House for Sale – Puerta de Hierro, Alborán Private

📍 Address: Col. Puerta de Hierro, Monterrey, N.L.
🔒 Residential private community with controlled access and 24/7 security

📐 General Features

• Land: 152 m²
• Construction: 301 m²
• Levels: 3
• Age: 11 years
• Type: Used house

🛏 Distribution

• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Fully equipped kitchen (induction cooktop, hood, electric oven, and dishwasher)
• Covered laundry
• TV and game room (3rd level)
• Office / study / gym (3rd level)
• Covered terrace with bar, sink, and gas connection
• Patio and side hallway
• Covered garage for 3 vehicles

⚙️ Equipment

• 14 solar panels
• Solar water heater
• 1,100 L water tank
• 500 L stationary tank
• 11 ceiling fans
• Services: water, electricity, gas, and internet

🌿 Amenities of the private community

• Pool with swimming lane
• Vitapista
• Children's playground
• Clubhouse
• Soccer field
• Green areas

💰 Price: $6,750,000 MXNCasa en Venta – Puerta de Hierro, Privada Alborán

📍 Dirección Col. Puerta de Hierro, Monterrey, N.L.
🔒 Privada residencial con acceso controlado y seguridad 24/7

📐 Características generales

• Terreno: 152 m²
• Construcción: 301 m²
• Niveles: 3
• Antigüedad: 11 años
• Tipo: Casa usada

🛏 Distribución

• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• Cocina integral equipada (parrilla de inducción, campana, horno eléctrico y lavavajillas)
• Lavandería techada
• Sala de TV y juegos (3er nivel)
• Oficina / estudio / gimnasio (3er nivel)
• Terraza techada con barra, tarja y conexión de gas
• Patio y pasillo lateral
• Cochera techada para 3 vehículos

⚙️ Equipamiento

• 14 paneles solares
• Boyler solar
• Tinaco 1,100 L
• Tanque estacionario 500 L
• 11 abanicos de techo
• Servicios: agua, luz, gas e internet

🌿 Amenidades de la privada

• Alberca con canal de nado
• Vitapista
• Juegos infantiles
• Casa club
• Cancha de fútbol
• Áreas verdes

💰 Precio: $6,750,000 MXN