Single House for Sale, Commercial Corridor in Col. CarolinaCasa Sola en Venta, Corredor Comercial en Col. Carolina

Extraordinary Investment Opportunity in Mixed-Use Urban Corridor | Colonia Carolina, Cuernavaca

Land: 1,116 m²
Construction: 476 m²

The best investments start with properties you can transform.

Located in the traditional Colonia Carolina, one of the areas with the most history and excellent connectivity in Cuernavaca, this property is situated within a Mixed-Use Urban Corridor, just 5 minutes from the Historic Center and a few steps from the main commercial roads, such as Av. Morelos and Av. Álvaro Obregón, with immediate access to shops, banks, hospitals, schools, restaurants, and all services.

This property represents an extraordinary opportunity for investors, developers, and entrepreneurs looking for a property with ample spaces and multiple possibilities for utilization.

Ideal for:

* Boutique Hotel
* Restaurant
* Corporate or Offices
* Clinic or Consulting Rooms
* School or Daycare
* Training Center
* Event Hall or Garden
* Development of an apartment building (in accordance with applicable regulations and permits)
* Commercial or service project

The property has an approximate frontage of 15 meters, equipped with an electric gate, electrified mesh, and a video surveillance camera system, offering security, privacy, and an excellent presence.

Its large land of 1,116 m² and its 476 m² of construction provide the ideal space to develop a high-impact and highly profitable project.

The house retains an architectural style with great personality and character, offering two excellent alternatives: preserve and enhance its vintage charm through selective renovation, or modernize it to adapt it to your project concept. Its solid construction, spacious areas, and extraordinary location make this property the perfect canvas to create a unique and valuable development.

Distribution

Exterior

* Garage with capacity for several vehicles and potential for expansion.
* Electric gate.
* Large garden with sprinkler irrigation system.
* Large terrace.
* Palapa-Bar with grill.
* Pool equipped with solar panels for heating the water, significantly reducing operating costs.
* Independent bathrooms for men and women, ideal for social events.

Ground Floor

* Spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows that perfectly integrate the interior spaces with the terrace and garden.
* Large integral kitchen.
* Study.
* Half bathroom for guests.
* Service patio.
* Service room with independent bathroom.

Upper Floor

* TV room.
* Four spacious bedrooms.
* Master bedroom with large private bathroom.
* Three secondary bedrooms of excellent size that share a bathroom.

Equipment

* 15,000-liter cistern.
* Stationary gas.
* Electric gate.
* Electrified mesh.
* Video surveillance camera system.
* Sprinkler irrigation system.
* Solar panels for heating the pool.

Thanks to its mixed-use zoning, strategic location, spacious land, quality construction, and excellent equipment, this property represents an exceptional opportunity to develop a high-impact and highly profitable project. Whether preserving its architectural essence or completely transforming it, this property offers the potential to become a reference in the area.

Schedule your visit and discover the enormous potential this property has to turn your next project into a reality.Extraordinaria Oportunidad de Inversión en Corredor Urbano de Uso Mixto | Colonia Carolina, Cuernavaca

Terreno: 1,116 m²
Construcción: 476 m²

Las mejores inversiones comienzan con propiedades que puedes transformar.

Ubicada en la tradicional Colonia Carolina, una de las zonas con mayor historia y excelente conectividad de Cuernavaca, esta propiedad se encuentra dentro de un Corredor Urbano de Uso Mixto, a tan solo 5 minutos del Centro Histórico y a unos pasos de las principales vialidades comerciales, como Av. Morelos y Av. Álvaro Obregón, con acceso inmediato a comercios, bancos, hospitales, escuelas, restaurantes y todos los servicios.

Esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan un inmueble con amplios espacios y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ideal para:

* Hotel Boutique
* Restaurante
* Corporativo u Oficinas
* Clínica o Consultorios
* Escuela o Guardería
* Centro de Capacitación
* Salón o Jardín para Eventos
* Desarrollo de un edificio de departamentos (conforme a la normatividad y permisos aplicables)
* Proyecto comercial o de servicios

La propiedad cuenta con un frente aproximado de 15 metros, equipado con portón eléctrico, malla electrificada y sistema de cámaras de videovigilancia, ofreciendo seguridad, privacidad y una excelente presencia.

Su amplio terreno de 1,116 m² y sus 476 m² de construcción brindan el espacio ideal para desarrollar un proyecto de gran impacto y alta rentabilidad.

La casa conserva un estilo arquitectónico con gran personalidad y carácter, ofreciendo dos excelentes alternativas: preservar y realzar su encanto vintage mediante una renovación selectiva, o modernizarla para adaptarla al concepto de tu proyecto. Su sólida construcción, los amplios espacios y la extraordinaria ubicación hacen de esta propiedad el lienzo perfecto para crear un desarrollo único y de gran valor.

Distribución

Exterior

* Garage con capacidad para varios vehículos y potencial de ampliación.
* Portón eléctrico.
* Amplio jardín con sistema de riego por aspersión.
* Gran terraza.
* Palapa-Bar con asador.
* Alberca equipada con paneles solares para el calentamiento del agua, reduciendo significativamente los costos de operación.
* Baños independientes para hombres y mujeres, ideales para eventos sociales.

Planta Baja

* Amplia sala y comedor con ventanales de piso a techo que integran perfectamente los espacios interiores con la terraza y el jardín.
* Cocina integral de gran tamaño.
* Estudio.
* Medio baño para visitas.
* Patio de servicio.
* Cuarto de servicio con baño independiente.

Planta Alta

* Sala de TV.
* Cuatro amplias recámaras.
* Recámara principal con amplio baño privado.
* Tres recámaras secundarias de excelente tamaño que comparten baño.

Equipamiento

* Cisterna de 15,000 litros.
* Gas estacionario.
* Portón eléctrico.
* Malla electrificada.
* Sistema de cámaras de videovigilancia.
* Sistema de riego por aspersión.
* Paneles solares para el calentamiento de la alberca.

Gracias a su uso de suelo mixto, su estratégica ubicación, la amplitud del terreno, la calidad de su construcción y su excelente equipamiento, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alto impacto y gran rentabilidad. Ya sea conservando su esencia arquitectónica o transformándola por completo, este inmueble ofrece el potencial para convertirse en un referente de la zona.

Agenda tu visita y descubre el enorme potencial que esta propiedad tiene para convertir tu próximo proyecto en una realidad.