House for Sale in Ambar TCP SubdivisionCasa Venta Fraccionamiento Ambar TCP

A residence that combines modernity, comfort, and energy efficiency. Perfect for families looking for spacious and cozy areas, and also for investors who want to secure their assets in one of the fastest-growing areas of the city.

Privileged location: In a modern residential area with high added value, behind the UVM and surrounded by commercial areas and expanding subdivisions.

Price: $5,000,000
Land: 180 m²
Construction: 230 m²
Distribution designed for family enjoyment:
• Ground Floor: Entrance hall, living room, dining room, kitchen, half bath for guests, large patio with barbecue area, pergola, and garden, covered garage for 2 cars.
• Basement: Laundry room and TV room or game room.
• Upper Floor: Secondary bedroom with bathroom, dressing room, and balcony; secondary bedroom with bathroom and dressing room; master bedroom with bathroom, dressing room, and balcony.
• Roof Garden: Social area with a roof and space for a barbecue.

High-quality and efficient equipment:
• Photovoltaic system of 9kwp with 24 solar panels (total savings).
• Carrier package unit of 5 tons.
• Thermal insulation (thermal brick, insulated slab Pink Roof).
• Double-glazed windows.
• Cistern and hydropneumatic system.
• Granite and solid oak kitchen.
• Oak carpentry.
• Blinds.
• Ceiling decoration with indirect lighting and spots.
• Staircase with oak tread.
• Showers with tempered glass partitions and wooden bathroom furniture with granite countertops.
• Ceiling fans.
• Roof garden with lighting.

Family advantages: Spacious, modern areas designed for togetherness.
Investment opportunity: Location in a high-value area with constant commercial and residential growth.Una residencia que combina modernidad, confort y eficiencia energética. Perfecta para familias que buscan espacios amplios y acogedores, y también para inversionistas que desean asegurar su patrimonio en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Ubicación privilegiada: En zona residencial moderna de alta plusvalía, a espaldas de la UVM y rodeada de áreas comerciales y fraccionamientos en expansión.
Precio: $5,000,000
Terreno: 180 m²
Construcción: 230 m²
Distribución pensada para disfrutar en familia:
• Planta Baja: Recibidor, sala, comedor, cocina, medio baño para visitas, patio amplio con área de asador, pérgola y jardín, cochera techada para 2 autos.
• Sótano: Lavandería y estancia de TV o salón de juegos.
• Planta Alta: Recámara secundaria con baño, vestidor y balcón; recámara secundaria con baño y vestidor; recámara principal con baño, vestidor y balcón.
• Roof Garden: Área social con tejaban y espacio para asador.
Equipamiento de alta calidad y eficiencia:
• Sistema fotovoltaico de 9kwp con 24 paneles solares (ahorro total).
• Unidad paquete Carrier de 5 toneladas.
• Aislamiento térmico (ladrillo térmico, losa aislada Pink Roof).
• Ventanas de doble vidrio.
• Cisterna e hidroneumático.
• Cocina de granito y encino sólido.
• Carpintería de encino.
• Persianas.
• Decoración en techos con luz indirecta y spots.
• Escalera con huella de encino.
• Regaderas con cancel de cristal templado y muebles de baño de madera con cubierta de granito.
• Abanicos de techo.
• Roof garden con iluminación.
Ventajas familiares: Espacios amplios, modernos y diseñados para la convivencia.
Oportunidad de inversión: Ubicación en zona de alta plusvalía con crecimiento comercial y residencial constante.