House for sale in Manantiales de Cocoyoles, Mérida YucatánCasa venta en Manantiales de Cocoyoles, Mérida Yucatán

DESCRIPTION

Luxury residence located in Manantiales de Cocoyoles, in an exclusive residential environment north of Mérida, Yucatán. This property stands out for its spaciousness, functional distribution, and spaces designed to enjoy comfort, privacy, and family togetherness.

With a construction of 575 m² on a plot of 650 m², the residence features large interior spaces, a double-height dining room, a fully equipped kitchen with an island for six people, a bedroom on the ground floor, a family room, and four additional bedrooms on the upper floor, including a master suite with a large walk-in closet, double sink, and spa-type whirlpool tub.

In its outdoor areas, it offers a terrace, bar, private pool, and sunbed area, ideal for enjoying social gatherings and moments of relaxation.

The private community complements the residential experience with 24-hour security, a clubhouse, parks, a climate-controlled gym, a tennis court, and green areas with fountains.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR

• Garage with capacity for 6 vehicles, 3 of them covered.
• Fully equipped kitchen with an island for 6 people.
• Living room with a half bath for guests.
• Double-height dining room.
• Bedroom with a full bathroom and closet, with the possibility of being used as a television room, depending on the space distribution.
• Terrace.
• Outdoor bar.
• Service room with a full bathroom.
• Pool of 3.00 × 8.00 m.
• Sunbed area.

UPPER FLOOR

• Family room area.
• 3 bedrooms with full bathrooms and walk-in closets.
• Master bedroom with a full bathroom, double sink, large walk-in closet, and spa-type tub.

FEATURES AND EQUIPMENT

• Fully equipped kitchen with an island.
• Double-height dining room.
• Bedrooms with their own bathrooms.
• Walk-in closets.
• Master suite with double sink and spa-type tub.
• Social terrace.
• Outdoor bar.
• Private pool.
• Sunbed area.
• Service room with a bathroom.
• Garage for 6 vehicles.

SURFACES

• Land: 650 m².
• Land measurements: 20 m front × 32.5 m depth.
• Construction: 575 m².

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY

• Security booth with 24/7 service.
• Parks.
• Clubhouse.
• Tennis court.
• Climate-controlled gym.
• Green areas with fountains.

SALE PRICE

$22,400,000 MXN

SALE POLICIES

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Interested parties must confirm the characteristics, availability, and conditions of the property through a previously scheduled visit with one of our real estate advisors.

The total price of the transaction may vary based on amounts corresponding to credit concepts, taxes, fees, and applicable notarial expenses, which should be consulted with the promoters, in accordance with the applicable provisions of NOM-247-SE-2021.DESCRIPCIÓN

Residencia de lujo ubicada en Manantiales de Cocoyoles, en un exclusivo entorno residencial al norte de Mérida, Yucatán. Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional y espacios diseñados para disfrutar de la comodidad, privacidad y convivencia familiar.

Con una construcción de 575 m² sobre un terreno de 650 m², la residencia cuenta con espacios interiores de gran amplitud, comedor a doble altura, cocina integral con isla para seis personas, recámara en planta baja, family room y cuatro recámaras adicionales en planta alta, incluida una suite principal con vestidor amplio, doble lavabo y tina de hidromasaje tipo spa.

En sus áreas exteriores ofrece terraza, bar, piscina privada y zona de camastros, ideales para disfrutar reuniones sociales y momentos de descanso.

La privada complementa la experiencia residencial con vigilancia las 24 horas, casa club, parques, gimnasio climatizado, cancha de tenis y áreas verdes con fuentes.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA

• Garaje con capacidad para 6 vehículos, 3 de ellos techados.
• Cocina integral con isla para 6 personas.
• Sala con medio baño para visitas.
• Comedor a doble altura.
• Recámara con baño completo y clóset, con posibilidad de utilizarse como sala de televisión, según la distribución del espacio.
• Terraza.
• Bar exterior.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Piscina de 3.00 × 8.00 m.
• Área de camastros.

PLANTA ALTA

• Área de *family room*.
• 3 recámaras con baño completo y clóset vestidor.
• Recámara principal con baño completo, doble lavabo, amplio clóset vestidor y tina tipo spa.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

• Cocina integral con isla.
• Comedor a doble altura.
• Recámaras con baño propio.
• Clósets vestidores.
• Suite principal con doble lavabo y tina tipo spa.
• Terraza social.
• Bar exterior.
• Piscina privada.
• Área de camastros.
• Cuarto de servicio con baño.
• Garaje para 6 vehículos.

SUPERFICIES

• Terreno: 650 m².
• Medidas del terreno: 20 m de frente × 32.5 m de fondo.
• Construcción: 575 m².

AMENIDADES DE LA PRIVADA

• Caseta de vigilancia con servicio 24/7.
• Parques.
• Casa club.
• Cancha de tenis.
• Gimnasio climatizado.
• Áreas verdes con fuentes.

PRECIO DE VENTA

$22,400,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA

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Las personas interesadas deberán confirmar las características, disponibilidad y condiciones de la propiedad mediante una visita previamente programada con uno de nuestros asesores inmobiliarios.

El precio total de la operación podrá variar en función de los montos correspondientes a conceptos de crédito, impuestos, derechos y gastos notariales aplicables, los cuales deberán consultarse con los promotores, de conformidad con las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021.