🏡 HOUSE FOR SALE | LAS ALDABAS

In front of a park · Private subdivision · Super equipped

There are beautiful houses... and then there are those that are truly enjoyable. This residence in Las Aldabas combines modern design, technology, spaciousness, and a privileged location in front of a park, within a private subdivision with 24/7 security and a clubhouse with a pool.

The main highlight: its large patio and excess land, perfect for gatherings, games, pets, or simply enjoying with family 🌿✨

📐 General Features
• Land: 186.35 m²
• Construction: 156.32 m²
• In front of a park
• Private subdivision with clubhouse and pool 🏊‍♀️

🔹 Functional Distribution
Ground Floor
• Living and dining room with excellent natural lighting
• Modern integral kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Very spacious patio
• Service hallway with excess land and independent gate
• Covered garage for 2 cars

Upper Floor
• Spacious family room
• 2 secondary bedrooms with closet
• Shared full bathroom
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Balcony with tempered glass railing

✨ Equipment & Plus that Captivate
• Integral kitchen with refrigerator, grill, microwave, and hood
• 3 mini-splits for heating/cooling + air conditioning
• Double-glazed windows
• Smart light switches 💡
• LED lighting throughout the house
• Closets, railings, and tempered glass enclosures
• Electronic lock with fingerprint
• Cameras and alarm system 🔐
• Water tank, pressurized pump, and electric boiler
• LP gas and preparation for natural gas
• Ceramic in garage and patio
• Decorative mirrors in dining area

🏊‍♀️ Amenities of the Subdivision
• Clubhouse with pool
• Controlled access and 24/7 security

Annual fee: $4,000 MXN🏡 CASA EN VENTA | LAS ALDABAS

Frente a parque · Fraccionamiento privado · Súper equipada

Hay casas bonitas… y luego están las que realmente se disfrutan.
Esta residencia en Las Aldabas combina diseño moderno, tecnología, amplitud y una ubicación privilegiada frente a parque, dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 y casa club con alberca.

El gran protagonista: su amplio patio y excedente de terreno, perfecto para reuniones, juegos, mascotas o simplemente disfrutar en familia 🌿✨

📐 Características Generales
• Terreno: 186.35 m²
• Construcción: 156.32 m²
• Frente a parque
• Fraccionamiento privado con casa club y alberca 🏊‍♀️

🔹 Distribución Funcional
Planta Baja
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral moderna con isla
• Medio baño para visitas
• Patio muy amplio
• Pasillo de servicio con excedente de terreno y portón independiente
• Cochera techada para 2 autos

Planta Alta
• Estancia familiar amplia
• 2 recámaras secundarias con clóset
• Baño completo compartido
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Balcón con barandal de cristal templado

✨ Equipamiento & Plus que enamoran
• Cocina integral con refrigerador, parrilla, microondas y campana
• 3 minisplits frío/calor + aire acondicionado
• Ventanas de doble vidrio
• Apagadores de luz inteligentes 💡
• Iluminación LED en toda la casa
• Closets, barandales y canceles de cristal templado
• Chapa electrónica con huella digital
• Cámaras y sistema de alarma 🔐
• Tinaco, bomba presurizada y boiler eléctrico
• Gas LP y preparación para gas natural
• Cerámica en cochera y patio
• Espejos decorativos en área de comedor

🏊‍♀️ Amenidades del Fraccionamiento
• Casa club con alberca
• Acceso controlado y vigilancia 24/7

Cuota anual: $4,000 MXN