 10 min en auto.

Diversas universidades y colegios en la zona (Universidad Mondragón, UNAM, UAQ, Universidad Politécnica, etc).

Supermercados y tiendas de autoservicio como Walmart, Soriana, Chedraui y Sam’s Club disponibles en el área urbana cercana.

La zona de El Marqués y Querétaro es uno de los principales hubs industriales del país, lo que la convierte en una excelente ubicación para quienes trabajan o invierten en sectores logísticos y manufactureros:

Parque Industrial Querétaro (PIQ)
Querétaro Industrial Park .
Querétaro Airport Park
Cerca de empresas nacionales e internacionales.

Además, el fraccionamiento está rodeado de múltiples parques industriales en el eje del Bajío y la carretera 57, lo cual impulsa crecimiento rápido en vivienda y servicios.

Oportunidad ideal para familias, profesionistas y ejecutivos que buscan vivir con calidad, cercanía a centros laborales, universidades y con excelente conectividad a Querétaro y principales ejes de desarrollo.

Agenda tu visita y descubre por qué este casa no durará mucho en el mercado.

AS Propiedades Premium
"Acompañamiento experto para decisiones inmobiliarias inteligentes."

Valores agregados adicionales:

Gestionamos tu crédito hipotecario totalmente gratis, de manera ágil y sencilla, acompañándote en cada paso, desde el inicio hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar!.

Trabajamos con los mejores aliados en bienes raíces para ofrecerte una solución integral y adaptada a tus necesidades.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.