HOUSE FOR SALE IN GUANAJUATO, 3 BEDROOMS, TWO FLOORS, GATED COMMUNITY WITH AMENITIES.CASA VENTA GUANAJUATO, 3 RECÁMARAS, DOS PISOS, PRIVADA CON AMENIDADES.

Guanajuato is the main Colonial City of the Country and the venue for the most important artistic event in Latin America, "The International Cervantino Festival".

Guanajuato received recognition from tourists as "The Most Beautiful City in Mexico 2022" at the "Mexico Travel Awards".

PRIVADAS DEL REAL is a residential private community that invites you to live as you have always dreamed, in an environment of harmony, tranquility, excellent location, successful appreciation to secure the future of your investments and family heritage, 24/7 security.

* 3 min from the exit to Silao, 15 min from the city center, 5-star hotels and more, restaurants, hospitals, pharmacies, gas stations, schools, churches.

LOCATION:
Subdivision located exactly in front of the Alaïa Shopping Plaza.
XPC9+M9 Yerbabuena, Guanajuato

GROUND FLOOR:
 ✔Living room
 ✔Dining room
 ✔Coworking area or study
 ✔Equipped integral kitchen
 ✔Kitchen bar
 ✔Pantry with light and spaces to store groceries
 ✔Terrace equipped with hanging lamps, 4-burner stove and hood, Black Stone bar in L shape, and Black Stone bar in the center with 4 stools, sink, grill, reinforced glass ceiling, lights, shelf for objects, half bathroom for guests.
 ✔Laundry area with shelves
 ✔Back garden
 ✔Parking

UPPER FLOOR:
 ✔1 bedroom with walk-in closet and full bathroom + balcony
 ✔1 full bathroom shared by the secondary bedrooms
 ✔2 secondary bedrooms with spacious closets
 ✔Hall/study
 ✔Linen closet

 INCLUDED EQUIPMENT:
 📌Grass in the back garden
📌Air Conditioning in the master bedroom
 📌Cabinetry in the kitchen
 📌Double sink in the kitchen
 📌Bathroom screens
 📌Closets in all 3 bedrooms
 📌Water heater
 📌Laundry sink
 📌1,500 lts cistern
 📌Stationary gas tank
 📌Water tank
 📌Wifi/Telephone service

AMENITIES:
*24-hour security.
*Controlled access 24/7
*Gym
*Multipurpose room
*Children's playground
*Garden

* SCHEDULE YOUR APPOINTMENT AND VISIT US
FRANCISCO CHRISTIAN RENÉ RIVERA LÓPEZ
4731080895
cristianriv10@hotmail.com
CREDITS ACCEPTED:
*Bank credits.
*Fovissste
*Own resources

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 Non-refundable
Down payment: 10%
Balance: Own resources / Any of the credits mentioned above.

Notices
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Guanajuato es la principal Ciudad Colonial del País y sede del acontecimiento artístico más importante de Latinoamérica, “El Festival Internacional Cervantino”.

Guanajuato recibió el reconocimiento del turista como “La Ciudad Más Bonita en México 2022” en el “Mexico Travel Awards”.

PRIVADAS DEL REAL, es una privada residencial que te invita a vivir como siempre lo has soñado, en un entorno de armonía, tranquilidad, excelente ubicación, exitosa plusvalía para asegurar el futuro de tus inversiones y patrimonio familiar, seguridad 24/7.

* a 3 min de la salida a Silao a 15 min del centro de la ciudad, Hoteles de 5 estrellas y más, restaurantes, hospitales, farmacias gasolineras colegios, iglesias.

UBICACIÓN:
Fraccionamiento ubicado exactamente frente a la Plaza Comercial Alaïa.
XPC9+M9 Yerbabuena, Guanajuato

PLANTA BAJA:
 ✔Sala
 ✔Comedor
 ✔Área de cowork o estudio
 ✔Cocina integral equipada
 ✔Barra en cocina
 ✔Alacena con luz y espacios
para acomodar despensa
 ✔Terraza equipada con lámparas colgantes, estufa de 4 quemadores y campana, barra de Cantera Negra en forma de L, y barra de Cantera Negra al centro con 4 bancos, tarja, asador, techo de cristal reforzado, luces, repisa para objetos, medio baño de visitas.
 ✔Área de lavado con anaqueles
 ✔Jardín trasero
 ✔Estacionamiento

PLANTA ALTA:
 ✔1 habitación con walk in closet y baño completo + balcón
 ✔1 baño completo comparte las habitaciones secundarias
 ✔2 habitaciones secundarias con amplios closets
 ✔Hall/estudio
 ✔Closet de blancos

 EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
 📌Pasto en Jardín trasero
📌Aire Acondicionado en recámara principal
 📌Carpintería en Cocina
 📌Doble tarja en cocina
 📌Canceles de baño
 📌Closets en las 3 habitaciones
 📌Calentador de agua
 📌Lavadero
 📌Sisterna de 1,500 lts
 📌Tanque estacionario de gas
 📌Tinaco
 📌Servicio de Wifi/Teléfono

AMENIDADES:
*Seguridad las 24 horas.
* Acceso controlado 24/7
* Gimnasio
* Salón de usos múltiples
*Juegos infantiles
* Jardín

* AGENDA TU CITA Y VISITANOS
FRANCISCO CHRISTIAN RENÉ RIVERA LÓPEZ
4731080895
cristianriv10@hotmail.com
SE ACEPTAN CRÉDITOS:
*Bancarios.
*Fovissste
*Recursos propios

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 No reembolsable
Enganche: 10%
Saldo: Recursos propios / Cualquiera de los créditos arriba mencionados.

Avisos
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos
de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.