🏡 HOUSE FOR SALE 💰 $3,000,000 MXN | – MESETA CITY🏡 CASA VENTA 💰 $3,000,000 MXN | – CIUDAD MESETA

🏡 AUTHOR HOUSE FOR SALE | SANCTUARY – MESETA CITY
💰 $3,000,000 MXN | Pre-sale price
📐 137 m² of land | 167 m² of construction
📍 Meseta City, Querétaro

✨ Author house with modern design, excellent distribution, and roof garden with panoramic view. A very complete option for those looking for spacious areas, contemporary finishes, and good connectivity to different points in Querétaro.

📍 LOCATION
Located on the Norponiente Bypass, with excellent connection to the main areas of the city:

🚗 Approx. 20 min from the Historic Center
🚗 Approx. 15 min from Juriquilla and the exit to San Luis Potosí
🛣️ Direct connection to the road to Celaya

🏠 GROUND FLOOR

🚗 2 parking spaces
🛋️ Living room and dining room with excellent distribution
🚾 Half bathroom for guests
🍳 Integral kitchen with granite countertop
🧺 Covered service area
🌿 Garden with direct connection to the dining room

🛏️ UPPER FLOOR

🛏️ 2 secondary bedrooms
👕 Floor-to-ceiling closets
🚿 1 shared full bathroom
🛏️ Master bedroom
👗 Walk-in closet
🚿 Private full bathroom
🪞 Double sink

🌇 ROOF GARDEN

🥩 Barbecue area
🚰 Sink
🌆 Panoramic view
✨ Excellent space for gatherings, meals, or enjoying sunsets

🌳 AMENITIES OF MESETA CITY

🌿 More than 60,000 m² of linear park
🏀 Multipurpose courts
🛴 Skating track
🐶 Pet park
🏋🏻 Outdoor gym
🤸🏻 Children's playground
🏪 Commercial area

💰 PRE-SALE PRICE: $3,000,000 MXN

📝 Approximate notarial expenses of 4.5%.

✨ A property that combines design, spaciousness, roof garden, and excellent recreational areas within Meseta City.

📲 Schedule your tour and get to know it.🏡 CASA DE AUTOR EN VENTA | SANTUARIO – CIUDAD MESETA
💰 $3,000,000 MXN | Precio de preventa
📐 137 m² de terreno | 167 m² de construcción
📍 Ciudad Meseta, Querétaro

✨ Casa de autor con diseño moderno, excelente distribución y roof garden con vista panorámica. Una opción muy completa para quienes buscan espacios amplios, acabados contemporáneos y buena conectividad hacia distintos puntos de Querétaro.

📍 UBICACIÓN
Ubicada sobre el Libramiento Norponiente, con excelente conexión hacia las principales zonas de la ciudad:

🚗 Aprox. 20 min del Centro Histórico
🚗 Aprox. 15 min de Juriquilla y la salida a San Luis Potosí
🛣️ Conexión directa hacia la carretera a Celaya

🏠 PLANTA BAJA

🚗 2 lugares de estacionamiento
🛋️ Sala y comedor con excelente distribución
🚾 Medio baño para visitas
🍳 Cocina integral con cubierta de granito
🧺 Área de servicio techada
🌿 Jardín con conexión directa al comedor

🛏️ PLANTA ALTA

🛏️ 2 recámaras secundarias
👕 Clósets de piso a techo
🚿 1 baño completo compartido
🛏️ Recámara principal
👗 Vestidor
🚿 Baño completo privado
🪞 Doble lavabo

🌇 ROOF GARDEN

🥩 Área de asador
🚰 Tarja
🌆 Vista panorámica
✨ Excelente espacio para reuniones, comidas o disfrutar los atardeceres

🌳 AMENIDADES DE CIUDAD MESETA

🌿 Más de 60,000 m² de parque lineal
🏀 Canchas de usos múltiples
🛴 Pista para patinar
🐶 Pet park
🏋🏻 Gimnasio al aire libre
🤸🏻 Juegos infantiles
🏪 Área comercial

💰 PRECIO DE PREVENTA: $3,000,000 MXN

📝 Gastos notariales aproximados del 4.5%.

✨ Una propiedad que combina diseño, amplitud, roof garden y excelentes áreas recreativas dentro de Ciudad Meseta.

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