House for Sale Fracc. Bacalar Valladolid Yucatán 4,250,000 Rubper R2Casa Venta Fracc. Bacalar Valladolid Yucatán 4,250,000 Rubper R2

A vacation rental property is offered for sale, currently in active operation, located in Valladolid, Yucatán, one of the fastest-growing tourist destinations in southeastern Mexico.

The property comes with furniture available for an additional negotiable cost.

Land: 708 m2
Construction: 320 m2

Distribution (1 floor):
-Living room
-Dining room
-Lounge
-Kitchen
-4 bedrooms, each with its own full bathroom
-2 half bathrooms
-Garden
-Pool
-House conditioned for renting on Airbnb

* 12 months of verifiable income history (April 2025 – April 2026)
* Professional management in operation
* Active profiles on Airbnb with verified reviews
* Positive cash flow from day one

Why Valladolid?
* Magical City 45 minutes from Chichén Itzá
* Direct access to Cenote Zací and multiple natural and cultural attractions
* Established tourist corridor: Mérida – Valladolid – Tulum
* Growing demand for boutique lodging and authentic experiences
* Market with a limited supply of quality properties with professional management

Equipment:
-Air conditioning (6 air conditioning units)
-Private pool
-Equipped kitchen
-Laundry internal connections
-Storage in the exterior area
-Recent renovations (windows, doors, electrical installation, septic tank, hot water system)
-Furniture available (additional cost to negotiate)
-Building level 1.20 m above street level (advantage in rainy season)
-Facing a wide street with sports facilities and green areas in front
-Close reference (San Bernardino de Siena convent 700 m away and Xlapac sports facility in front)Se ofrece en venta una propiedad de renta vacacional en operación activa, ubicada en Valladolid, Yucatán, uno de los destinos de mayor crecimiento turístico en el sureste
mexicano.

La propiedad cuenta con mobiliario disponible con costo adicional a negociar.

Terreno: 708 m2
Construcción: 320 m2

Distribución (1 planta):
-Sala
-Comedor
-Estancia
-Cocina
-4 recámaras, cada una con su baño completo
-2 medios baños
-Jardín
-Alberca
-Casa acondicionada para rentar en Airb&b

* 12 meses de historial de ingresos verificable (abril 2025 – abril 2026)
* Administración profesional en operación
* Perfiles activos en Airbnb con reseñas verificadas
* Flujo de caja positivo desde el primer día

¿Por qué Valladolid?
* Ciudad Mágica a 45 minutos de Chichén Itzá
* Acceso directo a Cenote Zací y múltiples atractivos naturales y culturales
* Corredor turístico consolidado: Mérida – Valladolid – Tulum
* Demanda creciente de hospedaje boutique y experiencias auténticas
* Mercado con oferta limitada de propiedades de calidad con gestión profesional

Equipo:
-Climatización (6 equipos de aire acondicionado)
-Piscina privada
-Cocina equipada
-Lavandería conexiones internas
-Bodega en área exterior
-Renovaciones recientes (ventanas, puertas, instalación eléctrica, fosa séptica, sistema agua caliente)
-Mobiliario disponible (costo adicional a negociar)
-Nivel de construcción 1.20 m sobre nivel de calle (ventaja en temporada de lluvias)
-Frente a calle amplia con deportivo y áreas verdes al frente
-Referencia cercana (convento de San Bernardino de Siena a 700 m y deportivo Xlapac enfrente)