TIKI TIKI HOUSE – CONTEMPORARY RESIDENCE IN CHOLUL, MÉRIDA
Sale price: From $5,450,000 MXN

Located in Cholul, one of the fastest growing and most connected areas of Mérida, Casa Tiki Tiki stands out for its functional design, spaciousness on a single floor, and luxury finishes.
With high ceilings of 3.80 m, integrated spaces, and an environment surrounded by vegetation, this property was conceived to provide comfort, privacy, and style.
Ideal for families or investors looking for a house with excellent appreciation, top-quality materials, and guaranteed delivery in a short time.
MAIN FEATURES
📍 Location: Cholul, Mérida, Yucatán
🏠 Construction: 230 m²
📐 Land: 408 m² (12 m front x 34 m depth)
🛏️ Bedrooms: 3 (each with its own bathroom)
🛁 Bathrooms: 3.5
🚗 Garage: 2 cars
🏊 Swimming channel and covered terrace with pergola
🌿 Garden with irrigation system
DISTRIBUTION
Garage for 2 cars
Living and dining room with large windows facing the garden
Integral kitchen with island, white quartz countertops, and oak cabinetry
Half bathroom for guests
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and garden view
2 secondary bedrooms with their own bathrooms
Laundry room with complete installations
Covered terrace with pergola and fan
Swimming channel with underwater LED lighting

Design, privacy, and comfort on a single floor.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE

Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property characteristics, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they do not form part of the offered property.
The published price does not include notarial fees, appraisals, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA TIKI TIKI – RESIDENCIA CONTEMPORÁNEA EN CHOLUL, MÉRIDA
Precio de venta: Desde $5,450,000 MXN

Ubicada en Cholul, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de Mérida, Casa Tiki Tiki destaca por su diseño funcional, su amplitud en una sola planta y sus acabados de lujo.
Con techos altos de 3.80 m, espacios integrados y un entorno rodeado de vegetación, esta propiedad fue concebida para brindar confort, privacidad y estilo.
Ideal para familias o inversionistas que buscan una casa con excelente plusvalía, materiales de primera calidad y entrega garantizada en corto plazo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📍 Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
🏠 Construcción: 230 m²
📐 Terreno: 408 m² (12 m frente x 34 m fondo)
🛏️ Recámaras: 3 (cada una con baño propio)
🛁 Baños: 3.5
🚗 Cochera: 2 autos
🏊 Canal de nado y terraza techada con pérgola
🌿 Jardín con sistema de riego
DISTRIBUCIÓN
Cochera para 2 autos
Sala y comedor con ventanales hacia el jardín
Cocina integral con isla, encimeras de cuarzo blanco y carpintería en encino
Medio baño de visitas
Recámara principal con baño, clóset vestidor y vista al jardín
2 recámaras secundarias con baño propio
Cuarto de lavado con instalaciones completas
Terraza techada con pérgola y ventilador
Canal de nado con iluminación LED subacuática


Diseño, privacidad y confort en una sola planta.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
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AVISO LEGAL

Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.