Discover the perfect house for your family in an exclusive residential private area north of Mérida!

Additionally, this house offers you spaces designed for your well-being and fun, including recreational areas, an event hall, a bar, and a fully equipped gym to keep you fit without leaving home.

Imagine living in a safe environment, with controlled access and 24/7 surveillance, recreational and sports areas, and community spaces.

Its strategic location will allow you to reduce long daily commutes, being close to the best schools, just 5 minutes from the Periférico Norte and near the most prominent golf courses in Mérida. All this, in an environment that combines comfort, luxury, and convenience.

Don't wait any longer to live in the house you've always dreamed of. Contact us today and schedule a visit!

HOUSE ARENA B340M2 OF LAND
355M2 OF CONSTRUCTION

DISTRIBUTION
- Covered garage for 2 cars with distinctive facade
- Double-height dining room
- Guest bathroom
- Living room with garden view
- Kitchen with island with quartz countertop and oak drawers
- Pantry
- Covered terrace
- Pool of 6m x 2.60
- Bedroom on the ground floor with walk-in closet and private bathroom
- Service hallway
- Covered laundry area
- Service room with bathroom

UPPER FLOOR:
- TV Room / Study
- Bedroom 2 with closet space and bathroom
- Bedroom 3 Jr Suite with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 4 Master with large walk-in closet and large bathroom.

Included equipment:
Tempered glass railings
Oak drawers in kitchen
Wooden closets in bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Mirrors in bathrooms
Stationary tank and heater
Grass in the backyard garden
Illuminated pool with white chukum finish
Decorative stone on some walls

KNOW WHERE YOU WILL LIVE...
Welcome to ADANA, the most exclusive community in Xcanatún; a fully planned community with the most comfortable amenities in the area of greatest growth and value, north of Mérida.

Adana combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and first-class amenities that will make every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.

AMENITIES:
- Clubhouse

• Pets allowed
• 24-hour security
• Pool
• Children's play area
• Golf course less than 30"
• Paddle court
• Multipurpose room
• Covered parking
• Garden
• Covered terrace
• Integral kitchen
• Service room
• Two floors
• Study
• Hydropneumatic
• Bedroom on the ground floor
• Pool
• Gym
• Sauna

Powered by EasyBroker

- Swim channel
- Lobby bar
- Private lounge
- Kids club
- Service area
- Adana Wellness
- Visitor parking
- Pet's park
- Court area
- Barbecue area
- Children's park area

The infrastructure includes drinking water, drainage, interior concrete streets, and stamped concrete roundabouts, surveillance cameras in public areas, security at the access booth, and 24/7 control, electric fence.

PAYMENT METHODS:
- Reservation $30,000
- Down payment 35% minimum + 20% in the 3rd month.
- Balance upon delivery
- Bank credits and own resources welcome
- Lot 65: delivery January 2026 -SOLD-
- Lot 66: delivery 8 months from the signing of the promise
- Maintenance cost $2,500 pesos
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

*Prices subject to change without prior notice.¡Descubre la casa perfecta para tu familia en una exclusiva privada residencial al
norte de Mérida!
Además, esta casa te ofrece espacios pensados para tu bienestar y diversión,
incluyendo áreas recreativas, salón de eventos, bar, y un gimnasio equipado
para mantenerte en forma sin salir de casa.
Imagina vivir en un entorno seguro, con acceso controlado y vigilancia 24/7,
áreas recreativas y deportivas, áreas de convivencia.
Su ubicación estratégica te permitirá reducir los largos traslados diarios,
estando cerca de las mejores escuelas, a solo 5 minutos del Periférico Norte y
cercano a los campos de golf más destacados de Mérida. Todo esto, en un
entorno que combina comodidad, lujo y conveniencia.
No esperes más para vivir en la casa que siempre soñaste. ¡Contáctanos hoy
mismo y agenda una visita!
CASA ARENA B340M2 DE TERRENO
355M2 DE CONSTRUCCIÓN
DISTRIBUCIÓN
- Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva
- Comedor a doble altura
- Baño de visitas
- Sala con vista al jardín
- Cocina con isla con cubierta de cuarzo y gavetas de encino
- Alacena
- Terraza techada
- Piscina de 6m x 2.60
- Recámara en planta baja con walk in closet y baño propio
- Pasillo de servicio
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño
PLANTA ALTA:
- Tv Room / Estudio
- Recámara 2 con espacio de closet y baño
- Recámara 3 Jr Suite con walk in closet y baño
- Recámara 4 Master con gran walk in closet y gran baño.
Equipamiento incluido:
Barndales de vidrio templado
Gavetas de encino en cocina
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Espejos en baños
Tanque estacionario y calentador
Césped en jardín trasero
Alberca iluminada con acabado chukum blanco
Piedra decorativa en algunos muros
CONOCE DONDE VIVIRAS...
Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún; Comunidad
íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de
mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida.
Adana combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante
paisajismo y amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa
de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro
proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.
AMENIDADES:
- Casa club

• Mascotas permitidas
• Seguridad 24 horas
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Campo de golf menos de 30"
• Cancha de pádel
• Salón de usos múltiples
• Estacionamiento techado
• Jardín
• Terraza techada
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Dos plantas
• Estudio
• Hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Piscina
• Gimnasio
• Sauna

Powered by EasyBroker

- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Adana Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles
La infraestructura incluye agua potable, drenaje, calles interiores de concreto
hidráulico y glorietas en concreto estampado, cámaras de vigilancia en áreas
públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7, cerco electrico.
FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000
- Enganche 35% mínimo + 20% al 3er mes.
- Saldo a la entrega
- Bienvenidos créditos bancarios y recurso propios
- Lote 65: entrega enero 2026 -VENDIDA-
- Lote 66: entrega 8 meses a partir de la firma de promesa
- Costo de mantenimiento $2,500 pesos
El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos

de crédito y notariales que deben ser consultados con los

promotores de

conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.