HOUSE FOR SALE HACIENDA CARLOTA 2CASA VENTA HACIENDA CARLOTA 2

RHV26070905GBM

HOUSE FOR SALE IN CONDOMINIUM CATANIA – CARLOTA 2, CORREGIDORA

Price: $4,150,000 MXN

Technical specifications:

Land area: 144 m2

Construction area: 178 m2

Parking: 2 spaces (outdoor)

General description:
Excellent investment or housing opportunity in one of the areas with the highest development and appreciation in Corregidora, Querétaro. This property stands out for its contemporary design, space optimization, excellent natural lighting, and a versatile layout ideal for the needs of the modern family.

Property distribution

Ground Floor:

Access hall.

Independent study with the option to convert into a fourth bedroom.

Full bathroom serving the study and the social area.

Spacious living room and dining room with a view of the garden.

Open integral kitchen with breakfast bar, ideal for socializing.

Private rear garden.

Integrated laundry room.

Upper Floor:

Large master bedroom equipped with a private full bathroom and spacious walk-in closet.

Two secondary bedrooms, each with built-in closet (one of them has a private balcony).

Shared full bathroom for the secondary bedrooms.

Condominium amenities:
The Catania development is located within Carlota 2 and offers private infrastructure designed for rest and safe recreation:

Recreational pool.

Covered terrace with barbecue area for social events.

Green areas and community spaces.

Children's play area.

Location and connectivity:
The property has strategic road connectivity and immediate access to essential services (approximate travel times by car):

Commerce and services: 8 to 12 minutes from Plaza Citadina, Walmart El Pueblito, and the traditional market El Pueblito. Plaza Constituyentes is located 10 minutes away and Costco Querétaro is 25 minutes away.

Cultural and urban connectivity: 10 minutes from the El Cerrito Archaeological Zone and only 20 minutes from the Historic Center of Querétaro.

Health services: Area surrounded by immediate medical attention, 10 minutes from Hospital Santiago, Sanatorio del Ángel, and Salud Digna.RHV26070905GBM

CASA EN VENTA EN CONDOMINIO CATANIA – CARLOTA 2, CORREGIDORA

Precio:$4,150,000 MXN

Especificaciones técnicas:

Superficie de terreno: 144 m2

Superficie de construcción: 178 m2

Estacionamiento: 2 cajones (al descubierto)



Descripción general:
Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de Corregidora, Querétaro. Esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, optimización de espacios, excelente iluminación natural y una distribución versátil ideal para las necesidades de la familia moderna.

Distribución de la propiedad

Planta Baja:

Vestíbulo de acceso.

Estudio independiente con opción a convertirse en una cuarta recámara.

Baño completo que da servicio al estudio y al área social.

Estancia amplia para sala y comedor con vista al jardín.

Cocina integral abierta con barra desayunadora, ideal para la convivencia.

Jardín privado posterior.

Cuarto de lavado integrado.



Planta Alta:

Recámara principal de grandes dimensiones, equipada con baño completo privado y amplio vestidor.

Dos recámaras secundarias, cada una con clóset empotrado (una de ellas cuenta con balcón privado).

Baño completo compartido para el servicio de las recámaras secundarias.



Amenidades del condominio:
El desarrollo Catania se encuentra dentro de Carlota 2 y ofrece una infraestructura privada diseñada para el descanso y el esparcimiento seguro:

Alberca recreativa.

Terraza techada con zona de asador para eventos sociales.

Áreas verdes y espacios de convivencia vecinal.

Área de juegos infantiles.

Ubicación y conectividad:
La propiedad cuenta con una conectividad vial estratégica y acceso inmediato a servicios de primera necesidad (tiempos aproximados en automóvil):

Comercio y servicios: De 8 a 12 minutos de Plaza Citadina, Walmart El Pueblito y el Mercado tradicional El Pueblito. Plaza Constituyentes se localiza a 10 minutos y Costco Querétaro a 25 minutos.

Conectividad cultural y urbana: A 10 minutos de la Zona Arqueológica El Cerrito y a solo 20 minutos del Centro Histórico de Querétaro.

Servicios de salud: Zona rodeada de atención médica inmediata, a 10 minutos del Hospital Santiago, Sanatorio del Ángel y Salud Digna.