HOUSE LOCATED ON CORNER IN DOWNTOWN AREACASA UBICADA EN ESQUINA EN ZONA CENTRO

This residence is an ideal option as it has 4 distinct spaces to organize a pleasant home or grow your next business thanks to its smart layout, in addition to a great advantage of being on a corner.
Santiago in the Center of Mérida is one of the most traditional and vibrant neighborhoods in the city. It stands out for its tree-lined park, the church of Santiago Apóstol, and its authentic Yucatecan atmosphere. The area mixes history, local gastronomy, markets, cultural life, and a community that attracts residents and visitors.
Its central location allows walking to Paseo de Montejo, markets, museums, and restaurants. It is popular among national and foreign buyers for its colonial houses, renovation projects, and tranquil lifestyle. It offers high rental demand, excellent connectivity, and great potential for real estate appreciation in Mérida.

DISTRIBUTION:
• Two independent accesses from the street.
• Public street parking with the option to rent covered parking spaces in a hotel located 25 meters away.
• Reception lobby with direct connection to the central landscaped patio.
• Two interior patios: one with an amphitheater design prepared for outdoor cinema and another with a garden and covered bar area.
• Six interior spaces in total.
• Large main room with an open concept with an approximate capacity for 50 people, high ceilings, two inverter air conditioners, aerial projection system, and custom storage.
• Five spacious rooms with double height, fans, inverter air conditioning, furniture, and custom carpentry.
• Fully equipped kitchen.
• Covered bar with counter, laundry area, and space designated for a refrigerated display case.
• Main restroom area with three standard WC cabins, one accessible cabin for wheelchair users, and three sinks.
• Independent full bathroom with shower, WC, and sink.
• Two storage rooms: one under the stairs and another on the roof.

EQUIPMENT:
• Electrical installation with 220V and 110V current.
• Water pressurization system.
• 10,000-liter cistern plus 2 water tanks on the roof.
• Electric water heaters.
• Septic system.
• Preparation for high-speed internet with signal repeaters that guarantee total coverage.
• Installed video surveillance system.
• Bose surround sound system for outdoors.
• UV protection film on all windows facing the street.
• 17 ceiling fans distributed throughout the property.
• 7 Panasonic inverter air conditioning units.
• Pasta floors in all rooms and hallways.
• French clay tiles in the exterior corridors.
• Photovoltaic system on the roof with 24 solar panels and 6 micro-inverters connected to the grid.

PAYMENT METHODS:
Deposit of $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans are accepted

**Price and availability subject to change without prior notice**Esta residencia es una opción ideal ya que cuenta con 4 espacios distintos para organizar una casa agradable o crecer tu próximo negocio gracias a su inteligente distribución, además de una gran ventaja de estar en esquina.
Santiago en el Centro de Mérida es uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad. Destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su ambiente auténtico yucateco. La zona mezcla historia, gastronomía
local, mercados, vida cultural y una comunidad que atrae residentes y visitantes.
Su ubicación céntrica permite caminar a Paseo de Montejo, mercados, museos y restaurantes. Es popular entre compradores nacionales y extranjeros por sus casonas coloniales, proyectos de renovación y estilo de vida tranquilo. Ofrece alta demanda de rentas, excelente conectividad y gran potencial de plusvalía inmobiliaria en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

EQUIPAMIENTO:
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 micro inversores conectados a la red.

FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Se aceptan recursos propios y/o créditos bancarios

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**