HOUSE FOR SALE IN POTRERO ANAHUAC, SAN NICOLASCASA VENTA EN POTRERO ANAHUAC, SAN NICOLAS

*🟢⚪️RECENTLY REMODELED EQUIPPED HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL POTRERO DE ANÁHUAC | SAN NICOLÁS, N.L. ⚪️🟢*

*🚨🚨🚨 GREAT OPPORTUNITY! 🚨🚨🚨*

*📅 Property with only 1 month on the market available for sale*

*🏡 Delivered remodeled, equipped, and ready to move in.*

*📍 Privileged location, with immediate access to main avenues, schools, banks, hospitals, supermarkets, restaurants, parks, and shopping centers*

*📐 LAND DIMENSIONS: 120 MTS2*

*🏗️ CONSTRUCTION DIMENSIONS: 202 MTS2*

✅ Distribution and Features

🚗 Covered garage for 2 vehicles with capacity for up to 3 cars.

✅ Electric gate ⚡️

🛋️ Living room and dining room
✅ Quite spacious areas.
✅ Excellent natural lighting.
✅ Very good ventilation.

🚪 Independent foyer.

🚻 Half bathroom for guests on the ground floor.

⬆️ Independent lateral access to the second floor.

🏠 Stairs with double height, providing a sense of greater spaciousness and lighting.

*🍽️ Integral Kitchen (4.85 × 4.20 m)*

✅ Pine wood integral kitchen.
✅ Countertop with rounded edges.
✅ 6-burner stove with oven.
✅ Extractor hood.
✅ Double sink with soap holder.
✅ Large pantry.
✅ Excellent natural lighting.
✅ Fans.
✅ Direct access to the patio.

*🌿 Semi-Covered Patio*

✅ Laundry area.
✅ Preparation for washer and dryer.
✅ Double sink.
✅ Concrete grill.
✅ Concrete bench.
✅ Security bars.
✅ Exterior lighting.

*🛏️ Second Floor*

👑 Master Bedroom (5.70 × 4.20 m)

✅ Semi double height.
✅ Floor-to-ceiling closet.
✅ Air conditioning.
✅ Lighting spots.
✅ Excellent natural lighting.
✅ Remodeled full bathroom.
✅ Shower enclosure.
✅ Shower with natural ventilation.

🛏️ Super spacious secondary bedroom (3.23 × 5.40 m)

✅ Semi double height.
✅ Built-in closet with drawers.
✅ Beveled mirror.
✅ Blinds.
✅ Ceiling fan.
✅ Angular window.
✅ Excellent natural lighting.
✅ Excellent space distribution.

*🛏️ Third Bedroom (3.27 × 3.60 m)*

✅ Built-in closet.
✅ Air conditioning.
✅ Ceiling fan.
✅ Excellent natural lighting.

*🛏️ Fourth Bedroom (3.20 × 4.18 m)*

✅ Ideal as a bedroom, office, or study.
✅ Excellent natural lighting.
✅ Ceiling fan.

*🚿 Bathrooms*

✅ 2 full bathrooms on the second floor.
✅ Remodeled.
✅ Shower enclosures.
✅ Excellent lighting and ventilation.

*⭐ Equipment and Extras*

✅ Fully remodeled house.
✅ Equipped integral kitchen.
✅ 4 bedrooms.
✅ 2 full bathrooms.
✅ 1 half bathroom.
✅ Built-in closets.
✅ Air conditioning.
✅ Blinds.
✅ Ceiling fans with remote control.
✅ Electric water heater.
✅ Electric gate.
✅ Concrete grill.
✅ Semi-covered patio.
✅ Recently waterproofed.
✅ Free of liens and with documentation up to date.
✅ Tree planting in front providing controlled natural lighting and greater thermal comfort.
✅ Excellent distribution.
✅ Quite spacious areas.
✅ Ready to move in.

⚠️ Price is very slightly negotiable.

*💰 Sale Price: $5,150,000**🟢⚪️CASA EQUIPADA RECIÉN REMODELADA EN VENTA EN RESIDENCIAL POTRERO DE ANÁHUAC | SAN NICOLÁS, N.L. ⚪️🟢*

*🚨🚨🚨 ¡GRAN OPORTUNIDAD!🚨🚨🚨*

*📅 Propiedad con solo 1 mes en venta de disponibilidad*

*🏡 Se entrega remodelada, equipada y lista para habitar.*

*📍Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a avenidas principales, escuelas, bancos, hospitales, supermercados, restaurantes, parques y centros comerciales*

*📐 DIMENSIONES DEL TERRENO: 120 MTS2*

*🏗️ DIMENSIONES DE CONSTRUCCIÓN 202 MTS2*

✅ Distribución y Características

🚗 Cochera techada para 2 vehículos con capacidad de hasta 3 autos.

✅ Portón Eléctrico⚡️

🛋️ Sala y comedor
✅ Espacios bastante amplios.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Muy buena ventilación.

🚪 Recibidor independiente.

🚻 Medio baño para visitas en planta baja.

⬆️ Acceso lateral independiente hacia la segunda planta.

🏠 Escaleras con doble altura, brindando una sensación de mayor amplitud e iluminación.

*🍽️ Cocina Integral (4.85 × 4.20 m)*

✅ Cocina integral de madera de pino.
✅ Cubierta con bordes redondeados.
✅ Estufa de 6 quemadores con horno.
✅ Campana extractora.
✅ Tarja doble con jabonera.
✅ Amplia alacena.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Ventiladores.
✅ Acceso directo al patio.

*🌿 Patio Semi Techado*

✅ Área de lavado.
✅ Preparación para lavadora y secadora.
✅ Tallador doble.
✅ Asador de concreto.
✅ Banca de concreto.
✅ Rejas de seguridad.
✅ Iluminación exterior.

*🛏️ Segunda Planta*

👑 Recámara Principal (5.70 × 4.20 m)

✅ Semi doble altura.
✅ Clóset de piso a techo.
✅ Climatización.
✅ Spots de iluminación.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Baño completo remodelado.
✅ Cancelería.
✅ Regadera con ventilación natural.

🛏️ Recámara secundaria súper amplia (3.23 × 5.40 m)

✅ Semi doble altura.
✅ Clóset empotrado con cajoneras.
✅ Espejo biselado.
✅ Persianas.
✅ Abanico de techo.
✅ Ventana angular.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Excelente distribución de espacios.

*🛏️ Tercera Recámara (3.27 × 3.60 m)*

✅ Clóset empotrado.
✅ Climatización.
✅ Abanico de techo.
✅ Excelente iluminación natural.

*🛏️ Cuarta Recámara (3.20 × 4.18 m)*

✅ Ideal como recámara, oficina o estudio.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Abanico de techo.

*🚿 Baños*

✅ 2 baños completos en segunda planta.
✅ Remodelados.
✅ Cancelería.
✅ Excelente iluminación y ventilación.

*⭐ Equipamiento y Extras*

✅ Casa totalmente remodelada.
✅ Cocina integral equipada.
✅ 4 recámaras.
✅ 2 baños completos.
✅ 1 medio baño.
✅ Clósets empotrados.
✅ Climatizaciones.
✅ Persianas.
✅ Abanicos de techo con control remoto.
✅ Boiler eléctrico.
✅ Portón eléctrico.
✅ Asador de concreto.
✅ Patio semi techado.
✅ Recién impermeabilizada.
✅ Libre de gravamen y con documentación al corriente.
✅ Arborización al frente que proporciona iluminación natural controlada y mayor confort térmico.
✅ Excelente distribución.
✅ Espacios bastante amplios.
✅ Lista para habitar.

⚠️ Precio muy poco negociable.

*💰 Precio de Venta: $5,150,000*