FULLY EQUIPPED HOUSE FOR SALE IN CHOLUL PRIVATECASA TOTALMENTE EQUIPADA EN VENTA EN PRIVADA DE CHOLUL

In the northern area of Mérida, very close to Cholul, lies Parque Natura, a development that combines nature, security, and a strategic location. Here, daily life unfolds calmly: the streets are wide, access is controlled, and green areas surround every space, creating a pleasant environment for those seeking well-being and tranquility without straying far from essential services.
The private community, consisting of 282 lots, has been designed as an organized community, where maintenance and visual harmony are a priority. This has allowed the development to maintain its own clean and orderly style, ideal for those who value a well-kept environment and a good quality of life.
A 3-bedroom house with double height in Parque Natura offers the perfect balance between functionality and comfort. Its spaces are designed to take advantage of natural light, provide privacy in the bedrooms, and maintain a fluid connection in the social areas. It is a practical home for families seeking comfort without excess, with the advantage of living in a private community that stands out for its security and pleasant environment.

DESCRIPTION AND FEATURES:
2 levels
Construction: 320.27m2
Land: 370.20m2
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Garage for 4 cars, 2 of them covered.
- Entrance hall.
- Living-dining room.
- Kitchen.
- Terrace with service bar.
- Garden.
- Pool.
- Half bathroom for guests.
- Half bathroom for service for the terrace and pool.
- 2 storage rooms, one exterior and one interior.
- Covered laundry area.

Upper Floor:
- Television area.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 secondary bedrooms in mirror image, each with closet and private bathroom.
- Laundry and emptying station.

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Kitchen: quartz countertops throughout the surface including backsplash and black stellar marble on the island.
- Bathrooms: Castel 1st line faucets and WC.
- Castel sinks mounted on polar/black granite in guest bathroom. All with full mirrors and in the social area bathroom, backlit.
- Walk-in closets: Bathroom furniture and Tzalam veneer closets.
Doors: Floor to ceiling Tzalam veneer.
- Main solid Tzalam wood floor to ceiling.
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Electric and gas multifunction oven with convection 90" Teka 824G fingerprint-resistant (black).
- Teka EH 90" 5-burner stove (stainless steel).
- Whirlpool microwave (steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG inverter air conditioners 24,000 BTUs WiFi in living-dining room.
- Benelux inverter air conditioners 24,000 BTUs in TV room/master bedroom.
- Benelux inverter air conditioners 18,000 BTUs in secondary bedrooms.
- Benelux inverter air conditioner 12,000 BTUs in master bedroom walk-in closet.
- Samsung 42" Smart TV in kitchen.
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards on the main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- 1 HP pool pump.
- 19" pool filter.
- German technology solar panel system (12 of 540 W with Growatt 6 kW inverter).
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room, and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers in TV room.

DELIVERY DATE: Immediate

Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to:
control.tdmayab@gmail.comEn la zona norte de Mérida, muy cerca de Cholul, se encuentra Parque Natura, un desarrollo que combina naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica. Aquí, la vida diaria transcurre con calma: las calles son amplias, el acceso es
controlado y las áreas verdes rodean cada espacio, creando un ambiente agradable para quienes buscan bienestar y tranquilidad sin alejarse de servicios
esenciales.
La privada, conformada por 282 lotes, ha sido pensada como una comunidad organizada, donde el mantenimiento y la armonía visual son prioridad. Esto ha permitido que el desarrollo mantenga un estilo propio, limpio y ordenado, ideal
para quienes valoran un entorno cuidado y una buena calidad de vida.
Una casa de 3 habitaciones y doble altura en Parque Natura ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y comodidad. Sus espacios están diseñados para aprovechar la luz natural, brindar privacidad en las recámaras y mantener una conexión fluida en las zonas sociales. Es un hogar práctico para familias que buscan confort sin excesos, con la ventaja de vivir en una privada que destaca por su seguridad y su ambiente agradable.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
De 2 niveles
Construcción: 320.27m2
Terreno: 370.20m2
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Garaje para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor.
- Sala-comedor.
- Cocina.
- Terraza con barra de servicio.
- Jardín.
- Piscina.
- Medio baño de visitas.
- Medio baño de servicio para la terraza y piscina.
- 2 bodegas, una exterior y una interior.
- Área de lavado techado.

Planta Alta:
- Área de televisión.
- Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 habitaciones secundarias en espejo, con closet y baño propio cada una.
- Estación de lavado y vaciado.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Baños: Grifería y WC Castel 1a línea.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
-Vestidores: Muebles de baño y closets de chapa Tzalam.
Puertas: De piso a techo chapa Tzalam.
- Principal madera maciza Tzalam piso a techo
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a:
control.tdmayab@gmail.com