HOUSE FOR SALE IN SIERRA ALTA, NATIONAL HIGHWAYCASA VENTA EN SIERRA ALTA, CARRETERA NACIONAL

✨ *House for Sale in Sierra Alta, brand new, ready to move in*
* 📐 Land: 666.57 m²
* 🏗️ Construction: 1,147.33 m²
* 🚗 Covered garage for 4 vehicles
* 🛏️ 6 potential bedrooms (4 main + study/home theater + basement bedroom)
* 🚿 10 full bathrooms and 1 half bathroom
* 🛗 Preparation for elevator
Sale price *$49,500,000* Mdp

*Distribution:*

*Basement 2:*
Terrace with game room with bar with preparation for
barbecue, sink and refrigerator, Bar, Bedroom with full bathroom and walk-in closet, exterior and interior full bathroom, storage under stairs, stairs to ground floor, elevator shaft, Pool, machine room.

*Basement 1:*
Service room with full bathroom, Maid's room with full bathroom,
storage and warehouse for large cistern, multipurpose area with access from ground floor and Basement 2.

*Ground Floor:*
Covered garage for 4 vehicles. Main access with foyer,
elevator shaft and stairs to upper floor, Living room with double height, bar, dining room with covered balcony, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, home theater with option to be a bedroom with full bathroom and walk-in closet, equipment niche, and storage.

*Upper Floor:*
Main bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and two-level walk-in closet. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, living room/TV room, linen closet and sink, elevator shaft. Partially covered terrace.

*Luxury finishes*
✔ Santo Tomás marble floors and large format porcelain.
✔ Integral kitchen with island, bar, quartz countertops and oak cabinetry.
✔ 4 walk-in closets with oak cabinetry.
✔ Interior doors of oak and main door with smart lock.
✔ Cuprum Eurovent Premium windows with double glazing on facade.

*Technology and comfort*
✔ Inverter Fan & Coil air conditioning system and minisplits.
✔ 12 solar panels of 620 W.
✔ Preparation for smart home (cameras, blinds, lighting, TV, voice and data).
✔ High-efficiency LED lighting.

*Exterior*
✔ Concrete pool with Venetian finish, pump and filter.
✔ Bar for barbecue with San Gabriel granite countertop.
✔ 8,000-liter cistern with preparation for hydropneumatic system.

*Construction*
✔ Walls with thermal insulation.
✔ Foundation and structure of reinforced concrete.
✔ Professional waterproofing on roof, pool, and cistern.✨ *Casa en Venta en Sierra Alta a estrenar llave en mano*
* 📐 Terreno: 666.57 m²
* 🏗️ Construcción: 1,147.33 m²
* 🚗 Cochera techada para 4 vehículos
* 🛏️ 6 recámaras potenciales (4 principales + estudio/cuarto de cine + recámara en sótano)
* 🚿 10 baños completos y 1 medio baño
* 🛗 Preparación para elevador
Precio de venta *$49,500,000* Mdp


*Distribucion:*

*Sotano 2:*
Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para
asador, tarja y refrigerador, Bar, Recámara con Baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera, escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca, cuarto de máquinas.


*Sotano 1:*
Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño
completo, bodega y almacén para cisterna de gran tamaño, área multiusos con acceso desde Planta baja y Sótano 2.


*Planta Baja:*
Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor,
cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.

*Planta alta:*
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y walk- in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada.


*Acabados de lujo*
✔ Pisos de mármol Santo Tomás y porcelanato de gran formato.
✔ Cocina integral con isla, barra, cubiertas de cuarzo y carpintería de encino.
✔ 4 walk-in clósets con carpintería en encino.
✔ Puertas interiores de encino y puerta principal con cerradura inteligente.
✔ Cancelería Cuprum Eurovent Premium con doble vidrio en fachada.

*Tecnología y confort*
✔ Sistema de aire acondicionado inverter Fan & Coil y minisplits.
✔ 12 paneles solares de 620 W.
✔ Preparación para casa inteligente (cámaras, persianas, iluminación, TV, voz y datos).
✔ Iluminación LED de alta eficiencia.

*Exterior*
✔ Alberca de concreto con acabado veneciano, bomba y filtro.
✔ Barra para asador con cubierta de granito San Gabriel.
✔ Cisterna de 8,000 litros con preparación para sistema hidroneumático.

*Construcción*
✔ Muros con aislamiento térmico.
✔ Cimentación y estructura de concreto armado.
✔ Impermeabilización profesional en azotea, alberca y cisterna.