Residential project consisting of 2 unique residences with modern design, offering many possibilities to enjoy it.

It combines the comfort of having the bedrooms on the ground floor, but with the possibility of enjoying a space on the upper floor, even ideal for converting the upper floor into a 4th bedroom.

Its access with a lobby, living room, and dining room with double height will be the sensation, kitchen with a large island in an open concept and windows to enjoy the view of the garden and pool.

Privileged location less than 5 km from the northern bypass, close to everything you need.
Great educational offer less than 3 km away.
Accelerated appreciation for being one of the most desired areas to live in Mérida.

Distribution:

GROUND FLOOR

Facade with stone wall
Covered garage for 2 cars
Office with exterior access
Lobby
Living / Dining room with double height
Kitchen with large island
Pantry
Laundry and drying center
Garden
Guest bathroom
Covered terrace
Bar
Pool with chukum finish
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
Master bedroom with large walk-in closet, bathroom, and interior garden
Spacious backyard
Service corridor

UPPER FLOOR
Tv room
Service bedroom
Bathroom

*Option to convert the entire upper floor into a 4th bedroom.

Delivery date: November / December 2025

PAYMENT METHOD:
* RESERVATION: $10,000 valid for 7 calendar days
* DOWN PAYMENT: 20% upon signing the promise of sale
* BALANCE: 80% upon delivery, at the time of the deed.

• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
* Prices subject to change, check availability with your advisor.Proyecto residencial que consta de 2 únicas residencias con diseño moderno, que ofrece muchas posibilidades para disfrutarla.

Combina la comodidad de tener las recámaras en planta baja, pero con la posibilidad de disfrutar un espacio en planta alta, incluso, ideal para convertir la planta alta en una 4ta recámara.

Su acceso con un vestíbulo, sala y comedor a doble altura será la sensación, cocina con gran isla en concepto abierto y ventanales para disfrutar la vista del jardín y alberca.

Ubicación privilegiada a menos de 5 km del periférico norte, cerca de todo lo que necesitas.
Gran oferta educativa a menos de 3 kms de distancia.
Plusvalía acelerada por ser una de las zonas mas deseadas para vivir en Mérida.

Distribución:

PLANTA BAJA

Fachada con muro de piedra
Cochera techada para 2 autos
Oficina con acceso exterior
Vestíbulo
Sala / Comedor a doble altura
Cocina con gran isla
Alacena
Centro de lavado y tendido
Jardín
Baño de visitas
Terraza techada
Bar
Alberca con acabado chukum
Recámara 1 con walk in closet y baño
Recámara 2 con walk in closet y baño
Recámara principal con gran walk in closet, baño y jardín interior
Amplio patio trasero
Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
Tv room
Recámara de servicio
Baño

*Opción de convertir toda la planta alta en una 4ta recámara.

Fecha de entrega: Noviembre / Diciembre 2025

FORMA DE PAGO:
* APARTADO: $10,000 válido por 7 días naturales
* ENGANCHE: 20% a la firma de promesa de venta
* SALDO: 80% contra entrega, en el momento de la escritura.

• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
* Precios sujetos a cambios, verifica disponibilidad con tu asesor.