🚨 INVESTMENT OPPORTUNITY IN COL. LAS GRANJAS 🚨
📍 On Av. Vallarta | In front of transportation station | High vehicle and pedestrian traffic

Not all properties are bought to live in…
some are bought to grow your money.

This house becomes a key piece for developers and investors looking for location, visibility, and mixed-use land, ideal for transforming into:

🏢 Offices
🏬 Commercial premises
🏘️ Apartments
📈 Rental or mixed-use development project

🔑 Key features
✨ Mixed-use land
✨ Large land in a strategic area
✨ Location with constant traffic

📐 Land: 290 m²
🏗️ Construction: 129 m²
🧱 1 floor (ideal for remodeling, expanding, or demolishing and developing)

🏠 Current distribution
• 3 bedrooms
• 1 full bathroom
• Living and dining room
• Kitchen
• Lounge
• Laundry
• Very large patio (great value for expansion or new project)
• Garage for 2 cars
• Porch and service hallway

🔧 Equipment
• Gated property
• Railing
• Water tank

💡 Why this property is a smart investment:
✔ Location on main avenue
✔ In front of public transport
✔ Land use that allows multiple projects
✔ Area with high commercial demand
✔ Ideal for generating appreciation and rental income

📩 Schedule an appointment and discover the real potential of this property.
At Tressa, we help you visualize, project, and monetize.🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COL. LAS GRANJAS 🚨
📍 Sobre Av. Vallarta | Frente a estación de transporte | Alto flujo vehicular y peatonal

No todas las propiedades se compran para vivir…
algunas se compran para hacer crecer tu dinero.

Esta casa se convierte en una pieza clave para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, visibilidad y uso de suelo mixto, ideal para transformar en:

🏢 Oficinas
🏬 Locales comerciales
🏘️ Departamentos
📈 Proyecto de renta o desarrollo mixto

🔑 Características clave
✨ Uso de suelo mixto
✨ Terreno amplio en zona estratégica
✨ Ubicación con tráfico constante

📐 Terreno: 290 m²
🏗️ Construcción: 129 m²
🧱 1 planta (ideal para remodelar, ampliar o demoler y desarrollar)

🏠 Distribución actual
• 3 recámaras
• 1 baño completo
• Sala y comedor
• Cocina
• Estancia
• Lavandería
• Patio muy amplio (gran valor para expansión o nuevo proyecto)
• Cochera para 2 autos
• Porche y pasillo de servicio

🔧 Equipamiento
• Propiedad enrejada
• Barandal
• Tinaco

💡 Por qué esta propiedad es una inversión inteligente:
✔ Ubicación sobre avenida principal
✔ Frente a transporte público
✔ Uso de suelo que permite múltiples proyectos
✔ Zona con alta demanda comercial
✔ Ideal para generar plusvalía y flujo de renta

📩 Agenda una cita y conoce el potencial real de esta propiedad.
En Tressa te ayudamos a visualizar, proyectar y rentabilizar.