Located in Komchén, one of the most exclusive and growing areas of Mérida, this property offers:

- Quick access to the Mérida-Progreso highway.
- Just 25 minutes from the beaches of Progreso and Chelem.
- 15 minutes from universities such as Anahuac, Marista, UVM and shopping centers like Harbor, Galerías, and La Isla.
- Safe and exclusive environment, surrounded by high-value residential projects.

Amenities
· Balcony
· Cistern
· Parking space
· Garden
· Patio
· Terrace
· Air conditioning
· Storage room
· Kitchen
· Two floors
· Pool

Land area: 600m2 (12mts x 50mts)
Construction area: 196.95 m2

DELIVERED FURNISHED AND EQUIPPED.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Living and dining room with double height.
- Integral kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace.
- Pool.
- Two additional half bathrooms for the pool area.

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom.

HIGHLIGHTED FEATURES:
- Modern and elegant design: The house features a living and dining room with double height, offering a sense of spaciousness and brightness, with views of the garden.
- Well-lit spaces: Large floor-to-ceiling windows allow natural light to enter, creating warm and cozy environments.
- Covered terrace: Ideal for gatherings and social events, with direct access to the garden and pool.
- Pool: Surrounded by green areas, perfect for enjoying the warm climate of Mérida.
- Contemporary design stairs: Add a touch of sophistication to the interior of the house.

This property is ideal for those seeking a relaxed lifestyle, with quality and tranquility, in a strategic location that combines proximity to the city and the beaches.

Payment Methods:
- Own resources.
- Bank credit.Situada en Komchén, una de las zonas más exclusivas y en crecimiento de Mérida, esta propiedad ofrece:

- Acceso rápido a la carretera Mérida-Progreso.
- A solo 25 minutos de las playas de Progreso y Chelem.
- A 15 minutos de Universidades como la Anahuac, Marista, UVM y centros comerciales como Harbor, Galerías y La Isla.
- Entorno seguro y exclusivo, rodeado de proyectos residenciales de alta plusvalía.

Amenidades
· Balcón
· Cisterna
· Facilidad para estacionarse
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Aire acondicionado
· Bodega
· Cocina
· Dos plantas
· Alberca

Terreno de: 600m2 (12mts x 50mts)
Construcción de: 196.95 m2

SE ENTREGA AMUEBLADA Y EQUIPADA.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Sala y comedor de doble altura.
- Cocina integral.
- Medio baño para visitas
- Terraza techada.
- Piscina.
- Dos medios baños adicionales para el área de la piscina.

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Diseño moderno y elegante: La casa cuenta con una sala y comedor de doble altura, ofreciendo una sensación de amplitud y luminosidad, con vistas al jardín.
- Espacios bien iluminados: Grandes ventanales de piso a techo permiten la entrada de luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores.
- Terraza techada: Ideal para reuniones y eventos sociales, con acceso directo al jardín y la alberca.
- Piscina: Rodeada de áreas verdes, perfecta para disfrutar del clima cálido de Mérida.
- Escaleras de diseño contemporáneo: Agregan un toque de sofisticación al interior de la vivienda

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, con calidad y tranquilidad, en una ubicación estratégica que combina la cercanía a la ciudad y a las
playas.

Formas de Pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.