YOUR NEW LIFE in MÉRIDA
Mistika is a premium residential private community with amenities created for well-being, located in the most exclusive and secure area of Mérida.

Mistika, located in the heart of the area with the highest added value and exclusivity in Mérida, aims to build a full lifestyle centered on balance, health, and well-being. Ideal for investors.

124 residential lots ranging from 375 m2 to 650 m2. A space to build, create, and share.

Everything has its moment, and this is the moment to take advantage of all the added value and returns that investing in Mistika can give you.

SERVICES:
- Entrance gate, access control booth, and surveillance
- Wide avenues and streets
- Underground services
- Wi-fi in common areas
- Surveillance cameras
- Skylight view type lighting
- 10,000 m2 of green areas
- Common areas

AMENITIES:
- Gym
- Tea, Infusion bar
- Inspiroteca
- Sauna
- Yoga pavilion
- Zen garden
- Event hall
- Paddle courts
- Sun terrace
- Pool with swimming channel, bathrooms, and changing rooms
- Children's playground
- Gardens
- Pet park
- Guest parking

FEATURES:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars that welcomes you with an imposing double-height entrance.
- Double-height living room, perfect for special moments with family and friends.
- Dining room and integral kitchen with granite countertops and ample storage space.
- Social room with bar and full bathroom, ideal for gatherings or relaxing in your personal space.
- Covered terrace, pool with jacuzzi and garden, paradise to enjoy the warm climate of Mérida.
- Service room with bathroom, keep everything in order.
- Half bathroom for guests.

UPPER FLOOR:
- Entertainment room or study.
- Luxury master bedroom with private bathroom and walk-in closet.
- Two secondary bedrooms, each with bathroom and walk-in closet, offering privacy and comfort for all family members.
- Linen closet.
- Outdoor terrace.

Immediate delivery

PRICE AND MEASUREMENTS
$11,800,000.00 MXN
Land: 375 m2
Construction: 378.65m2
Maintenance fee: $2,625 MN

Payment Methods:
10% down payment
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost

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**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, or taxes, which vary according to applicable tariffs and legislation.
***It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified AMPI advisor.Tú NUEVA VIDA en MÉRIDA
Mistika es una privada residencial premium con amenidades creadas para el bienestar, ubicados en la más exclusiva y segura zona de Mérida.

Mistika, ubicada en el corazón de la zona de mayor plusvalía y exclusividad de Mérida, con el propósito de construir un estilo de vida pleno centrado en el equilibrio, la salud y el bienestar. Ideal para inversionistas.

124 lotes residenciales que van desde los 375 m2 hasta los 650 m2. Un espacio para construir, crear y compartir.

Todo tiene su momento, y este, es el momento de aprovechar toda la plusvalía y rendimiento que invertir en Mistika te puede dar.

SERVICIOS:
- Pórtico de entrada, caseta de control de acceso y vigilancia
- Amplias avenidas y calles
- Servicios subterráneos
- Wi-fi en áreas comunes
- Cámaras de vigilancia
- Iluminación rasante tipo “skylight view”
- 10,000 m2 de áreas verdes
- Áreas comunes

AMENIDADES:
- Gimnasio
- Tea, Infusión bar
- Inspiroteca
- Sauna
- Pabellón de yoga
- Jardín zen
- Salón de eventos
- Canchas de pádel
- Terraza con asoleado
- Alberca con canal de nado, baños y cambiadores
- Juegos infantiles
- Jardines
- Pet park
- Estacionamiento para invitados

CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos que te da la bienvenida con un imponente pórtico de doble altura.
- Sala a doble altura, perfecta para momentos especiales con familia y amigos.
- Comedor y cocina integral con cubierta de granito y amplios espacios de almacenamiento.
- Cuarto social con bar y baño completo, ideal para reuniones o relajarte en tu espacio personal.
- Terraza techada, piscina con jacuzzi y jardín, el paraíso para disfrutar del clima cálido de Mérida.
- Cuarto de servicio con baño, mantén todo en orden.
- Medio baño para visitas.

PLANTA ALTA:
- Sala de entretenimiento o estudio.
- Recámara principal de lujo con baño privado y clóset vestidor.
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño y clóset vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad para todos los integrantes de la familia.
- Clóset de blancos.
- Terraza al aire libre.

Entrega inmediata

PRECIO Y MEDIDAS
$11,800,000.00 MXN
Terreno: 375 m2
Construcción: 378.65m2
Couta de mantenimiento: $2,625 MN

Formas de Pago:
Enganche del 10%
Recurso propio y Crédito bancario.
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**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
***Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado AMPI.