🏡✨ House for Sale on One Floor – Fracc. Lomas del Mediterráneo ✨🏡

Live with security, comfort, and modern design in Lomas del Mediterráneo 🌿
🔐 Private subdivision with controlled access booth 24/7

🌟 Amenities of the Subdivision
🏠 Club House
🏊 Pool with palapa
💪 Air-conditioned gym
🧸 Children's playroom
🎾 Paddle court
🌳 Green areas with playgrounds

📐 General Features
📏 Land: 160 m²
🏗️ Construction: 115 m²
🏠 One-story house (greater comfort and functionality)

🛋️ Distribution
🌟 Social Area
✨ Living-dining room with height and a half
🌞 Domes that provide natural lighting
🌿 Central garden
🚪 Door with access to the garden and garage
🚻 Half bathroom for guests
🛏️ Master Bedroom
🌿 Door with access to the garden
👗 Walk-in closet
🚿 Full bathroom with niches and rain shower
🛌 Secondary Bedroom
🌿 Door with access to the garden
👕 Hidden closet like a dressing room
🚿 Full bathroom with niches and rain shower

🍳 Equipped Integral Kitchen
🔥 5-burner stove
🚰 Bar with sink and single lever (includes accessories and glass washing)
🗄️ Pantry tower and ovens
🌬️ Hood
🪟 Window to the outside
🚪 Access to service room

🧺 Service Room
🔥 38 Lts water heater
💧 40 Lts hydropneumatic
⛽ 100 Lts stationary gas tank
🧼 Area for washer and dryer
🪨 Granite sink

✨ Extras and Premium Finishes
🪨 Facade lined with stone
🌿 Landscaping with grass and foliage
🪟 Duranodic color windows
🪨 Stone floors in the garden
⬜ Rectified floors 60x60
🚿 Niches in showers
🌧️ Rain showers on the ceiling
🌞 Domes in hallways
🛡️ Prefabricated waterproofing 4.5 mm (5-year warranty)
⚫ Accessories, single levers, and showers in black color
🪵 Oak carpentry

💎 A modern, functional house with excellent finishes, located in a safe and family-friendly environment.
📌 The operational value is independent of the deed cost.
📌 Subject to value change without prior notice.
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Vive con seguridad, confort y diseño moderno en Lomas del Mediterráneo 🌿
🔐 Fraccionamiento privado con caseta de acceso controlado 24/7

🌟 Amenidades del Fraccionamiento
🏠 Casa Club
🏊 Alberca con palapa
💪 Gimnasio climatizado
🧸 Ludoteca
🎾 Cancha de pádel
🌳 Áreas verdes con juegos infantiles

📐 Características Generales
📏 Terreno: 160 m²
🏗️ Construcción: 115 m²
🏠 Casa de una sola planta (mayor comodidad y funcionalidad)

🛋️ Distribución
🌟 Área Social
✨ Sala – comedor con altura y media
🌞 Domos que brindan iluminación natural
🌿 Jardín central
🚪 Cancel con acceso al jardín y garaje
🚻 Medio baño para visitas
🛏️ Recámara Principal
🌿 Cancel con acceso al jardín
👗 Vestidor
🚿 Baño completo con nichos y regadera a techo tipo lluvia
🛌 Recámara Secundaria
🌿 Cancel con acceso al jardín
👕 Closet oculto tipo vestidor
🚿 Baño completo con nichos y regadera a techo

🍳 Cocina Integral Equipada
🔥 Parrilla de 5 quemadores
🚰 Barra con tarja y monomando (incluye accesorios y lavado de vasos)
🗄️ Torre de alacena y hornos
🌬️ Campana
🪟 Ventana al exterior
🚪 Acceso a cuarto de servicio

🧺 Cuarto de Servicio
🔥 Calentador de 38 Lts
💧 Hidroneumático de 40 Lts
⛽ Tanque de gas estacionario de 100 Lts
🧼 Área para lavadora y secadora
🪨 Fregadero de granito

✨ Extras y Acabados Premium
🪨 Fachada forrada en cantera
🌿 Jardinería con pasto y follaje
🪟 Cancelería color duranodic
🪨 Pisos de cantera en jardín
⬜ Pisos rectificados 60x60
🚿 Nichos en regaderas
🌧️ Regaderas tipo lluvia a techo
🌞 Domos en pasillos
🛡️ Impermeabilizante prefabricado 4.5 mm (garantía 5 años)
⚫ Accesorios, monomandos y regaderas en color negro
🪵 Carpintería en encino

💎 Una casa moderna, funcional y con excelentes acabados, ubicada en un entorno seguro y familiar.
📌 El valor de operación es independiente del costo de escrituración.
📌 Sujeto a cambio de valor sin previo aviso.
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