Commercial Property for Sale | Mixed Use | Col. Carolina, CuernavacaPropiedad Comercial en Venta | Uso Mixto | Col. Carolina, Cuernavaca

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE | URBAN CORRIDOR OF MIXED USE

Colonia Carolina, Cuernavaca
Land: 1,116 m² | Construction: 476 m²

A property for those seeking location, area, and development possibilities in Cuernavaca.

Located approximately 5 minutes from the Historic Center, with quick access to Av. Morelos and Av. Álvaro Obregón, this property is situated within an urban corridor with access to banks, hospitals, schools, shops, restaurants, and services.

With its 1,116 m² of land, 476 m² of existing construction, and mixed-use zoning, it represents an interesting alternative for investors, developers, and entrepreneurs looking to establish or develop a commercial, service, or real estate project.

PROPERTY POTENTIAL

Due to its characteristics, it could be analyzed for projects such as:

• Clinic or medical center
• Corporate offices or offices
• School or training center
• Boutique hotel
• Restaurant or gastronomic concept
• Hall or event space
• Apartment development
• Commercial or service project

Any project, business type, expansion, or development will be subject to feasibility, specific land use, licenses, and applicable current regulations.

EXISTING INFRASTRUCTURE

Currently, it has a solid construction of 476 m², in addition to:

• Spacious interior areas that can be adapted to different operations
• Garden and terrace
• Palapa-bar with grill
• Pool equipped with solar panels
• Area for parking several vehicles
• Kitchen of good dimensions
• Various rooms and usable spaces such as offices, consulting rooms, or private areas
• Service area with bathroom
• 15,000-liter cistern
• Electric gate
• Electrified fence
• Video surveillance system

The property allows for evaluating both the utilization and conversion of the existing construction as well as a larger transformation project.

AN INVESTMENT WITH DIFFERENT POSSIBILITIES

More than acquiring a house, this property represents the opportunity to acquire more than 1,100 m² of land within the urban area of Cuernavaca, with existing construction, infrastructure, and connectivity.

A property to analyze with a business vision.

Schedule a visit and personally know its location, dimensions, and possibilities.

Juan José Pintos | Easy Homes Cuernavaca Real Estate

Notice: The information, areas, characteristics, land use, and possible projects mentioned are for informational purposes. All information must be verified through the corresponding official documentation. The viability of any project will be subject to the provisions, permits, and regulations of the competent authorities.PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | CORREDOR URBANO DE USO MIXTO

Colonia Carolina, Cuernavaca
Terreno: 1,116 m² | Construcción: 476 m²

Una propiedad para quien busca ubicación, superficie y posibilidades de desarrollo en Cuernavaca.

Ubicada a aproximadamente 5 minutos del Centro Histórico, con rápida conexión hacia Av. Morelos y Av. Álvaro Obregón, esta propiedad se encuentra dentro de un corredor urbano con acceso a bancos, hospitales, escuelas, comercios, restaurantes y servicios.

Por sus 1,116 m² de terreno, 476 m² de construcción existente y uso de suelo mixto, representa una interesante alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresarios que busquen establecer o desarrollar un proyecto comercial, de servicios o inmobiliario.

POTENCIAL DEL INMUEBLE

Por sus características, podría analizarse para proyectos como:

• Clínica o centro médico
• Oficinas corporativas o despachos
• Escuela o centro de capacitación
• Hotel boutique
• Restaurante o concepto gastronómico
• Salón o espacio para eventos
• Desarrollo de departamentos
• Proyecto comercial o de servicios

Todo proyecto, giro, ampliación o desarrollo estará sujeto a la factibilidad, uso de suelo específico, licencias y normatividad vigente aplicable.

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

Actualmente dispone de una construcción sólida de 476 m², además de:

• Amplias áreas interiores que pueden adaptarse a diferentes operaciones
• Jardín y terraza
• Palapa-bar con asador
• Alberca equipada con paneles solares
• Área para estacionamiento de varios vehículos
• Cocina de buenas dimensiones
• Diversas habitaciones y espacios aprovechables como oficinas, consultorios o áreas privadas
• Área de servicio con baño
• Cisterna de 15,000 litros
• Portón eléctrico
• Malla electrificada
• Sistema de videovigilancia

La propiedad permite evaluar tanto el aprovechamiento y reconversión de la construcción existente como un proyecto de transformación de mayor alcance.

UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES POSIBILIDADES

Más que adquirir una casa, esta propiedad representa la oportunidad de adquirir más de 1,100 m² de terreno dentro de la zona urbana de Cuernavaca, con construcción existente, infraestructura y conectividad.

Un inmueble para analizar con visión empresarial.

Agenda una visita y conoce personalmente su ubicación, dimensiones y posibilidades.

Juan José Pintos | Easy Homes Cuernavaca Bienes Raíces

Aviso: La información, superficies, características, uso de suelo y posibles proyectos mencionados son de carácter informativo. Toda información deberá corroborarse mediante la documentación oficial correspondiente. La viabilidad de cualquier proyecto estará sujeta a las disposiciones, permisos y normatividad de las autoridades competentes.