🏠 Your new home awaits you in the Heart of the North! – Misión Universidad

Experience exclusivity and comfort in one of the most valuable areas of Chihuahua. This property is not just a house, it is a refuge designed with top-quality materials and premium equipment that guarantees your tranquility and energy savings.

✨ What makes this house special:
• Superior Thermal Efficiency: Forget about the extreme weather in Chihuahua. Equipped with insulating panels throughout the roof, insulated front, and double-glazed windows, always maintaining the ideal temperature.
• Luxury Finishes: High-quality Oak carpentry and elegant wooden shutters that provide warmth and privacy.
• Chef's Kitchen Ready to Use: Delivered with a complete kitchen, grill, hood, refrigerator, and up to 4 stools. Just bring your suitcases!
• Smart Spaces: The master bedroom is a true oasis, featuring a walk-in closet, private bathroom, and an independent study, ideal for a home office.
 
📐 Detailed Distribution:
Ground Floor:
• Covered garage and front garden that provides an excellent facade.
• Open social area: Living room and dining room with natural lighting.
• Equipped kitchen with breakfast bar.
• Private patio and service hallway for greater convenience.
• Half bathroom for guests and practical linen closet.
Upper Floor:
• Cozy family room for movie nights.
• Master Bedroom: Spacious suite with integrated study, walk-in closet, and full bathroom.
• Secondary bedroom with excellent lighting.
• Additional full bathroom.
 
⚙️ High-Level Equipment:
• Air Conditioning: Package unit, 1 Minisplit, and ceiling fans.
• Hydraulic: Water tank with Easy Box pressurizing pump (constant pressure guaranteed) and instant water heater.
• Extras: Stationary tank, modern lighting, and ready closets.
 
💰 Investment: $3,600,000 MXN
Location: Misión Universidad (North Zone), Chihuahua.
• Land: 148 $m^2$ | Construction: 197 $m^2$
 
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Don't miss this opportunity in a safe and highly connected area.
📲 Contact me today to schedule your appointment.🏠 ¡Tu nuevo hogar te espera en el Corazón del Norte! – Misión Universidad

Vive la exclusividad y el confort en una de las zonas con mayor plusvalía de Chihuahua. Esta propiedad no es solo una casa, es un refugio diseñado con materiales de primera y un equipamiento premium que garantiza tu tranquilidad y ahorro energético.

✨ Lo que hace especial a esta casa:
• Eficiencia Térmica Superior: Olvídate del clima extremo de Chihuahua. Equipada con placas aislantes en todo el techo, frente aislado y ventanas de doble vidrio, manteniendo siempre la temperatura ideal.
• Acabados de Lujo: Carpintería de Encino de alta calidad y elegantes shutters de madera que aportan calidez y privacidad.
• Cocina de Chef Lista para Usar: Se entrega con cocina integral, parrilla, campana, refrigerador y hasta 4 bancos. ¡Solo trae tus maletas!
• Espacios Inteligentes: La recámara principal es un verdadero oasis, contando con vestidor, baño privado y un estudio independiente, ideal para el home office.
 
📐 Distribución Detallada:
Planta Baja:
• Cochera techada y jardín frontal que brinda una excelente fachada.
• Área social abierta: Sala y comedor con iluminación natural.
• Cocina equipada con barra desayunadora.
• Patio privado y pasillo de servicio para mayor comodidad.
• Medio baño para visitas y práctico clóset de blancos.
Planta Alta:
• Estancia familiar acogedora para tardes de películas.
• Recámara Principal: Suite amplia con estudio integrado, vestidor y baño completo.
• Recámara secundaria con excelente iluminación.
• Baño completo adicional.
 
⚙️ Equipamiento de Alto Nivel:
• Climatización: Unidad paquete, 1 Minisplit y abanicos de techo.
• Hidráulico: Tinaco con bomba presurizadora Easy Box (presión constante garantizada) y boiler de paso.
• Extras: Tanque estacionario, luminarias modernas y clósets listos.
 
💰 Inversión: $3,600,000 MXN
Ubicación: Misión Universidad (Zona Norte), Chihuahua.
• Terreno: 148 $m^2$ | Construcción: 197 $m^2$
 
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