Casa Venta en Mérida | Alberca Privada | 3 Recámaras | Cerca de la Anáhuac

Live in an exclusive complex of only 17 contemporary townhouses, designed for those seeking comfort, privacy, and premium finishes in one of the most valuable areas in the north of Mérida.

Privileged location, just minutes from universities, hospitals, schools, and shopping centers.

📍 Points of interest:
• Anáhuac Mayab University – 3 km
• Madison School – 1.8 km
• Prime Center – 6 km
• Art District – 8 km
• Harbor Plaza – 12 km
• La Isla Plaza – 12 km
• Faro del Mayab Hospital – 16 km

📐 Construction: 241 m²

🏡 DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Service room or study with full bathroom
• Laundry area
• Half bathroom for guests
• Covered garage for 2 cars
• Private pool with waterfall

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and balcony
• Secondary bedroom with bathroom, closet, and desk
• Secondary bedroom with full bathroom and closet

✨ INCLUDED EQUIPMENT
• 5 Air conditioners
• 5 Fans
• Microwave
• Oven
• Electric stove with hood
• Electric heater
• Smart switches
• Smart lock
• Bathroom furniture
• Pool filtration system

🌿 AMENITIES
• Equipped gym
• Grill area with terrace
• Play area
• Private lounge with dining and bar
• Rooftop pergola for approximately 30 people
• Concierge
• Surveillance and controlled access
• Security cameras
• Green areas
• Treated water

💳 PAYMENT SCHEMES

Option 1
✔ Reservation $50,000
✔ Down payment 30%
✔ One-time payment of 60%
✔ Balance upon delivery

Option 2
✔ Reservation $50,000
✔ Down payment 20%
✔ 6 monthly payments without interest

📅 Delivery: 6 months after signing the promise.

Availability and prices are subject to change without prior notice.
The total price will be determined according to notarial fees, taxes, and applicable variable concepts, in accordance with NOM-247-SE-2021.

TIPIALEXVive en un exclusivo complejo de solo 17 townhouses contemporáneos, diseñados para quienes buscan comodidad, privacidad y acabados premium en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida.

Ubicación privilegiada, a minutos de universidades, hospitales, colegios y centros comerciales.

📍 Sitios de interés:
• Universidad Anáhuac Mayab – 3 km
• Colegio Madison – 1.8 km
• Prime Center – 6 km
• Distrito de Arte – 8 km
• Plaza Harbor – 12 km
• Plaza La Isla – 12 km
• Hospital Faro del Mayab – 16 km

📐 Construcción: 241 m²

🏡 DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio o estudio con baño completo
• Área de lavado
• Medio baño de visitas
• Cochera techada para 2 autos
• Alberca privada con cascada

PLANTA ALTA
• Recámara principal con walking clóset y balcón
• Recámara secundaria con baño, clóset y escritorio
• Recámara secundaria con baño completo y clóset

✨ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• 5 Aires acondicionados
• 5 Ventiladores
• Microondas
• Horno
• Parrilla eléctrica con campana
• Calentador eléctrico
• Apagadores inteligentes
• Cerradura inteligente
• Muebles de baño
• Sistema de filtrado para alberca

🌿 AMENIDADES
• Gimnasio equipado
• Área de grill con terraza
• Área de juegos
• Salón privado con comedor y bar
• Rooftop pergolado para aproximadamente 30 personas
• Concierge
• Vigilancia y acceso controlado
• Cámaras de seguridad
• Áreas verdes
• Agua tratada

💳 ESQUEMAS DE PAGO

Opción 1
✔ Apartado $50,000
✔ Enganche 30%
✔ Pago único del 60%
✔ Saldo contra entrega

Opción 2
✔ Apartado $50,000
✔ Enganche 20%
✔ 6 mensualidades sin intereses

📅 Entrega: 6 meses posteriores a la firma de promesa.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio total se determinará conforme a los gastos notariales, impuestos y conceptos variables aplicables, de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.

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