House & Land Palomas in San Miguel de AllendeCasa & Terreno Palomas en San Miguel de Allende

PROPERTY FOR INVESTOR | INDEPENDENCE COLONY
San Miguel de Allende, Guanajuato
A remodeled property located in Independence Colony, one of the neighborhoods surrounding the Historic Center of San Miguel de Allende.

With a tranquil environment, cobblestone streets, concrete roads, and all services, this property has been transformed into four completely independent apartments, each with its own services and climate control systems.

THE PROPERTY
• 140 m² of land

• 244 m² of construction

• 140 m² of additional land, sold together with the property and currently used as private parking, with wall and gate

• 4 independent apartments

• Ready to be used immediately

INFRASTRUCTURE
💧 Pressurization hydropneumatic system

💧 7,000 L cistern + 2,200 L in tanks

💧 Water filtration and softening system

❄️ Independent HVAC and heating in each apartment

🔥 Smoke detectors and fire extinguishers

DISTRIBUTION
Apartment 1 ·

2 bedrooms, full bathroom with tempered glass enclosures, kitchenette, bar, microwave, mini refrigerator, independent air conditioning, and complete furniture.

Apartment 2 ·

2 bedrooms, full bathroom, kitchenette, bar, microwave, mini refrigerator, independent air conditioning, and complete furniture. One bedroom has two double beds.

Apartment 3 ·

2 bedrooms, full bathroom, kitchenette, bar, microwave, mini refrigerator, independent air conditioning, and complete furniture.

Apartment 4 ·

3 bedrooms, full bathroom with two sinks, kitchenette, bar, microwave, mini refrigerator, independent air conditioning, and complete furniture. One bedroom has two double beds and the other two have a double bed.

A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
Due to its configuration, equipment, and location, this property can adapt to different usage models: long-term rental, temporary accommodation, multifamily housing, or a combination of personal use and rental.

A unique property in San Miguel de Allende, designed for those seeking space, independence, and an infrastructure ready to be used from day one.

Features
Storage room
Living room/Family room
Separate laundry room
Cistern
Connection for washing machine
Purification system
Tank(s)
Water softener
Patio
Air conditioning

The published price does not include costs of deed registration, taxes, notarial fees, professional fees, or other expenses associated with the operation.PROPIEDAD PARA INVERSIONISTA | COLONIA INDEPENDENCIA
San Miguel de Allende, Guanajuato
Una propiedad remodelada, ubicada en Colonia Independencia, uno de los barrios que rodean el Centro Histórico de San Miguel de Allende.

Con un entorno tranquilo, calles empedradas, vialidades de concreto y todos los servicios, esta propiedad ha sido transformada en cuatro departamentos totalmente independientes, cada uno con sus propios servicios y sistemas de climatización.

LA PROPIEDAD
• 140 m² de terreno

• 244 m² de construcción

• 140 m² de terreno adicional, vendido junto con la propiedad y actualmente utilizado como estacionamiento privado, con barda y portón

• 4 departamentos independientes

• Lista para utilizarse de inmediato

INFRAESTRUCTURA
💧 Sistema hidroneumático de presurización

💧 Cisterna de 7,000 L + 2,200 L en tinacos

💧 Sistema de filtración y suavizado de agua

❄️ HVAC y calefacción independientes en cada departamento

🔥 Detectores de humo y extintores

DISTRIBUCIÓN
Departamento 1 ·

2 recámaras, baño completo con canceles de vidrio templado, cocineta, barra, microondas, mini refrigerador, aire acondicionado independiente y mobiliario completo.

Departamento 2 ·

2 recámaras, baño completo, cocineta, barra, microondas, mini refrigerador, aire acondicionado independiente y mobiliario completo. Una recámara cuenta con dos camas matrimoniales.

Departamento 3 ·

2 recámaras, baño completo, cocineta, barra, microondas, mini refrigerador, aire acondicionado independiente y mobiliario completo.

Departamento 4 ·

3 recámaras, baño completo con dos lavabos, cocineta, barra, microondas, mini refrigerador, aire acondicionado independiente y mobiliario completo. Una recámara cuenta con dos camas matrimoniales y las otras dos con cama matrimonial.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su configuración, equipamiento y ubicación, esta propiedad puede adaptarse a distintos modelos de uso: renta de largo plazo, alojamiento temporal, vivienda multifamiliar o una combinación de uso personal y renta.

Una propiedad singular en San Miguel de Allende, pensada para quien busca espacio, independencia y una infraestructura lista para comenzar a utilizarse desde el primer día.

Características
Bodega
Sala de estar/Familiar
Cuarto de lavado separado
Aljibe/Cisterna
Conexión para lavadora
Sistema de purificación
Tinaco(s)
Suavizador de agua
Patio
Aire acondicionado

El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos notariales, honorarios profesionales ni otros gastos asociados a la operación.