Live here or turn this space into your next office. Central location, facing a park and with quick access to major roads.

📍 Location: Colonia Cuauhtémoc, in the center of Chihuahua

📍 Why does this property work so well?
• Central area and easy to locate
• Quiet street, ideal for client attention
• Facing a park: visibility + pleasant environment
• Functional layout to separate work areas
• Potential for future growth

🏢 Layout
Ground Floor
• Ideal area for reception and waiting room
• Spacious area for administrative office or work area
• Private office
• Full bathroom
• Patio (perfect for terrace or rest area)
• Garage (for client or business vehicle)
• Covered laundry (adaptable as storage)

Upper Floor
• Additional office/private room
• Full bathroom
• Ideal space for meeting room, management, or archive

🧱 General features
• Solid construction in adobe and brick
• Complete services
• Structure with growth potential
• Residential use with option to process for light commercial use

🌟 Ideal for
• Consulting offices
• Accounting or legal firms
• Psychology/therapy
• Architecture and engineering
• Creative studio or agency
• Administrative office
• NGO or civil association
• Housing with home office

📲 Schedule your visit
A well-located space makes all the difference.Vive aquí o convierte este espacio en tu próxima oficina. Ubicación céntrica, frente a parque y con accesos rápidos a las principales vialidades.

📍 Ubicación: Colonia Cuauhtémoc, en el centro de Chihuahua

📍 ¿Por qué esta propiedad funciona tan bien?
• Zona céntrica y fácil de ubicar
• Calle tranquila, ideal para atención a clientes
• Frente a parque: visibilidad + entorno agradable
• Distribución funcional para separar áreas de trabajo
• Potencial de crecimiento a futuro

🏢 Distribución
Planta Baja
• Área ideal para recepción y sala de espera
• Espacio amplio para oficina administrativa o área de trabajo
• Oficina privada
• Baño completo
• Patio (perfecto para terraza o área de descanso)
• Cochera (cliente o vehículo de negocio)
• Lavandería techada (adaptable como bodega)

Planta Alta
• Oficina / privado adicional
• Baño completo
• Estancia ideal para sala de juntas, dirección o archivo

🧱 Características generales
• Construcción sólida en adobe y ladrillo
• Servicios completos
• Estructura con posibilidad de crecimiento
• Uso habitacional con opción a trámite para uso comercial ligero

🌟 Ideal para
• Consultorios
• Despachos contables o jurídicos
• Psicología / terapia
• Arquitectura e ingeniería
• Estudio creativo o agencia
• Oficina administrativa
• ONG o asociación civil
• Vivienda con oficina en casa

📲 Agenda tu visita
Un espacio bien ubicado hace toda la diferencia.