Vanguard House San Jose Tulipanes CholulCasa Vanguardia San Jose Tulipanes Cholul

It is located in Cholul, an area that offers tranquility and has positioned itself as one of the best places to live due to its proximity to the best services such as: shopping centers (La Isla, Altabrisa, The Harbor), prestigious universities (Anáhuac, Mayab, and Marista), international restaurants (Tatemar, Bostons, Pf Changs, Ihop, Starbucks), recreational activities (Cinépolis, City Padel, Liverpool), and hospitals (El Faro del Mayab and StarMédica).
It is only 5 minutes from the city of Mérida, awarded as the fourth best in the world by Readers Choice Awards 2022 and first place in the Peace Index in Mexico, classifying Yucatán as the most peaceful state in the country.

The house consists of 2 floors, with the following distribution:

Ground floor:
• Covered garage for 2 vehicles.
• Living room.
• Dining room.
• Kitchen.
• Half bathroom for guests.
• Service room with full bathroom.
• Covered terrace.
• Pool.
• Garden.
• Service hallway.
• Storage room.
• Laundry area and drying area.

Upper floor:
• Hall/TV room.
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and space for wall closet.
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Features of the private area:

• More than 6,900 m2 of green areas.
• More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas, almond trees, flamboyans, maculis, jabines, and much more).
• Access portico.
• Treed perimeter.
• Security booth with 24/7 security guards.
• Entry and exit barriers for residents and visitors.
• Surveillance cameras.
• Perimeter electric fence.
• Wide roads.
• Irrigation system in green areas.
• Underground electrical network.
• Soccer field.
• Basketball court.
• Pool and swimming channel.
• Gym.
• Multipurpose room.
• Multipurpose pavilion.
• Barbecue area and furniture.
• Contemplation areas.
• Sandbox with children's games.
• Children's library.
• Parking spaces for visitors.
• Bathrooms.

Payment methods:
• Reservation: $50,000 non-refundable.
• Down payment: 10%.
• Balance upon signing.
• Bank credit.
• Own resources.

Ready for delivery.

Prices and conditions are subject to change without prior notice.

• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Se encuentra ubicada en Cholul, una zona que ofrece tranquilidad y que se ha posicionado como una de las mejores áreas para vivir por su cercanía a los mejores servicios como: centros comerciales (La Isla, Altabrisa, The Harbor), universidades de prestigio (Anáhuac, Mayab y Marista), restaurantes de gama internacional (Tatemar, Bostons, Pf Changs, Ihop, Starbucks), actividades recreativas (Cinépolis, City Padel, Liverpool), y hospitales (El Faro del Mayab y StarMédica).
Se encuentra a tan solo 5 min de la ciudad de Mérida, galardonada como la cuarta mejor del mundo por Readers Choice Awards 2022 y primer lugar en el Índice de Paz en México, clasificando a Yucatán, como el estado más pacífico del país.

La casa consta de2 plantas, con la siguiente distribución:

Planta baja:
• Garage techado para 2 vehículos.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Medio baño de visitas.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Terraza techada.
• Piscina.
• Jardín.
• Pasillo de servicio.
• Bodega.
• Área de lavado y área de tendido.

Planta alta:
• Vestíbulo/cuarto deTV.
• 2habitaciones secundarias con baño completo y espacio para clóset de pared.
• Habitación principal con clóset vestidor y baño completo.

Características dela privada:

• Más de6,900 m2 de áreas verdes.
• Más de500árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas, almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
• Pórtico de acceso.
• Perímetro arbolado.
• Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
• Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
• Cámaras de vigilancia.
• Cerco eléctrico perimetral.
• Amplias vialidades.
• Sistema de riego en áreas verdes.
• Red eléctrica subterránea.
• Cancha de futbol.
• Cancha de básquetbol.
• Piscina y canal de nado.
• Gimnasio.
• Salón de usos múltiples.
• Pabellón de usos múltiples.
• Área de asadores y mobiliario.
• Áreas de contemplación.
• Arenero con juegos infantiles.
• Ludoteca.
• Cajones de estacionamiento para visitantes.
• Baños.

Formas de pago:
• Apartado: $50,000 de carácter no devolutivo.
• Enganche: 10%.
• Saldo a la escritura.
• Crédito bancario.
• Recurso propio.

Lista para entregar.

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.