Luxurious private exclusive residence located in the area with the highest added value in Mérida.
Enjoy the elegance and security of the city and with magnificent luxury finishes.

• LOCATION
-1 km from Plaza La Isla and North Cape
-1km from Club Sport World
-2km from City Center

Nasara House
-Covered garage for 4 cars
-Main access with water mirror
-Lobby with a water mirror.
-1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
-Living room.
-TV room
-Double height dining room with hanging lamps.
-Super equipped kitchen (Below is the equipment list)
-Pantry with shelves with direct communication to the service area and kitchen.
-Covered terrace connected to the kitchen and grill area (Below is the description of the equipment).
-Pool with sundeck with TZALAM hardwood deck and separate shower.
-Service room with full bathroom and drying rack.

Upper floor:
-3 bedrooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilet. All the bedrooms
they have balconies.

General Equipment:

-The entire house is heated
-Garden design and irrigation system
-European line 150 EUROVENT series aluminum chandelier and mosquito nets.
-The pool has a filter system, massage jets, heat pump, PH control, lighting with scenes, robot sweeper, everything is automated
-TELMEX fiber optic internet.
-The whole house has home automation and compatibility with Alexa, Google home, etc.
-Wi-Fi repeaters in the house.
-Security equipment: HD 1080 dome cameras.
-Video doorman-intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom.
-BOSE brand speakers model virtually invisible 791 with woofer are connected to Wi-Fi on the ground floor.
-180 liter stationary gas tank
-Intelligent instant LP gas heater for 4 services
-Hydropneumatic pressure system with salt-based softener.
-The terrace has a sink, WEBER pellet grill, extractor hood with light, extractor preparation for pizza oven and work bar covered with granite.
-Service room has an LG washing machine and dryer, washer-dryer, television, furniture and shelves.
-The whole house has an interior design, has some designer furniture and lamps (Unique pieces).
-The general floors of the house are made of rectified Italian porcelain tile in dimensions of 0.60 x 1.20m brand
ARTEXA.
-Kitchen equipped with SMEG appliances, covered with Italian quartz plates, fine carpentry and indirect lighting.
List of equipment:
1. SMEG double refrigerator hidden with carpentry.
2. It has 2 double sinks, 1 has a shredder and a REVERSE OSMOSIS system with a key
independent.
3. SMEG dishwasher
4.Cava for SMEG wine cooler
5. Dispenser for drinking water bottle.
6. SMEG electric integrated oven and microwave
7. Gas and electric grill with 3 functions: electric induction type 2 burners, gas grill with 2
SMEG gas burners with barbecue grill

Main bedrooms upstairs:
-The bedrooms have wireless curtains that are controlled with voice command and control.
-Each bedroom has a different design
-All bathrooms have double sinks, have double mirrors and Italian quartz coatings on each plateau, have TOTO multifunction toilets, and have a bidet type self-wash.
-2 bathrooms have separate showers with gas-based steam generators with aromatherapy, DELTA brand.

SALES POLICIES:
-20% hitch

ACCEPTED FORMS OF PAYMENT
-Contact/Own Resource
-Bank loans

IMMEDIATE DELIVERY

**Availability and prices are subject to change without notice. **Lujosa Residencia en exclusiva privada que cuenta en la zona con la mayor plusvalía de Mérida.
Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

Casa NaSara
-Cochera techada para 4 coches
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina super equipada (Abajo te dejo la relación de equipamiento)
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Abajo te dejo la descripción del equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente.
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero.

Planta alta:
-3 recámaras con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones.

Equipamiento General:

-Toda la casa climatizada
-Diseño de jardinería y sistema de riego
-Cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios
-Sistema de presión con hidroneumático con suavizador base a sal.
-La terraza cuenta con tarja, asador de pellets marca WEBER, campana extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Toda la casa cuenta con diseño de interiores, cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca
ARTEXA.
-Cocina equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e iluminación indirecta.
Listado de equipos:
1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave
independiente.
3.Lavavajillas SMEG
4.Cava para enfriador de vino SMEG
5.Dispensador para garrafón de agua potable.
6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2
quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG

Recamaras principales plantas altas:
-Las recamaras cuentan con cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
-Cada recamara tiene un diseño diferente
-Todos los baños cuentan con dobles lavabos, cuentan con dobles espejos y recubrimientos de cuarzo italiano en cada meseta, cuentan con inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet.
-2 baños cuentan regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Enganche 20%

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

ENTREGA INMEDIATA

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**