🏡 FOR SALE - SOLARE House
📍 North zone of Mérida, Yucatán

Invest in one of the areas with the highest appreciation in the city. Live surrounded by tranquility, security, and close to everything: schools, hospitals, shopping centers, and only 3.4 km from the Mérida-Progreso highway.

📐 Land: 348.61² (10 x 35 m)
💰 Price: $3,990,000 MXN
🔑 Delivery: IMMEDIATE


**Distribution:**

GROUND FLOOR:

🚗 Garage for 4 cars
🏡 Entrance hall with double height
🛋️ Living room (can be a TV room or converted into a 4th bedroom at an additional cost)
🌿 Dining room with a view of the garden
📦 Storage under the stairs
👩‍🍳 Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
🚻 Full guest bathroom
🌤️ Covered terrace (can be integrated into the dining room at an additional cost)
🧺 Laundry room/storage with service hallway
🧼 Drying area / clothesline
🏊‍♂️ Pool of 7 x 4 m (5 m free + 2 m for loungers)

included as a gift!

UPPER FLOOR:

📚 Family Room / Study
🛏️ Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
🛏️ Bedroom 2 with closet and bathroom
🛏️ Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony

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🛠️ Additional costs (quote):

🔹 Covered garage
🔹 4th bedroom on the ground floor
🔹 Integrate terrace into the dining room
*Additional costs are paid in advance*

⚙️ Services and installations:

🔌 Two-phase connection to CFE (220V)
🚿 1 HP centrifugal pump for water tank
💧 750 L water tank with automatic filling system
🧺 Installations for washing machine and sink
❄️ Preparation for mini-splits in all 3 bedrooms
🚶 Sidewalks
💡 Public lighting
🛣️ Paved accesses
🧱 Perimeter walls
🕳️ Prefabricated septic tank

💰 Payment methods:

🔸 Reservation: $10,000 (valid for 7 days)
🔸 Down payment: 10%
🔸 Balance:* upon signing of the deed
✅ Own resources and authorized bank credit are accepted

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*Price and availability subject to change without prior notice*
*Illustrative images. Does not include notary fees or taxes.*

---🏡 EN VENTA - Casa SOLARE
📍 Zona norte de Mérida, Yucatán

Invierte en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad. Vive rodeado de tranquilidad, seguridad y cercanía a todo: escuelas, hospitales, centros comerciales y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso.

📐 Terreno: 348.61² (10 x 35 m)
💰 Precio: $3,990,000 MXN
🔑 Entrega: INMEDIATA


**Distribución:

PLANTA BAJA:

🚗 Cochera para 4 autos
🏡 Recibidor con doble altura
🛋️ Sala (puede ser sala de TV o convertirse en 4ta recámara con costo adicional)
🌿 Comedor con vista al jardín
📦 Bodega bajo escaleras
👩‍🍳 Cocina amplia con meseta de granito y barra desayunadora
🚻 Baño completo de visitas
🌤️ Terraza techada (puede integrarse al comedor con costo adicional)
🧺 Cuarto de lavado / bodega con pasillo de servicio
🧼 Área de secado / tendedero
🏊‍♂️ Piscina de 7 x 4 m (5 m libres + 2 m para camastros)

¡incluida como regalo!

PLANTA ALTA:

📚 Family Room / Estudio
🛏️ Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
🛏️ Recámara 2 con clóset y baño
🛏️ Recámara 3 con clóset, baño y balcón

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🛠️ Adicionales con costo (cotiza):

🔹 Garage techado
🔹 4ta recámara en planta baja
🔹 Integrar terraza al comedor
*Los adicionales se pagan por adelantado*

⚙️ Servicios e instalaciones:

🔌 Conexión bifásica ante CFE (220V)
🚿 Bomba centrífuga 1 HP para tinaco
💧 Tinaco de 750 L con sistema de llenado automático
🧺 Instalaciones para lavadora y batea
❄️ Preparación para minisplits en las 3 recámaras
🚶 Banquetas
💡 Alumbrado público
🛣️ Accesos pavimentados
🧱 Bardas perimetrales
🕳️ Fosa séptica prefabricada

💰 Formas de pago:

🔸 Apartado: $10,000 (vigente por 7 días)
🔸 Enganche: 10%
🔸 Saldo:* a la firma de escritura
✅ Se acepta recurso propio y crédito bancario autorizado

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*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*
*Imágenes ilustrativas. No incluye gastos notariales ni impuestos.*

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