Residence in a private condominium of only 14 houses, located in the most comfortable and connected area of Las Águilas, recognized for its security, tranquility, and proximity to schools, shops, main roads, and the corporate area of the west.

With 220 m² of land and 363 m² of construction, this property offers an ideal combination of spaciousness, privacy, and functionality, distributed over three levels with warm spaces and excellent natural lighting.

Distribution and highlights:
• Three bedrooms with full bathrooms
 – The master with a walk-in closet, air conditioning, and heating
• Living and dining room with abundant light and access to the terrace
• Covered terrace with a pergola, perfect for enjoying sunsets
• Study or family room
• Spacious kitchen with excellent storage capacity
• Service room with bathroom, laundry, and ironing area
• Parking for 4 cars, storage room, 6,000-liter cistern, and hydropneumatic system
• Solar panels, generating minimal electricity costs

• Maintenance: $3,500 monthly
• Annual property tax: approximately $30,000.

Sale price: $14,000,000 MXN
Age: 20 years, in extraordinary condition.

A unique opportunity for those looking to live with security, privacy, and exceptional quality of life in one of the most beloved areas of the west.Residencia en condominio privado de solo 14 casas, ubicada en la zona más cómoda y conectada de Las Águilas, reconocida por su seguridad, tranquilidad y cercanía a escuelas, comercios, vías principales y la zona corporativa del poniente.

Con 220 m² de terreno y 363 m² de construcción, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre amplitud, privacidad y funcionalidad, distribuida en tres niveles con espacios cálidos y excelente iluminación natural.

Distribución y puntos destacados:
• Tres recámaras con baño completo
 – La principal con vestidor, aire acondicionado y calefacción
• Sala y comedor con luz abundante y acceso a la terraza
• Terraza techada con pérgola, perfecta para disfrutar los atardeceres
• Estudio o family room
• Cocina amplia con excelente capacidad de almacenaje
• Cuarto de servicio con baño, área de lavado y planchado
• Estacionamiento para 4 autos, bodega, cisterna de 6,000 litros e hidroneumático
• Paneles solares, generando un gasto de luz mínimo

• Mantenimiento: $3,500 mensuales
• Predial anual: $30,000 aprox.

Precio de venta: $14,000,000 MXN
Antigüedad: 20 años, en extraordinario estado.

Una oportunidad única para quienes buscan vivir con seguridad, privacidad y una calidad de vida excepcional en una de las zonas más queridas del poniente.