✨🏡 Unique opportunity for investors in the heart of Guadalajara! 💼💰

📍 Prime location:
This spacious house is located on José Guadalupe Montenegro, in the traditional Mexicaltzingo neighborhood, one of the areas with the highest appreciation and growth in the city. 🌆

💡 Ideal for visionary investors, whether you are looking to generate long-term rent, create an Airbnb-style apartment project, or open a business, this property has the potential you need! 🚀

✨ Main features:

🏠 212 m² of construction with spacious and versatile areas
140 m² of land
🛏️ 4 bedrooms ideal for large families or to divide into studios

🛁 2 full bathrooms

🚗 1 parking space

🍃 Large terrace perfect for events, meetings, or adapting as a roof garden

📞 Ready services: telephone and internet

🏢 2 well-distributed levels

🌟 What makes this property special:
✅ Located steps from the Mexicaltzingo Station 🚉
✅ Surrounded by parks like Jardín Mexicaltzingo and Parque Agua Azul 🌳
✅ Close to schools, shops, restaurants, Teatro Diana, Foro Independencia, Walmart, and the Historic Center of Guadalajara 🏙️

💼 Investment with a vision for the future:
Thanks to its excellent location, spacious areas, and terrace, this house is perfect for remodeling and multiplying its value, becoming a constant source of passive income. 📈🔥

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📍 Ubicación privilegiada:
Esta amplia casa se encuentra sobre José Guadalupe Montenegro, en la tradicional colonia Mexicaltzingo, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad. 🌆

💡 Ideal para inversionistas visionarios, ya sea que busques generar renta a largo plazo, crear un proyecto de departamentos tipo Airbnb o abrir un negocio, ¡esta propiedad tiene el potencial que necesitas! 🚀

✨ Características principales:

🏠 212 m² de construcción con espacios amplios y versátiles
140 m² de terreno
🛏️ 4 recámaras ideales para familias grandes o dividir en estudios

🛁 2 baños completos

🚗 1 lugar de estacionamiento

🍃 Gran terraza perfecta para eventos, reuniones o adaptar como roof garden

📞 Servicios listos: telefonía e internet

🏢 2 niveles bien distribuidos

🌟 Lo que hace especial a esta propiedad:
✅ Ubicada a pasos de la Estación Mexicaltzingo 🚉
✅ Rodeada de parques como Jardín Mexicaltzingo y Parque Agua Azul 🌳
✅ Cercana a colegios, tiendas, restaurantes, Teatro Diana, Foro Independencia, Walmart y el Centro Histórico de Guadalajara 🏙️

💼 Inversión con visión de futuro:
Gracias a su excelente ubicación, amplios espacios y terraza, esta casa es perfecta para remodelar y multiplicar su valor, convirtiéndose en una fuente constante de ingresos pasivos. 📈🔥

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