FULLY EQUIPPED HOUSE FOR SALE IN CHOLUL PRIVATECASA TOTALMENTE EQUIPADA EN VENTA EN PRIVADA DE CHOLUL

House for sale, fully equipped with a unique design, located in a residential private area to the north in Cholul, Mérida,

DESCRIPTION AND FEATURES:
2 levels
Construction: 320.27m2
Land: 370.20m2
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Garage for 4 cars, 2 of them covered.
- Reception.
- Living-dining room.
- Kitchen.
- Terrace with service bar.
- Garden.
- Pool.
- Half bathroom for guests.
- Half bathroom for service for the terrace and pool.
- 2 storage rooms, one exterior and one interior.
- Covered laundry area.
Upper Floor:
- Television area.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 secondary bedrooms in mirror, each with closet and private bathroom.
- Washing and draining station.

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Kitchen: quartz countertops throughout the cover including backsplash and stellar black marble on the island.
- Bathrooms: Castel 1st line faucets and WC.
- Castel sinks mounted on polar/black granite in guest bathroom. All with full mirrors and in the social area bathroom, backlit.
- Walk-in closets: Bathroom furniture and Tzalam veneer closets.
Doors: Floor to ceiling Tzalam veneer.
- Main solid Tzalam wood floor to ceiling.
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Electric and gas multifunction oven with convection 90" Teka 824G fingerprint resistant (black).
- Teka EH 90" 5 burner grill (stainless steel).
- Whirlpool microwave (steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG inverter air conditioners 24,000 btus WiFi in living-dining room.
- Benelux inverter air conditioners 24,000 btus in TV room/master bedroom.
- Benelux inverter air conditioners 18,000 btus in secondary bedrooms.
- Benelux inverter air conditioner 12,000 btus in master bedroom walk-in closet.
- Samsung 42" smart TV in kitchen.
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards at main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- 1 HP pool pump.
- 19" pool filter.
- German technology solar panel system (12 of 540 w with Growatt6 kw inverter).
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers in TV room.

AMENITIES:
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Sprinkler irrigation
· Terrace
· Air conditioning
· Storage
· Equipped kitchen
· Two floors
· Private subdivision
· Hydropneumatic
· Electric plant
· 24-hour security
· Pool
· Children's play area
· Paddle court
· Tennis court
· Gym
· Multipurpose room

DELIVERY DATE: Immediate

PURCHASE POLICIES:
Reservation: $50,000.00
Down payment: Minimum 10%.
Balance at signing.
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
- Own resources.
- Bank credit.
MAINTENANCE FEE: $2,218.70

*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: street 23 x 34 and 36 # 352 subdivision, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to:
control.tdmayab@gmail.comCasa en venta, completamente equipada con diseño único, localizada en privada residencial al norte en Cholul, Mérida,

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
De 2 niveles
Construcción: 320.27m2
Terreno: 370.20m2
DISTRIBUCION:
Planta Baja:
- Garage para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor.
- Sala-comedor.
- Cocina.
- Terraza con barra de servicio.
- Jardín.
- Piscina.
- Medio baño de visitas.
- Medio baño de servicio para la terraza y piscina.
- 2 bodegas, una exterior y una interior.
- Área de lavado techado.
Planta Alta:
- Área de televisión.
- Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 habitaciones secundarias en espejo, con closet y baño propio cada una.
- Estación de lavado y vaciado.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Baños: Grifería y WC Castel 1a línea.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
-Vestidores: Muebles de baño y closets de chapa Tzalam.
Puertas: De piso a techo chapa Tzalam.
- Principal madera maciza Tzalam piso a techo
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

AMENIDADES:
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Riego por aspersión
· Terraza
· Aire acondicionado
· Bodega
· Cocina equipada
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Hidroneumático
· Planta eléctrica
· Seguridad 24 horas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado: $50,000.00
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,218.70

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a:
control.tdmayab@gmail.com