House + adjacent land for sale, an excellent opportunity to acquire two properties at the price of one, within the exclusive private community Praderas del Mayab, located north of Mérida, Yucatán.

A safe residential environment, surrounded by nature and designed to offer tranquility, added value, and a first-class lifestyle.

🌿 Adjacent land
• Area: 312 m²
• Front: 11 m
• Depth: 28 m

🏡 House (corner)
• Irregular land: 415.33 m²
• Construction: 218.63 m²
• Front: 30 m
• Depth: 14 m

Distribution
Ground floor:
• Master bedroom with bathroom
• Living – Dining room with double-height ceilings
• Kitchen with island, granite, pantry, and complete cabinetry
• Half bathroom
• Laundry room
• Pool
• Covered garage for 2 cars

Upper floor:
• 2 bedrooms
• Shared bathroom
• Terrace with the option to build an additional room

💎 Included equipment
• Air conditioning in living/dining room and bedrooms
• Fitted closets
• Cabinetry in kitchen
• Pool

🌴 Amenities of the private community
• Clubhouse
• Semi-Olympic pool + wading pool
• Air-conditioned gym with professional equipment
• Multipurpose room
• 2 paddle courts
• Children's playroom and play areas
• Linear parks and green areas
• Pet park and skate park
• 24/7 security with controlled access
• Underground services

Reservation $20,000
Down payment 10%
Balance upon signing

or

Direct to signing without down payment (within 15 days after the reservation)
📝 Notice
Prices and availability are subject to change without prior notice.
The published amounts do not include notary fees, appraisals, taxes, or costs for obtaining mortgage loans or other financial services.Se vende casa + terreno aledaño, una excelente oportunidad para adquirir dos propiedades al precio de una, dentro de la exclusiva privada Praderas del Mayab, ubicada al norte de Mérida, Yucatán.

Un entorno residencial seguro, rodeado de naturaleza y diseñado para ofrecer tranquilidad, plusvalía y un estilo de vida de primer nivel.

🌿 Terreno aledaño
• Superficie: 312 m²
• Frente: 11 m
• Fondo: 28 m

🏡 Casa (esquina)
• Terreno irregular: 415.33 m²
• Construcción: 218.63 m²
• Frente: 30 m
• Fondo: 14 m

Distribución
Planta baja:
• Recámara principal con baño
• Sala – Comedor con techos de doble altura
• Cocina con isla, granito, alacena y carpintería completa
• Medio baño
• Cuarto de lavado
• Piscina
• Cochera techada para 2 autos

Planta alta:
• 2 recámaras
• Baño compartido
• Terraza con opción a construir una habitación adicional

💎 Equipamiento incluido
• Aires acondicionados en sala/comedor y recámaras
• Clósets vestidos
• Carpintería en cocina
• Piscina

🌴 Amenidades de la privada
• Casa Club
• Piscina semiolímpica + chapoteadero
• Gimnasio climatizado con equipo profesional
• Salón de usos múltiples
• 2 canchas de pádel
• Ludoteca y área de juegos infantiles
• Parques lineales y áreas verdes
• Pet park y skate park
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Servicios subterráneos

Apartado $20,000
Enganche 10%
Saldo al escriturar

o

Directo a escrituración sin enganche (dentro de los 15 días posteriores al apartado)
📝 Aviso
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Los montos publicados no incluyen gastos notariales, avalúos, impuestos ni costos de contratación de créditos hipotecarios u otros servicios financieros.


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